שכונת הצפון הישן-החלק הצפ · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ
דירה ממוצעת בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־4.12 מיליון ₪, יקר ב־17% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 8,000 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 15 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 4.1 מיליון ₪
- יקר ב־17% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 8,000 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 15 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.3%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־103% מהממוצע הארצי
יקר ב־60% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה הצפון הישן-החלק הצפ בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה הצפון הישן-החלק הצפ בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 15הצפון הישן-החלק הצפ4.1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ ובסביבתה
31 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ ובסביבתה
31 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
31 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להצפון הישן-החלק הצפ מלכל שכונה אחרת.
- 31יח״ד
עידוד התחדשות עירונית ברחוב אבן גבירול, הריסה ובנייה מחדש לטובת מבנים מעורבי שימושים הכוללים מסחר וקולונדה בקומת הקרקע בחזית לרחוב אבן גבירול, תעסוקה, מלונאות ומגורים בקומות העליונות, קביעת צפי
507-0419127 · 0.9 דונם · אושרה 8.11.2022
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ
אגריפס, אד"ם הכהן, אדוארד ברנשטיין, אהרון דוד גורדון ועוד 110
הצגההסתרה
רחובות בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ
אגריפס, אד"ם הכהן, אדוארד ברנשטיין, אהרון דוד גורדון ועוד 110
- אגריפס
- אד"ם הכהן
- אדוארד ברנשטיין
- אהרון דוד גורדון
- אוסישקין
- אייבשיץ
- אייזיק הירש וייס
- איציק מאנגר
- אלחריזי
- אליהו בחור
- אליעזר פרי
- אלכסנדר ינאי
- אלקלעי
- אמסטרדם
- ארבע ארצות
- ארלוזורוב
- אשתורי הפרחי
- באר טובייה
- בזל
- בן-גוריון
- בן-יהודה
- גוש חלב
- גריזים
- גרץ
- דיזנגוף
- הבשן
- הגלעד
- הדסה
- הושע
- החובבים
- היל
- הירקון
- הלפרין
- הפרדס
- הקליר
- הר נבו
- השל"ה
- התניא
- התערוכה
- התרסי
- וורמיזה
- ויזל
- וילנה
- ויתקין
- ז'בוטינסקי
- זהרירה חריפאי
- זכריה
- זלטופולסקי
- זנגביל
- חבקוק
- חגי
- חולדה
- חת"ם סופר
- יהושע בן-נון
- יהושע טהון
- יהל"ל (יהודה לייב לוין)
- יואל הנביא
- יודפת
- יוחנן הורקנוס
- יוסט
- יוצ"ר
- יחזקאל
- יעקב עמדן
- יפה נוף
- יצחק לוי
- יריחו
- ירמיהו
- ישעיהו
- כ"ג יורדי הסירה
- ליברמן
- לסל
- מהר"ל
- מודיעין
- מוצקין
- מיכה
- מלאכי
- מלכי ישראל
- מנדלשטם
- מצדה
- משה אבן עזרא
- נ"ס
- נורדאו
- נחום
- נחשון
- נמל תל אביב
- סוקולוב
- עובדיה הנביא
- עובדיה מברטנורה
- עזריה מן האדומים
- עין גדי
- עם ישראל חי
- עמוס
- עמנואל הרומי
- עמנואל סלע
- פנקס
- פקיעין
- פראג
- פרנקפורט
- צידון
- צפניה
- קורדובה
- קלונימוס
- רוקח
- רח' 1174
- רחל
- ריינס
- רנ"ק
- שור
- שי"ר
- שלמה אבן גבירול
- שלמה המלך
- שמואל הנגיד
- שמעון התרסי
- שער ציון
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ בתל אביב-יפו?
4.12 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 4.56 מיליון ₪, 4 חדרים 6.54 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 8,000 ₪ לחודש (3 חדרים 9,000 ₪, 4 חדרים 11,000 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־20.31% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ בתל אביב-יפו?
כ־2.3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת הצפון הישן-החלק הצפ בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 31 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.