שכונת נופי ים · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת נופי ים
דירה ממוצעת בשכונת נופי ים בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־5.18 מיליון ₪, יקר ב־47% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 12,975 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 4 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 5.2 מיליון ₪
- יקר ב־47% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 12,975 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 4 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת נופי ים?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת נופי ים?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־154% מהממוצע הארצי
יקר ב־159% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה נופי ים בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה נופי ים בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 12נווה צדק4.4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת נופי ים ובסביבתה
4,455 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת נופי ים ובסביבתה
4,455 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
4,455 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לנופי ים מלכל שכונה אחרת.
- 4,028יח״ד
תכנון מפורט של 'שדה דב - צפון הרובע' בהתאם לתכנית מתאר תא/4444 (להלן: "התכנית הראשית").
507-0973057 · 393.4 דונם · אושרה 8.6.2025
- 413יח״ד
שינוי תכנית תא/3388/א' שפורסמה למתן תוקף ב 3.9.2012 בנושאים הבאים: 1. אישור איחוד וחלוקה וטבלאות איזון על מנת לאפשר הוצאת היתרי בניה, עפ"י סעיף 62א.(א)(1) לחוק. 2. הגדלת מספר יח"ד בתכנית והקטנת שטח הדירה
507-0361915 · 190.8 דונם · אושרה 30.11.2021
- 14יח״ד
עידוד שימור ושיפוץ מבנים לשימור ע"י העברת זכויות בניה ממבנה לשימור בהגבלות מחמירות ע"פ תוכנית השימור, במגרש ברחוב שלמה המלך 27 וקביעת הוראות ותנאים לשם הבטחת ביצוע השימור, והגדלת זכויות ב
507-0324103 · 4.8 דונם · אושרה 18.12.2018
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
מכרזי קרקע בשכונת נופי ים
5 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי קרקע בשכונת נופי ים
5 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
- מכרז 272/2024 · שדה דבפתוח להגשת הצעות
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 217 יח״ד · נסגר 7.12.2026
- מכרז 273/2024 · רובע שדה דב א'נדון בוועדת מכרזים
דיור להשכרה · דיור להשכרה · 390 יח״ד · 26.3.2025
זוכים: א.מ. ישראל מגורים פיתוח בע"מ
4 הצעות - מכרז 268/2024 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · דיור מוגן · 300 יח״ד · 26.3.2025
זוכים: מגדלי הים התיכון ניהול פרויקטים דיור מוגן,שותפות מוגבלת
1.4 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 267/2024 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 1,731 יח״ד · 10 מתחמים · 26.3.2025
זוכים: י.ח דמרי בניה ופיתוח בע"מ, כלנית נכסים ופיתוח מ.ש שותפות מוגבלת, שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ, רשימת מציעים
1.9 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור - מכרז 282/2024 · שדה דבנדון בוועדת מכרזים
דיור להשכרה · דיור להשכרה · 323 יח״ד · 26.3.2025
זוכים: יוניון ליב בע"מ
5 הצעות
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.
רחובות בשכונת נופי ים
אהרון צבי פרופס, איינשטיין, אמיר גלבוע, ארתור רובינשטיין ועוד 10
הצגההסתרה
רחובות בשכונת נופי ים
אהרון צבי פרופס, איינשטיין, אמיר גלבוע, ארתור רובינשטיין ועוד 10
- אהרון צבי פרופס
- איינשטיין
- אמיר גלבוע
- ארתור רובינשטיין
- בתיה
- דוד אויסטרך
- דימטרי שוסטקוביץ
- יאשה חפץ
- יחזקאל שטרייכמן
- יצחק בשביס זינגר
- לוי אשכול
- מארק שאגאל
- פרופ' יובל נאמן
- רח' 2040
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת נופי ים בתל אביב-יפו?
5.18 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת נופי ים בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 12,975 ₪ לחודש (4 חדרים 12,250 ₪, 5+ חדרים 14,999 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת נופי ים בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־0.8% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת נופי ים בתל אביב-יפו?
כ־3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת נופי ים בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 4,455 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.