שכונת יד אליהו · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת יד אליהו
דירה ממוצעת בשכונת יד אליהו בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.98 מיליון ₪, זול ב־15% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 7,200 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 29 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 3 מיליון ₪
- זול ב־15% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 7,200 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 29 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.9%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת יד אליהו?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת יד אליהו?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־47% מהממוצע הארצי
יקר ב־44% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה יד אליהו בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה יד אליהו בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 29יד אליהו3 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת יד אליהו ובסביבתה
1,729 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 112 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת יד אליהו ובסביבתה
1,729 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 112 בתכנון
תכנון ובנייה
1,729 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 112 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר ליד אליהו מלכל שכונה אחרת.
- 752יח״ד
1.עידוד שימור ושיפוץ מבנים לשימור על ידי העברת זכויות בניה מהמגרש המוסר (מבנה לשימור בהגבלות מחמירות בסמטת שלוש 25) למגרש המקבל (חלק ממגרש 3, ברחוב וינגייט 1) וקביעת הוראות ותנאים לשם הבט
507-0753012 · 9 דונם · אושרה 2.8.2022
- 327יח״ד
הקמת פרויקט התחדשות עירונית המשלב שימושי מגורים, תעסוקה ומסחר בחזית רחוב לה גוארדיה, וזאת ע"י שינוי ייעוד הקרקע והשימושים, שיפור המרחב הציבורי בתחום התכנית והסדרה תנועתית ברחובות ההיקפיים.
507-0301101 · 25.3 דונם · אושרה 2.5.2019
- 314יח״ד
1. פינוי של 106 יח"ד ב 4 מבנים טוריים על גבי 8 חלקות ובנייה מחדש של 6-12 מבננים בני עד-8 קומות כל אחד בבניה מרקמית ומבנן אחד של 15 קומות. המבננים תוחמים שטחים פתוחים לטובת הדיירים ותושבי השכ
507-0133983 · 14.5 דונם · אושרה 15.12.2016
- 170יח״ד
לקדם התחדשות עירונית, באמצעות הריסת 3 בנייני מגורים, ובמקומם בניית מתחם למגורים בבניה עירונית ומגרש לשב"צ. תכנית זו הנה תואמת ומתוקף תכנית המתאר תא/5000.
507-0444315 · 10.7 דונם · אושרה 15.6.2021
- 105יח״ד
התחדשות עירונית במתכונת של פינוי בינוי ברחוב לה גווארדיה 14-22 ויצירת מרחב עירוני מגוון ומעורב שימושים בהתאם לתכנית המתאר הכוללנית תא/5000, וזאת על ידי הריסתם של 5 מבנים בהם 207 יחידות דיור, שלושה מהמבנים כול
507-1074947 · 12.3 דונם · עודכנה 4.8.2026
- 90יח״ד
2.1.1 התחדשות עירונית באמצעות פינוי בינוי בשכונת יד אליהו. 2.1.2 שימור הבנייה המרקמית וכיווניות העמדת המבנים בשכונה ככל הניתן.
507-0891648 · 4.7 דונם · אושרה 7.2.2023
- 76יח״ד
עידוד תהליך התחדשות עירונית במתחם, בסביבת המגורים ובמרחב הציבורי, זאת באמצעות שיפור איכות המגורים לאוכלוסיה הקיימת ומימוש הפוטנציאל לתוספת אוכלוסיה. תוכנית לאיחוד המגרשים וקביעת הוראות בינוי שנועדו להבטיח את השתלבות…
507-0264846 · 3.4 דונם · אושרה 7.3.2017
- 7יח״ד
תוספת שטחי בניה, תיקון הוראות בדבר בנייה במרווחים לטובת מרפסות, תוספת יחידות דיור והרחבת מדרכות.
507-1463983 · 3.7 דונם · עודכנה 21.6.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת יד אליהו
4 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת יד אליהו
4 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| לה גווארדיה (מזרח) | 440 | 1,160×2.6 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| וינגייט-לה גווארדיה | 128 | 455×3.6 | בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית |
| יפתח | 72 | 275×3.8 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| לה גוארדיה 24-28 | 58 | 228×3.9 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת יד אליהו
אליהו מייטוס, אנוסי משהד, אני מאמין, אניטה כהן-מילר ועוד 113
הצגההסתרה
רחובות בשכונת יד אליהו
אליהו מייטוס, אנוסי משהד, אני מאמין, אניטה כהן-מילר ועוד 113
- אליהו מייטוס
- אנוסי משהד
- אני מאמין
- אניטה כהן-מילר
- אנרי סחרוב
- אריה אלטמן
- אריה פילץ
- בית אורן
- בית ירח
- בית קשת
- בן-ציון כ"ץ
- בנימין אליאב
- בנימין ברגי
- ברוך גורלסקי
- בת-ציון
- גבעתי
- גוש עציון
- גרשום שלום
- ד"ר יצחק מיכאלי
- דוידקה
- דוידקה נמרי
- דימונה
- הגיבור האלמוני
- הגייסות
- ההגנה
- החותרים
- החי"ל
- המעפילים
- המערכה
- הסיירים
- הפורצים
- הפלמ"ח
- הפרטיזן היהודי
- הרודיון
- השלושה
- התשעים ושלוש
- ווג'ווד
- וינגייט
- וינסטון צ'רצ'יל
- ז'ק הלוי
- חביבה רייק
- חי יששכרוב
- חיים בן-דוד
- חיים סירני
- חנה סנש
- חניתה
- חרוץ
- טור מלכא
- יגאל אלון
- יגור
- יד לבנים
- יהודה בלומנפלד
- יהודה קדיש סילמן
- יהושע ליכטר
- יוסף חלד
- יחיאל מוהר
- ייעוד ודרך
- יעקב הופמן
- יפתח
- יצחק שדה
- יציאת אירופה
- ישעיהו אג'ימן
- לה גווארדייה
- לוחמי גליפולי
- מונש
- מורדי הגטאות
- מלילות
- מסלול
- מצודת בית"ר
- מרגולין
- מרדכי
- מרדכי אנילביץ
- מרים אליאש
- משה אהרון טוב
- משה גסטר
- משה דיין
- משה ונטורה
- משה קלמר
- משה שרמן
- נגבה
- נילס בוהר
- נירים
- סגל ירושלים
- סטרומה
- סעדיא חדד
- עיינות
- עין גב
- עמק איילון
- פטרסון
- פרזון
- פרידריך צימפל
- צילה שוהם
- קיסריה
- קיש
- רח' 1019
- רח' 1024
- רח' 1115
- רח' 1116
- רח' 1179
- רח' 1186
- רח' 1193
- רח' 1194
- רח' 1247
- רח' 1272
- רח' 1273
- רח' 1280
- רח' 1310
- רח' 470
- רח' 632
- רפאל רייס
- שירה
- שלום אהרון לוי
- שלום שרעבי
- שמעון חכם
- שער הגיא
- תמנע
- תעוז
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת יד אליהו בתל אביב-יפו?
2.98 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 3.12 מיליון ₪, 4 חדרים 3.77 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת יד אליהו בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 7,200 ₪ לחודש (3 חדרים 6,800 ₪, 4 חדרים 8,500 ₪, 5+ חדרים 7,900 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת יד אליהו בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־8.56% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת יד אליהו בתל אביב-יפו?
כ־2.9% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת יד אליהו בתל אביב-יפו?
כן. 4 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: לה גווארדיה (מזרח) (440 דירות יהפכו ל־1,160), וינגייט-לה גווארדיה (128 דירות יהפכו ל־455), יפתח (72 דירות יהפכו ל־275), לה גוארדיה 24-28 (58 דירות יהפכו ל־228).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת יד אליהו בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,729 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 112 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.