70 ערים · נתוני יוני 2026

מחירי דירות לפי עיר 2026

הדירות היקרות בישראל הן ברעננה (3,659,100 ₪), רמת השרון (3,578,000 ₪) ותל אביב-יפו (3,531,200 ₪) בממוצע. הערים הזולות: אום אל-פחם (365,900 ₪), דימונה (651,900 ₪) וקריית שמונה (811,000 ₪). הממוצע הארצי: 2,034,550 ₪.

נמוךגבוה

הכי יקרות

הכי זולות

הדירוג המלא: מחירי דירות לפי עיר

מחיר דירה ממוצע, ₪, יוני 2026. לחצו על שם כדי לראות את כל הנתונים עליו.

הצגה

#	עיר	מחוז	מחיר דירה ממוצע, ₪
1	רעננה	המרכז	3,659,100 ₪
2	רמת השרון	תל אביב	3,578,000 ₪
3	תל אביב-יפו	תל אביב	3,531,200 ₪
4	גני תקווה	המרכז	3,529,300 ₪
5	גבעתיים	תל אביב	3,339,200 ₪
6	הוד השרון	המרכז	3,247,000 ₪
7	הרצלייה	תל אביב	3,188,700 ₪
8	קריית אונו	תל אביב	3,175,100 ₪
9	גבעת שמואל	המרכז	3,108,450 ₪
10	רמת גן	תל אביב	3,073,800 ₪
11	מודיעין-מכבים-רעות	המרכז	2,837,000 ₪
12	ירושלים	ירושלים	2,825,500 ₪
13	ביתר עילית	אזור יהודה ושומרון	2,761,800 ₪
14	יהוד-מונוסון	המרכז	2,651,200 ₪
15	אור יהודה	תל אביב	2,598,850 ₪
16	באר יעקב	המרכז	2,571,900 ₪
17	כפר יונה	המרכז	2,570,000 ₪
18	ראש העין	המרכז	2,486,700 ₪
19	יבנה	המרכז	2,472,900 ₪
20	פתח תקווה	המרכז	2,441,100 ₪
21	נתניה	המרכז	2,409,300 ₪
22	כפר סבא	המרכז	2,383,150 ₪
23	אלעד	המרכז	2,352,400 ₪
24	רחובות	המרכז	2,347,100 ₪
25	בית שמש	ירושלים	2,310,200 ₪
26	בני ברק	תל אביב	2,274,300 ₪
27	נס ציונה	המרכז	2,232,450 ₪
28	חולון	תל אביב	2,088,000 ₪
29	מעלה אדומים	אזור יהודה ושומרון	2,067,500 ₪
30	מודיעין עילית	אזור יהודה ושומרון	2,049,800 ₪
31	יקנעם עילית	הצפון	1,987,600 ₪
32	ראשון לציון	המרכז	1,974,100 ₪
33	בת ים	תל אביב	1,899,900 ₪
34	אשדוד	הדרום	1,835,300 ₪
35	חדרה	חיפה	1,781,300 ₪
36	אור עקיבא	חיפה	1,734,600 ₪
37	נהרייה	הצפון	1,733,200 ₪
38	לוד	המרכז	1,653,700 ₪
39	אריאל	אזור יהודה ושומרון	1,572,500 ₪
40	רמלה	המרכז	1,572,100 ₪
41	אילת	הדרום	1,559,800 ₪
42	אשקלון	הדרום	1,520,200 ₪
43	חריש	חיפה	1,487,100 ₪
44	נשר	חיפה	1,480,400 ₪
45	טירת כרמל	חיפה	1,475,900 ₪
46	חיפה	חיפה	1,413,750 ₪
47	צפת	הצפון	1,394,350 ₪
48	קריית מוצקין	חיפה	1,383,400 ₪
49	קריית ים	חיפה	1,353,100 ₪
50	נתיבות	הדרום	1,339,300 ₪
51	קריית אתא	חיפה	1,336,600 ₪
52	עפולה	הצפון	1,258,900 ₪
53	אופקים	הדרום	1,253,700 ₪
54	כרמיאל	הצפון	1,248,900 ₪
55	קריית גת	הדרום	1,240,400 ₪
56	קריית ביאליק	חיפה	1,222,650 ₪
57	טבריה	הצפון	1,209,700 ₪
58	קריית מלאכי	הדרום	1,184,000 ₪
59	מעלות-תרשיחא	הצפון	1,149,400 ₪
60	נצרת	הצפון	1,096,100 ₪
61	באר שבע	הדרום	1,091,200 ₪
62	עכו	הצפון	1,057,800 ₪
63	נוף הגליל	הצפון	1,045,700 ₪
64	שדרות	הדרום	1,040,400 ₪
65	בית שאן	הצפון	983,100 ₪
66	מגדל העמק	הצפון	948,500 ₪
67	ערד	הדרום	947,200 ₪
68	קריית שמונה	הצפון	811,000 ₪
69	דימונה	הדרום	651,900 ₪
70	אום אל-פחם	חיפה	365,900 ₪

הקו המקווקו: החציון, 1,781,300 ₪

לפי מחוז

הערך החציוני בכל מחוז

הצגה

תל אביב

3,175,100 ₪

ירושלים

2,825,500 ₪

המרכז

2,472,900 ₪

אזור יהודה ושומרון

2,067,500 ₪

חיפה

1,413,750 ₪

הדרום

1,240,400 ₪

הצפון

1,149,400 ₪

איך מחושב הדירוג?

השיטה והמקורות

הצגה

מחיר ממוצע של עסקאות מכירת דירות ב־12 החודשים האחרונים, לכל גודלי הדירות, לפי נתוני העסקאות של רשות המסים באתר נדל״ן. עיר עם הרבה דירות קטנות תיראה זולה יותר; בדף של כל עיר יש פירוט לפי מספר חדרים.

מקור: מחירי עסקאות ושכר דירה לפי יישוב (נדל״ן נט), רשות המסים
עודכן: נובמבר 2026

שאלות נפוצות

הצגה

מהי העיר הזולה בישראל לקניית דירה?

אום אל-פחם: מחיר דירה ממוצע 365,900 ₪ (יוני 2026).

מהי העיר היקרה בישראל?

רעננה: 3,659,100 ₪ לדירה בממוצע.

כמה עולה דירה ממוצעת בישראל?

2,034,550 ₪, לפי עסקאות 12 החודשים האחרונים. 40 מתוך 70 הערים זולות מהממוצע.

דירוגים נוספים

הערים הגדולות בישראלדירוג ערים לפי פשיעההערים העשירות בישראלשכר דירה ממוצע לפי עריםיישובים מזכים במסדירוג ערים סוציו־אקונומיארנונה למטר לפי עירערים מעורבות בישראלהערים המבוגרות והצעירות בישראלהיישובים הגבוהים בישראלהערים הירוקות בישראלדירוג ערים לפי תחבורה ציבוריתערים עם תחבורה ציבורית בשבתדירוג ערים לפי תאונות דרכים