שכונת גבעת הרצל · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת גבעת הרצל
דירה ממוצעת בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־4.31 מיליון ₪, יקר ב־22% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 7,300 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 14 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 4.3 מיליון ₪
- יקר ב־22% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 7,300 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 14 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת גבעת הרצל?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת גבעת הרצל?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־112% מהממוצע הארצי
יקר ב־46% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה גבעת הרצל בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה גבעת הרצל בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 14גבעת הרצל4.3 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת גבעת הרצל ובסביבתה
2,257 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 261 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת גבעת הרצל ובסביבתה
2,257 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 261 בתכנון
תכנון ובנייה
2,257 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 261 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לגבעת הרצל מלכל שכונה אחרת.
- 890יח״ד
1. לאפשר התחדשות עירונית ע"י הקמת מרחב מגורים חדש משולב בשטחי משרדים, מסחר ומבני ציבור, בהתאם לאמור בסעיף 5.4 "טבלת הוראות מיוחדות למתחמי התכנון" בתכנית המתאר תא/5000 בנוגע לאזור תכנון 703. 2. תכנון מח
507-0766105 · 55.2 דונם · אושרה 11.10.2023
- 706יח״ד
הקמת שכונת מגורים חדשה בסמוך לפארק החורשות, שתהווה עוגן מגורים ותכלול הקמה של כ- 680 יח"ד בגבהים משתנים מ- 6 ועד 16 קומות, בליווי חזית מסחרית לאורך הרחובות הראשיים. התכנית משנה יעודי קרקע, קובעת שטחים לצרכי ציבור ורש
507-0135426 · 58.3 דונם · אושרה 22.3.2015
- 401יח״דתא/מק/4963-התשב"צאושרה
יצירת סביבה עירונית אינטנסיבית, מעורבת שימושים ופיתוח מרחב ציבורי איכותי, כחלק מהרצף העירוני.
507-0931071 · 29.5 דונם · אושרה 31.3.2025
- 261יח״ד
פיתוח המרחב ויצירת רצף עירוני פעיל במבואות יפו באמצעות שינוי יעוד ממתחם תעסוקה ומלאכה למרחב תכנון מעורב שימושים, בהתאם להוראות תכנית המתאר תא/5000. זאת, על ידי קביעת מרחב מגורים חדש המשלב שימושי מסחר ותעסוקה, שטחים ציב
507-0224725 · 9.6 דונם · עודכנה 3.12.2025
- 148יח״ד
יצירת מרחב עירוני חדש המשלב מגורים, מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור תוך הדגשת רחובות עירוניים עם חזית מסחרית פעילה, חיזוק רחוב התחייה כציר ירוק, שיפור הנגישות והמרחב הציבורי, שימור אופי המקום ומתן מענה לשטחי ציבור נדרשים…
507-0346098 · 9.3 דונם · אושרה 21.7.2019
- 111יח״דמתחם קסטיאל תא/4112אושרה
א. פיתוח המרחב העירוני והציבורי, יצירת רצף אורבאני בין שכונת פלורנטין בצפון ומתחם בזק בדרום, באמצעות שינוי יעוד ממתחם של תעסוקה למתחם בעל שימושים מעורבים המורכב משני מגרשים: הצפוני בייעוד מגורים מסחר ותעסוקה ובתוספת…
507-0168518 · 4.9 דונם · אושרה 12.6.2019
- 1יח״ד
שימור בית הבאר ברחוב הרצל 140 ע"י ביטול הפקעה לרחוב הרצל וביטול הריסת המבנה, כולל שינוי ייעוד המגרש למגורים מסחר ותעסוקה, קביעת השימושים המותרים, זכויות הבניה, וקביעת הוראות והנחיות לתוספת מבנה אחורי.
507-0334797 · 0.9 דונם · אושרה 15.4.2019
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת גבעת הרצל
אבולעפיה, אברבנאל, אליקום, אלפסי ועוד 33
הצגההסתרה
רחובות בשכונת גבעת הרצל
אבולעפיה, אברבנאל, אליקום, אלפסי ועוד 33
- אבולעפיה
- אברבנאל
- אליקום
- אלפסי
- בן-עטר
- בן-צבי
- בר-יוחאי
- הזרם
- היסוד
- היתד
- המנור
- המפעל
- המרץ
- הסדנה
- העלייה
- העמל
- הפטיש
- הפלך
- הר ציון
- הרא"ש
- הרצל
- הש"ך
- התחייה
- התנופה
- חזקיהו המלך
- משה מאור
- צבי הרמן סגל
- קיבוץ גלויות
- ראשית חכמה
- רבנו חננאל
- רח' 1133
- רח' 3426
- רח' 3789
- רח' 3838
- שוקן
- שלבים
- שערי תשובה
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו?
4.31 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 3.48 מיליון ₪, 4 חדרים 4.37 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 7,300 ₪ לחודש (3 חדרים 7,550 ₪, 4 חדרים 11,250 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע כמעט לא השתנה לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו?
כ־2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת גבעת הרצל בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 2,257 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 261 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.