שכונת תכנית ל · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת תכנית ל
דירה ממוצעת בשכונת תכנית ל בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־6.01 מיליון ₪, יקר ב־70% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 11,749 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 2 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 6 מיליון ₪
- יקר ב־70% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 11,749 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 2 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.4%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת תכנית ל?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת תכנית ל?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־195% מהממוצע הארצי
יקר ב־135% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה תכנית ל בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה תכנית ל בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 12נווה צדק4.4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת תכנית ל ובסביבתה
12,184 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת תכנית ל ובסביבתה
12,184 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
12,184 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לתכנית ל מלכל שכונה אחרת.
- 7,128יח״ד
תכנון מפורט של שדה דב- מרכז הרובע בהתאם לתכנית מתאר תא/4444 (להלן: "התכנית הראשית")
507-0915108 · 569.4 דונם · אושרה 13.2.2025
- 4,844יח״דשכונת אשכול, שדה דבאושרה
תכנון מפורט של השכונה הדרום מזרחית ברובע העירוני כפי שהוגדר בתכנית המתאר המופקדת לרובע שדה דב תא/4444, יחד עם שתי השכונות האחרות ברובע, תהווה השכונה חיבור למרקם העירוני הקיים והמתוכנן בעיר תל אביב יפו ותייצר רצף…
תמל/ 3001 · 340.7 דונם · אושרה 20.5.2021
- 212יח״ד
תוספת זכויות למסחר ומגורים על פי תכנית המתאר.
507-0251744 · 7.7 דונם · אושרה 26.6.2017
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
מכרזי קרקע בשכונת תכנית ל
8 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי קרקע בשכונת תכנית ל
8 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
- מכרז 284/2024 · רובע שדה דב א'נדון בוועדת מכרזים
דיור להשכרה · דיור להשכרה · 424 יח״ד · 19.3.2025
זוכים: פרשקובסקי מניבים בע"מ
7 הצעות - מכרז 270/2024 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · דיור מוגן · 350 יח״ד · 19.3.2025
זוכים: פאלאס רעננה - דיור מוגן בע"מ
1.6 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 238/2024 · אשכולנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 24 יח״ד · 3.3.2025
- מכרז 277/2024 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 2,606 יח״ד · 7 מתחמים · 19.2.2025
זוכים: האחים ישראל בע"מ, גינדי ישראל 2010 בע"מ, אלקטרה מגורים בע"מ, נהור בע"מ, א.א.י. אבו מגורים תל אביב בע"מ, תומר קוקו השקעות בע"מ
1.8 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 271/2024 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 269 יח״ד · 19.2.2025
- מכרז 276/2024 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
דיור להשכרה · דיור להשכרה · 542 יח״ד · 19.2.2025
זוכים: פרשקובסקי מניבים בע"מ
5 הצעות - מכרז 327/2021 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
דיור להשכרה · דיור להשכרה · 511 יח״ד · 10.4.2022
זוכים: ריט ש.ב. נדל"ן נכסים בע"מ
1 הצעות - מכרז 328/2021 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · מגורים ומסחר · 241 יח״ד · 21.3.2022
זוכים: נוף עירוני יזמות בע"מ
2.7 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.
רחובות בשכונת תכנית ל
2389, אייזק שטרן, איינשטיין, בראלי ועוד 10
הצגההסתרה
רחובות בשכונת תכנית ל
2389, אייזק שטרן, איינשטיין, בראלי ועוד 10
- 2389
- אייזק שטרן
- איינשטיין
- בראלי
- בתיה
- דב האוזנר
- יהודה בורלא
- יהודה עמיחי
- יעקב אפטר
- לוי אשכול
- מרדכי נמיר
- פרופ' יובל נאמן
- ש"י עגנון
- שלמה אבן גבירול
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת תכנית ל בתל אביב-יפו?
6.01 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 5.48 מיליון ₪, 4 חדרים 8.43 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת תכנית ל בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 11,749 ₪ לחודש (3 חדרים 8,900 ₪, 4 חדרים 11,000 ₪, 5+ חדרים 13,650 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת תכנית ל בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־9.77% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת תכנית ל בתל אביב-יפו?
כ־2.4% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת תכנית ל בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 12,184 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.