שכונת הצפון החדש החלק הצפ · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת הצפון החדש החלק הצפ
דירה ממוצעת בשכונת הצפון החדש החלק הצפ בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־4.49 מיליון ₪, יקר ב־27% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 8,800 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 10 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 4.5 מיליון ₪
- יקר ב־27% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 8,800 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 10 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.4%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת הצפון החדש החלק הצפ?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת הצפון החדש החלק הצפ?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־121% מהממוצע הארצי
יקר ב־76% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה הצפון החדש החלק הצפ בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה הצפון החדש החלק הצפ בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 12נווה צדק4.4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת הצפון החדש החלק הצפ ובסביבתה
276 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת הצפון החדש החלק הצפ ובסביבתה
276 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
276 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להצפון החדש החלק הצפ מלכל שכונה אחרת.
- 276יח״ד
התוכנית מאפשרת התחדשות המבנים הקיימים כוללת ערוב שימושים של מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור בנויים וקובעת הוראות בינוי ועיצוב המגדירות גובה, מספר קומות, צפיפות, ופיתוח קרקע בהתאם למדיניות רחוב אבן גבירול ועל פי סעי
507-0620104 · 15 דונם · אושרה 2.4.2023
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת הצפון החדש החלק הצפ
אלעזר החורני, אנטיגונוס, אריסטובול, בובליק ועוד 31
הצגההסתרה
רחובות בשכונת הצפון החדש החלק הצפ
אלעזר החורני, אנטיגונוס, אריסטובול, בובליק ועוד 31
- אלעזר החורני
- אנטיגונוס
- אריסטובול
- בובליק
- בודנהיימר
- בירנבוים
- בני דן
- בני משה
- ברנדייס
- הילדסהיימר
- הרב דוד פרידמן
- הרב עמיאל
- הרב צירלסון
- ויצמן
- ועידת קטוביץ
- חוני המעגל
- יהודה המכבי
- יוחנן הגדי
- יונתן הוופסי
- יעקב דה-האז
- יצחק רילף
- לואי מרשל
- מרדכי נמיר
- מרים החשמונאית
- משה זטורי
- מתתיהו כהן גדול
- ניסנבוים
- סמאטס
- פינלס
- פנקס
- רב צעיר
- שטריקר
- שלומציון המלכה
- שלזינגר
- שלמה אבן גבירול
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת הצפון החדש החלק הצפ בתל אביב-יפו?
4.49 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 4.43 מיליון ₪, 4 חדרים 6.04 מיליון ₪, 5+ חדרים 7.7 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת הצפון החדש החלק הצפ בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 8,800 ₪ לחודש (3 חדרים 9,400 ₪, 4 חדרים 10,950 ₪, 5+ חדרים 18,000 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת הצפון החדש החלק הצפ בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־3.89% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת הצפון החדש החלק הצפ בתל אביב-יפו?
כ־2.4% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת הצפון החדש החלק הצפ בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 276 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.