שכונת נווה אביבים וסביבת · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת נווה אביבים וסביבת
דירה ממוצעת בשכונת נווה אביבים וסביבת בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־4.96 מיליון ₪, יקר ב־41% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 9,600 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 7 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 5 מיליון ₪
- יקר ב־41% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 9,600 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 7 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.3%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת נווה אביבים וסביבת?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת נווה אביבים וסביבת?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־144% מהממוצע הארצי
יקר ב־92% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה נווה אביבים וסביבת בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה נווה אביבים וסביבת בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 12נווה צדק4.4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת נווה אביבים וסביבת ובסביבתה
228 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת נווה אביבים וסביבת ובסביבתה
228 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
228 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לנווה אביבים וסביבת מלכל שכונה אחרת.
- 115יח״ד
א. התוכנית קובעת הוראות להריסת 5 המבנים הקיימים ברח' יהודה הנשיא 14-22 ובניית מתחם מגורים חדש הכולל שלושה בנייני מגורים חדשים, בני עד 15 קומות. ב. הוראות לאיחוד מגרשים לתא שטח אחד בהתאם לתשריט המוצע. ג. התוכנית כוללת
507-0679092 · 3.7 דונם · אושרה 1.8.2023
- 98יח״ד
התחדשות מתחם בית מילמן, הכוללת שינויים ביעודים ובשימושים ותוספת מבנה חדש, וכן אפשרות לתוספת קומה במבנה B ע"מ לאפשר מעונות סטודנטים שיכללו לכל הפחות 200 מיטות.
507-0142901 · 2.7 דונם · אושרה 21.2.2018
- 15יח״ד
1. קביעת המבנה ברחוב איינשטיין 69-73 כבניין לשימור, כמנוף לחשיפת ערכים אדריכליים של המורשת הבנויה בשנים שלאחר קום המדינה. 2. עידוד שימור ושיקום המבנה, וקביעת הוראות עיצוב בינוי ופיתוח לשם הבטחת ביצוע השימור בו. 3
507-0533596 · 4.4 דונם · אושרה 31.12.2020
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת נווה אביבים וסביבת
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת נווה אביבים וסביבת
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| טאגור | 60 | 144×2.4 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת נווה אביבים וסביבת
אופנהיימר, אושה, איינשטיין, אלברט סטארה ועוד 24
הצגההסתרה
רחובות בשכונת נווה אביבים וסביבת
אופנהיימר, אושה, איינשטיין, אלברט סטארה ועוד 24
- אופנהיימר
- אושה
- איינשטיין
- אלברט סטארה
- אנדרסן
- אריה פסטרנק
- בארט
- ברגסון
- גייגר
- דניאל מוריץ
- האמוראים
- הופיין
- הסבוראים
- התנאים
- חיים לבנון
- טאגור
- ידידיה אדמון
- יהודה הנשיא
- יצחק לויטן
- מרדכי נמיר
- נחום גוטמן
- פילכובסקי
- קרן קיימת לישראל
- רב אשי
- רבינא
- רבינדרנת טאגור
- רח' 2217
- שמשון צ'רטוק
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת נווה אביבים וסביבת בתל אביב-יפו?
4.96 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 5.11 מיליון ₪, 5+ חדרים 6.37 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת נווה אביבים וסביבת בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 9,600 ₪ לחודש (3 חדרים 7,750 ₪, 4 חדרים 10,250 ₪, 5+ חדרים 13,500 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת נווה אביבים וסביבת בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־1.39% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת נווה אביבים וסביבת בתל אביב-יפו?
כ־2.3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת נווה אביבים וסביבת בתל אביב-יפו?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: טאגור (60 דירות יהפכו ל־144).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת נווה אביבים וסביבת בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 228 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.