דיור · תל אביב-יפו
מחירי דירות לפי שכונה בתל אביב-יפו
דירה ממוצעת בתל אביב-יפו עולה 3.53 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 8,000 ₪ לחודש. השכונה היקרה: בבלי (6.03 מיליון ₪); הזולה: התקווה (1.24 מיליון ₪). 51,346 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 27,734 בתכנון. 55 מתחמי התחדשות עירונית.
- דירה ממוצעת
- 3.5 מיליון ₪
- יקר ב־74% מהממוצע הארצי
- שכר דירה
- 8,000 ₪
- לחודש, ממוצע
- יח״ד בתוכניות מאושרות
- 51 אלף
- ועוד 28 אלף בתכנון
- מתחמי פינוי בינוי
- 55
- 21 אלף דירות מתוכננות
השכונות בתל אביב-יפו מהיקרה לזולה
הכי יקרה: בבלי (6 מיליון ₪). הכי זולה: התקווה (1.2 מיליון ₪)
נדל״ן · 12 החודשים האחרונים
הצגההסתרה
השכונות בתל אביב-יפו מהיקרה לזולה
הכי יקרה: בבלי (6 מיליון ₪). הכי זולה: התקווה (1.2 מיליון ₪)
נדל״ן · 12 החודשים האחרונים
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 12נווה צדק4.4 מיליון ₪
עוד 28 שכונותפחות
- 13לב העיר4.3 מיליון ₪
- 14גבעת הרצל4.3 מיליון ₪
- 15הצפון הישן-החלק הצפ4.1 מיליון ₪
- 16רמת אביב ג4.1 מיליון ₪
- 17נאות אפקה ב4 מיליון ₪
- 18ביצרון4 מיליון ₪
- 19הצפון הישן החלק הדר3.9 מיליון ₪
- 20הדר יוסף3.8 מיליון ₪
- 21נחלת יצחק3.8 מיליון ₪
- 22נווה שרת3.8 מיליון ₪
- 23קרית שלום3.7 מיליון ₪
- 24נוה חן3.5 מיליון ₪
- 25המשתלה3.4 מיליון ₪
- 26רביבים3.4 מיליון ₪
- 27צפון יפו3.1 מיליון ₪
- 28פלורנטין3.1 מיליון ₪
- 29יד אליהו3 מיליון ₪
- 30צהלון ושיכוני חיסכ2.8 מיליון ₪
- 31נווה שאנן2.8 מיליון ₪
- 32מונטיפיורי2.8 מיליון ₪
- 33הארגזים2.8 מיליון ₪
- 34יפו ג ונווה גולן2.1 מיליון ₪
- 35תל כביר/נווה עופר/י2.1 מיליון ₪
- 36יפו ד (גבעת התמרים2 מיליון ₪
- 37שפירא2 מיליון ₪
- 38כפר שלם מזרח נווה א2 מיליון ₪
- 39דקר1.7 מיליון ₪
- 40התקווה1.2 מיליון ₪
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.
כל השכונות בתל אביב-יפו
טבלה של 63 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות
הצגההסתרה
כל השכונות בתל אביב-יפו
טבלה של 63 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות
| שינוי בשנה | |||
|---|---|---|---|
| בבלי | 6 מיליון ₪ | ▲ 10% | 9,100 ₪ |
| תכנית ל | 6 מיליון ₪ | ▲ 9.8% | 11,749 ₪ |
| הצפון החדש החלק הדר | 5.3 מיליון ₪ | ▲ 11.9% | 8,775 ₪ |
| נופי ים | 5.2 מיליון ₪ | ▼ 0.8% | 12,975 ₪ |
| גני שרונה | 5.1 מיליון ₪ | ▲ 0.9% | 10,750 ₪ |
| גני צהלה | 5.1 מיליון ₪ | ▲ 1.3% | 10,500 ₪ |
| נווה אביבים וסביבת | 5 מיליון ₪ | ▼ 1.4% | 9,600 ₪ |
| הצפון החדש סביבת כי | 4.9 מיליון ₪ | ▼ 0.7% | 9,800 ₪ |
| נאות אפקה א | 4.9 מיליון ₪ | ▼ 2.4% | 9,250 ₪ |
| הצפון החדש החלק הצפ | 4.5 מיליון ₪ | ▼ 3.9% | 8,800 ₪ |
| רמת אביב | 4.4 מיליון ₪ | ▲ 16.1% | 6,875 ₪ |
| נווה צדק | 4.4 מיליון ₪ | ▼ 25.5% | 9,600 ₪ |
| לב העיר | 4.3 מיליון ₪ | ▲ 13.7% | 8,950 ₪ |
| גבעת הרצל | 4.3 מיליון ₪ | ללא שינוי | 7,300 ₪ |
| הצפון הישן-החלק הצפ | 4.1 מיליון ₪ | ▲ 20.3% | 8,000 ₪ |
| רמת אביב ג | 4.1 מיליון ₪ | ▼ 14.1% | 10,250 ₪ |
| נאות אפקה ב | 4 מיליון ₪ | ▼ 6.9% | 8,925 ₪ |
| ביצרון | 4 מיליון ₪ | ▼ 2.1% | 8,150 ₪ |
| הצפון הישן החלק הדר | 3.9 מיליון ₪ | ▲ 8.7% | 8,650 ₪ |
| הדר יוסף | 3.8 מיליון ₪ | ▼ 9.6% | 8,450 ₪ |
| נחלת יצחק | 3.8 מיליון ₪ | ▲ 3.2% | 8,450 ₪ |
| נווה שרת | 3.8 מיליון ₪ | ▲ 31.4% | 6,450 ₪ |
| קרית שלום | 3.7 מיליון ₪ | ▲ 16.1% | 6,300 ₪ |
| נוה חן | 3.5 מיליון ₪ | ▲ 15% | 5,700 ₪ |
| המשתלה | 3.4 מיליון ₪ | ▼ 26.4% | 9,858 ₪ |
| רביבים | 3.4 מיליון ₪ | ▼ 18.9% | 10,500 ₪ |
| צפון יפו | 3.1 מיליון ₪ | ▼ 9.9% | 8,100 ₪ |
| פלורנטין | 3.1 מיליון ₪ | ▲ 10.8% | 7,000 ₪ |
| יד אליהו | 3 מיליון ₪ | ▼ 8.6% | 7,200 ₪ |
| צהלון ושיכוני חיסכ | 2.8 מיליון ₪ | ▲ 1.2% | 7,449 ₪ |
| נווה שאנן | 2.8 מיליון ₪ | ▲ 12.3% | 5,990 ₪ |
| מונטיפיורי | 2.8 מיליון ₪ | ▼ 6.4% | 9,250 ₪ |
| הארגזים | 2.8 מיליון ₪ | ▼ 5.3% | 5,750 ₪ |
| יפו ג ונווה גולן | 2.1 מיליון ₪ | ▲ 4.2% | 5,500 ₪ |
| תל כביר/נווה עופר/י | 2.1 מיליון ₪ | ▼ 8% | 5,300 ₪ |
| יפו ד (גבעת התמרים | 2 מיליון ₪ | ▼ 5.2% | 4,645 ₪ |
| שפירא | 2 מיליון ₪ | ▼ 1.7% | 5,600 ₪ |
| כפר שלם מזרח נווה א | 2 מיליון ₪ | ▼ 2.1% | 5,050 ₪ |
| דקר | 1.7 מיליון ₪ | ▼ 4.8% | 6,000 ₪ |
| התקווה | 1.2 מיליון ₪ | ▲ 9.5% | 4,900 ₪ |
| אורות | — | 7,650 ₪ | |
| אזורי חן | — | 11,825 ₪ | |
| אפקה | — | 9,750 ₪ | |
| גלילות | — | 10,450 ₪ | |
| יפו העתיקה | — | 9,575 ₪ | |
| כוכב הצפון | — | 13,250 ₪ | |
| כפיר | — | 5,350 ₪ | |
| כפר שלם מערב נווה ב | — | 5,550 ₪ | |
| כרם התימנים | — | 8,250 ₪ | |
| ליבנה ידידיה | — | 5,400 ₪ | |
| מעוז אביב | — | — | |
| נווה דן | — | 12,250 ₪ | |
| ניר אביב | — | 5,450 ₪ | |
| עג'מי וגבעת עליה | — | 10,000 ₪ | |
| צהלה | — | 11,750 ₪ | |
| צוקי אביב | — | — | |
| צמרות איילון | — | 11,750 ₪ | |
| רמת אביב החדשה | — | 12,000 ₪ | |
| רמת החייל | — | 8,775 ₪ | |
| רמת הטייסים | — | 5,300 ₪ | |
| תל ברוך | — | 15,950 ₪ | |
| תל ברוך צפון | — | 9,995 ₪ | |
| תל חיים | — | 5,850 ₪ |
כמה דירות חדשות מתוכננות בתל אביב-יפו?
51 אלף יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 28 אלף בתכנון
תכנון ובנייה · מינהל התכנון
הצגההסתרה
כמה דירות חדשות מתוכננות בתל אביב-יפו?
51 אלף יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 28 אלף בתכנון
תכנון ובנייה · מינהל התכנון
יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה
התוכניות הגדולות
- 18 אלףיח״דדרום גלילותהופקדה
מטרת תכנית זו להוות תכנון מפורט להקמת רובע מגורים הכולל כ-19,300 יח"ד ומסחר ותעסוקה בהיקף של כ- 1.66 מיליון מ"ר , בתכנון המותאם למיקומו באזור הסובב את מרכז התחבורה המשולב גלילות, ובתוך כך, לקבוע ייעודי קרקע, שימושים,…
תמל/ 3007 · 1,818.6 דונם · עודכנה 10.8.2026
- 7,128יח״ד
תכנון מפורט של שדה דב- מרכז הרובע בהתאם לתכנית מתאר תא/4444 (להלן: "התכנית הראשית")
507-0915108 · 569.4 דונם · אושרה 13.2.2025 · ליד תכנית ל
- 4,844יח״דשכונת אשכול, שדה דבאושרה
תכנון מפורט של השכונה הדרום מזרחית ברובע העירוני כפי שהוגדר בתכנית המתאר המופקדת לרובע שדה דב תא/4444, יחד עם שתי השכונות האחרות ברובע, תהווה השכונה חיבור למרקם העירוני הקיים והמתוכנן בעיר תל אביב יפו ותייצר רצף…
תמל/ 3001 · 340.7 דונם · אושרה 20.5.2021 · ליד תכנית ל
- 4,200יח״ד
עידוד התחדשות עירונית וחיזוק מבנים ברובעים 5-6 תוך שמירה על מאפייני המרקם הקיים, באמצעות קביעת מסגרת זכויות בנייה מחייבת והטמעת עקרונות בנייה לשמירה על הערכים האורבניים והאדריכליים הייחודיים באזור הכרזת אונסק"ו
507-1149160 · 1,686.5 דונם · עודכנה 28.4.2026
- 4,028יח״ד
תכנון מפורט של 'שדה דב - צפון הרובע' בהתאם לתכנית מתאר תא/4444 (להלן: "התכנית הראשית").
507-0973057 · 393.4 דונם · אושרה 8.6.2025 · ליד נופי ים
- 2,550יח״ד
עידוד התחדשות וחיזוק המבנים לאורך רחוב אבן גבירול באמצעות קביעת הוראות למגרשים הטיפוסיים לאורך הרחוב, תוך שמירה על איכויות הבינוי הקיימות כגון רציפות, אחידות הבינוי, קולונדה וחזית מסחרית. כמו כן קביעת הוראות לאזור הכ
507-0643890 · 197.9 דונם · אושרה 12.12.2023 · ליד הצפון החדש החלק הדר
- 2,100יח״דבני ברק צפון מגוריםאושרה
הקמת מתחם מגורים חדש בן כ- 2100 דירות, הכולל מבני מגורים, מבנים ומוסדות ציבור שכונתיים, מבני תעסוקה, מסחר ושירותים ציבוריים עירוניים, ושטחים ציבוריים פתוחים. מימוש מערכת דרכים ומעברים בתחום המתחם, שנקבעה בתכנית…
תמל/ 1045 · 787.9 דונם · אושרה 28.6.2018 · ליד רמת החייל
- 1,459יח״ד
התחדשות עירונית על ידי פינוי, פיתוח ובניה בשטח התכנית לשם הקמת שכונת מגורים לכ- 1,450 יח"ד חדשות, 120 יח"ד לדיור מיוחד, וכן שטחי מסחר ומגורים מיוחד. בנוסף, התאמת מיקומם של שטחי הציבור הפתוחים ובניני הציבור, לרווחת…
507-0270199 · 160.1 דונם · אושרה 13.12.2017 · ליד דקר
- 1,150יח״ד
מטרת התכנית היא התחדשות עירונית של המרחב הצפוני בתחום שכונת "הארגזים" בהתאם לתכנית המתאר העירונית תא/5000, זאת על ידי פינוי הבניה הבלתי מוסדרת במרחב כיום, הריסתם והקמתה של שכונת מגורים חדשה שתהווה חלק משכונות דופן הפ
507-0552752 · 126.6 דונם · אושרה 25.6.2023 · ליד הארגזים
- 979יח״ד
התכנית הינה תכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים ועניינה התחדשות עירונית ברחובות תל גיבורים, האירוס והדקל בשכונת נווה עופר.
507-0590687 · 66.3 דונם · אושרה 10.3.2024 · ליד תל כביר נווה עופר י
אושרו לאחרונה
- 750יח״ד
פינוי שטח מוסך דן כולל חניון האוטובוסים הקיים ותחנת הדלק הקיימת, והקמת פרויקט מגורים בשטח זה, כולל חזית מסחרית לרחוב ראול ולנברג. קביעת שטחים ציבוריים פתוחים ושטחים למבנים ומוסדות ציבור. שיפור המרחב הציבורי על ידי…
507-0473637 · 38 דונם · אושרה 27.8.2026 · ליד נווה דן
- 40יח״ד
התחדשות, שיפור והנגשת מרחב היבשות ובית אמריקה על ידי חידוש המרחב הציבורי סביבו, שימור בית אמריקה כחלק ממרחב ההיסטורי הייחודי במרחב זה ובהתאמה התפתחות והתחדשות המרחב כמרחב מעורב שימושים, וזאת על ידי הוספת זכויות בניה…
507-1236413 · 2.1 דונם · אושרה 13.5.2026 · ליד הצפון החדש החלק הדר
- 252יח״ד
התכנית הינה תכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים ועניינה התחדשות עירונית בחלקות 863, 864 גוש 6625 וחלק חלקה 877 בגוש 6636 בשכונת נאות אפקה א'. התכנית כוללת פינוי והריסה של 8 מבנים בני 3-4 קומות הכול
507-0626317 · 14.9 דונם · אושרה 19.3.2026 · ליד נאות אפקה א
- 74יח״ד
תכנית להתחדשות עירונית במתווה פינוי - בינוי בהתאם למדיניות שפירא תא/מק/9142 ותכנית המתאר תא/5000. התכנית כוללת הריסה של שישה מבני מגורים, הכוללים 23 יח"ד קיימות והקמת שני מבנים עד 10 קומות ובהם עד 110 יח"ד, שטחי מסחר, ש
507-1028398 · 3.8 דונם · אושרה 18.2.2026 · ליד שפירא
- 482יח״ד
התחדשות עירונית בחלק הצפון מערבי של רחוב קהילת לודג' בין הרחובות הדר יוסף ובכור שטרית, וזאת באמצעות הריסת מבני המגורים הקיימים והקמת מבני מגורים חדשים: שבעה מבנים בבניה מרקמית ושלושה מגדלים בשימושי מגורים, מסח
507-0733741 · 31.7 דונם · אושרה 24.12.2025 · ליד מעוז אביב
- 260יח״ד
1.הקמת מרחב הכולל שימושים מעורבים לתעסוקה, מלונאות, מסחר ומגורים וכן שטחים לשימושים ציבוריים מבונים ובלתי מבונים בהתאם להוראות תא/5000 למע"ר (מרכז עסקים ראשי) מטרופוליני סמוך להסעת המונים. 2.קביעת המבנה ברחוב אליעזר…
507-0615963 · 6.6 דונם · אושרה 30.11.2025 · ליד גני שרונה
תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.
פינוי בינוי בתל אביב-יפו
55 מתחמים: 6,931 דירות היום, 21,288 אחרי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בתל אביב-יפו
55 מתחמים: 6,931 דירות היום, 21,288 אחרי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| הדר יוסףהדר יוסף | 666 | 1,544×2.3 | בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית |
| רסקותל כביר נווה עופר י | 422 | 1,481×3.5 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| דפנההצפון החדש החלק הדר | 471 | 1,434×3 | בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית |
| לה גווארדיה (מזרח)יד אליהו | 440 | 1,160×2.6 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| אח"י דקרנווה שרת | 451 | 1,159×2.6 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| נווה שרת - בית אל | 368 | 1,047×2.8 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| קהילת קנדהיפו ג ונווה גולן | 208 | 800×3.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| חסן עראפה | — | 792 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| המאבקרמת הטייסים | 182 | 564×3.1 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| התחדשות דרך השלום 117-105 | 150 | 490×3.3 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| תא/ מק/ 5069 - דרך השלום 77-85תל חיים | 180 | 480×2.7 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| לבנה מערבכפיר | 132 | 474×3.6 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
עוד 43 מתחמים
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| וינגייט-לה גווארדיהיד אליהו | 128 | 455×3.6 | בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית |
| קהילת קנדה/שדרות ירושליםיפו ד גבעת התמרים | 96 | 388×4 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| הצנחניםנווה שרת | 128 | 370×2.9 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| ברקאיאפקה | 115 | 369×3.2 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| נחל הבשוריפו ד גבעת התמרים | 128 | 346×2.7 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| אופטושו ליוויקקרית שלום | 118 | 335×2.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| ארברתל כביר נווה עופר י | 112 | 317×2.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| תקועכפר שלם מזרח נווה א | 96 | 315×3.3 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| בבליבבלי | 123 | 299×2.4 | תכנית מאושרת - אחרי רישוי |
| כפר שלם | 43 | 294×6.8 | תכנית מאושרת לפני מימוש |
| הדר יוסף - לודג' | 193 | 288×1.5 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| יפתחיד אליהו | 72 | 275×3.8 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| יפתיפו ג ונווה גולן | 84 | 273×3.3 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| יפת 173-183יפו ג ונווה גולן | 97 | 272×2.8 | תכנית מאושרת לפני מימוש |
| מעוז אביב צפון מרכזמעוז אביב | 96 | 265×2.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| הטייסים 6,8,10תל חיים | 72 | 260×3.6 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| אלמגור 8-16נווה שרת | 104 | 260×2.5 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| גולומב-מסלנטשפירא | 21 | 260×12.4 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| דרך השלום 71-75תל חיים | 104 | 250×2.4 | תכנית מאושרת לפני מימוש |
| ארלוזורובהצפון החדש סביבת כי | 57 | 248×4.4 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| קהילת ורשה (2) | 32 | 240×7.5 | בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית |
| קשת גיתית משגב עםקרית שלום | 86 | 240×2.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| ככר השקד | 80 | 240×3 | תכנון ראשוני |
| שמעוני 29-27 תל אביברמת אביב | 76 | 233×3.1 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| לה גוארדיה 24-28יד אליהו | 58 | 228×3.9 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| אפלטון - אייזיק חריףיפו ג ונווה גולן | 96 | 223×2.3 | תכנית מאושרת לפני מימוש |
| אילת - אליפלטפלורנטין | 93 | 200×2.2 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| רחוב בורמה 20-38קרית שלום | 80 | 200×2.5 | תכנון ראשוני |
| רקאנטי | 96 | 198×2.1 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| קיבוץ גלויות 87-93שפירא | 90 | 185×2.1 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| דרך השלום 87,89תל חיים | 72 | 172×2.4 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| מעפילי אגוזנוה חן | 56 | 157×2.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| טאגורנווה אביבים וסביבת | 60 | 144×2.4 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| התחדשות עין גב 4-10 | 54 | 144×2.7 | תכנית מאושרת לפני מימוש |
| החרש והאומןנווה שאנן | — | 142 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| הרכבתנווה שאנן | 30 | 137×4.6 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| עמינדבביצרון | 60 | 136×2.3 | תכנון ראשוני |
| משולש אלחנן | — | 133 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| עמק ברכהנחלת יצחק | 75 | 112×1.5 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| מתחם בר לבכפיר | 32 | 103×3.2 | תכנית מאושרת לפני מימוש |
| הטייסים 92ניר אביב | 24 | 85×3.5 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| קהילת ורשה 73,77,79 | 24 | 72×3 | תכנית מאושרת - אחרי רישוי |
| ברזילרמת אביב | — | — | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).
מכרזי רמ״י למגורים בתל אביב-יפו
70 מכרזים מאז 2015, 6 פתוחים עכשיו
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי רמ״י למגורים בתל אביב-יפו
70 מכרזים מאז 2015, 6 פתוחים עכשיו
רשות מקרקעי ישראל
70 מכרזים מאז 2015 עם 17,533 יחידות דיור; 6 פתוחים עכשיו.
מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים
פתוחים ומפורסמים
- מכרז 44/2026 · תל אביבפתוח להגשת הצעות
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 180 יח״ד · נסגר 23.11.2026 · דקר
- מכרז 450/2025 · קריהפתוח להגשת הצעות
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 741 יח״ד · 2 מתחמים · נסגר 23.11.2026 · הצפון החדש החלק הדר
- מכרז 246/2025 · רמת החייל מתחם הארדפתוח להגשת הצעות
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 342 יח״ד · 3 מתחמים · נסגר 25.1.2027 · רמת החייל
- מכרז 247/2025 · רמת החייל מתחם הארדפתוח להגשת הצעות
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 256 יח״ד · 2 מתחמים · נסגר 25.1.2027 · רמת החייל
- מכרז 350/2024 · הבית הירוקפתוח להגשת הצעות
דיור להשכרה · דיור להשכרה · 157 יח״ד · 2 מתחמים · נסגר 30.11.2026
- מכרז 272/2024 · שדה דבפתוח להגשת הצעות
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 217 יח״ד · נסגר 7.12.2026 · נופי ים
מכרזים אחרונים
- מכרז 28/2025 · מתחם ברקאינדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 30 יח״ד · 31.12.2025 · אפקה
זוכים: אקרו התחדשות עירונית בתל אביב 09, תדהר התחדשות עירונית בע"מ, קיו 7 תל אביב צפון בע"מ
1 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 27/2025 · תל אביבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 120 יח״ד · 31.12.2025
זוכים: אקרו ש.מ 41 שותפות מוגבלת
2.1 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 464/2025 · לאונרדו דהנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 40 יח״ד · 29.12.2025
זוכים: אבו פמילי מגורים בע"מ
1.5 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 36/2025 · נס לגוייםנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 498 יח״ד · 17.11.2025 · תל כביר נווה עופר י
זוכים: ריאליטי קרן השקעות בנדל"ן 5, שותפות מוגבלת
678,000 ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 15/2025נדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 16 יח״ד · 30.6.2025
זוכים: די וי ריאליסטייט בע"מ, מלבורן ישראל יזמות בע"מ
2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 273/2024 · רובע שדה דב א'נדון בוועדת מכרזים
דיור להשכרה · דיור להשכרה · 390 יח״ד · 26.3.2025 · נופי ים
זוכים: א.מ. ישראל מגורים פיתוח בע"מ
4 הצעות - מכרז 268/2024 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · דיור מוגן · 300 יח״ד · 26.3.2025 · נופי ים
זוכים: מגדלי הים התיכון ניהול פרויקטים דיור מוגן,שותפות מוגבלת
1.4 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 267/2024 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 1,731 יח״ד · 10 מתחמים · 26.3.2025 · נופי ים
זוכים: י.ח דמרי בניה ופיתוח בע"מ, כלנית נכסים ופיתוח מ.ש שותפות מוגבלת, שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ, רשימת מציעים
1.9 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 282/2024 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
דיור להשכרה · דיור להשכרה · 323 יח״ד · 26.3.2025 · נופי ים
זוכים: יוניון ליב בע"מ
5 הצעות - מכרז 284/2024 · רובע שדה דב א'נדון בוועדת מכרזים
דיור להשכרה · דיור להשכרה · 424 יח״ד · 19.3.2025 · תכנית ל
זוכים: פרשקובסקי מניבים בע"מ
7 הצעות - מכרז 270/2024 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · דיור מוגן · 350 יח״ד · 19.3.2025 · תכנית ל
זוכים: פאלאס רעננה - דיור מוגן בע"מ
1.6 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 238/2024 · אשכולנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 24 יח״ד · 3.3.2025 · תכנית ל
מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.
דיור בערים ליד תל אביב-יפו
הצגההסתרה
דיור בערים ליד תל אביב-יפו
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מהי השכונה היקרה בתל אביב-יפו?
בבלי, עם מחיר דירה ממוצע של 6.03 מיליון ₪. אחריה תכנית ל (6.01 מיליון ₪) והצפון החדש החלק הדר (5.32 מיליון ₪).
מהי השכונה הזולה בתל אביב-יפו?
התקווה, עם מחיר דירה ממוצע של 1.24 מיליון ₪. אחריה דקר (1.72 מיליון ₪).
איפה הכי יקר לשכור דירה בתל אביב-יפו?
תל ברוך: 15,950 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: יפו ד (גבעת התמרים (4,645 ₪).
אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש בתל אביב-יפו?
55 מתחמים מוכרזים, שבהם 6,931 דירות קיימות יוחלפו ב־21,288 דירות. הגדולים: הדר יוסף, רסקו, דפנה.
כמה דירות חדשות מתוכננות בתל אביב-יפו?
51,346 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 25,317 בתוכניות שהופקדו ו־2,417 בתוכניות בבדיקה.
יש מכרזי רמ״י פתוחים בתל אביב-יפו?
כן, 6 מכרזים למגורים פתוחים או מפורסמים כעת באתר רשות מקרקעי ישראל.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.