שכונת תל כביר/נווה עופר/י · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת תל כביר/נווה עופר/י
דירה ממוצעת בשכונת תל כביר/נווה עופר/י בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.05 מיליון ₪, זול ב־42% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 5,300 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 35 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 2.1 מיליון ₪
- זול ב־42% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,300 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 35 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.1%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת תל כביר/נווה עופר/י?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת תל כביר/נווה עופר/י?
נדל״ן · עד Q2 26
בערך כמו הממוצע הארצי
יקר ב־6% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה תל כביר/נווה עופר/י בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה תל כביר/נווה עופר/י בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 35תל כביר/נווה עופר/י2.1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת תל כביר/נווה עופר/י ובסביבתה
2,256 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 192 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת תל כביר/נווה עופר/י ובסביבתה
2,256 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 192 בתכנון
תכנון ובנייה
2,256 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 192 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לתל כביר/נווה עופר/י מלכל שכונה אחרת.
- 979יח״ד
התכנית הינה תכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים ועניינה התחדשות עירונית ברחובות תל גיבורים, האירוס והדקל בשכונת נווה עופר.
507-0590687 · 66.3 דונם · אושרה 10.3.2024
- 767יח״ד
1. הקמת שכונת מגורים חדשה, בהמשך לשכונת נווה עופר, לצד יצירת מוקד חדש לתעסוקה ומלונאות. 2. הפיכת רחוב בן צבי בתחום התכנית לשדרה עירונית עם שימושי תעסוקה ומסחר לאורכה. 3. תכנון רחוב הינריך היינה בתחום התכנית
507-0141317 · 214 דונם · אושרה 22.1.2017
- 205יח״ד
התכנית הינה תכנית איחוד וחלוקה שלא בהסכמת בעלים ועניינה התחדשות עירונית ברחוב ארבר מס' 14, 16, 18, 20, 22, 24 ו-26, נכס הידועה כחלקה 37 גוש 7055 בשכונת נווה עופר. התכנית כוללת פינוי והריסה של 7 מבנים בני 4 קומות
507-0656181 · 7.1 דונם · אושרה 27.1.2020
- 192יח״דתא/מק/5053 בן צבי הגדנ"עהופקדה
1. שינוי תכנית תא/2659 "מתחם הגדנ"ע" באמצעות תוספת זכויות בניה ושימושים, שינוי יעודי קרקע ופריסתם, בהתאם לתכנית המתאר תא/5000, בשני מתחמי תכנון: הצפוני - בעירוב שימושים הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר, מלונאות ושטחי…
507-0858472 · 16.1 דונם · עודכנה 21.7.2025
- 160יח״ד
התחדשות עירונית במרחב באמצעות פינוי בינוי בשכונת נווה עופר, בהתאם לתכנית המתאר תא/5000, באמצעות איחוד וחלוקה של מגרשים ללא הסכמה, קביעת הוראות עיצוב ובינוי, צפיפות ושימושים. התכנית מציעה 240 יח"ד בתמהיל מגוון ב-3…
507-1031616 · 6.7 דונם · אושרה 14.11.2023
- 145יח״ד
ליצור מהלך של התחדשות בשכונת נווה עופר ע"י הוספת יחידות דיור בשכונה, יצירת גיוון בתמהיל יחידות הדיור והוראות עיצוב ובינוי למתחם, כולל השארת שטחים פתוחים לטובת הציבור.
507-0227074 · 25.2 דונם · אושרה 28.5.2015
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת תל כביר/נווה עופר/י
2 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת תל כביר/נווה עופר/י
2 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
מכרזי קרקע בשכונת תל כביר/נווה עופר/י
מכרז אחד
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי קרקע בשכונת תל כביר/נווה עופר/י
מכרז אחד
רשות מקרקעי ישראל
- מכרז 36/2025 · נס לגוייםנדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 498 יח״ד · 17.11.2025
זוכים: ריאליטי קרן השקעות בנדל"ן 5, שותפות מוגבלת
678,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.
רחובות בשכונת תל כביר/נווה עופר/י
אוהלי יעקב, אור החיים, אוריאל יעקובוב, אירוס ועוד 29
הצגההסתרה
רחובות בשכונת תל כביר/נווה עופר/י
אוהלי יעקב, אור החיים, אוריאל יעקובוב, אירוס ועוד 29
- אוהלי יעקב
- אור החיים
- אוריאל יעקובוב
- אירוס
- ביכורי ציון
- בן-צבי
- גארי ברתיני
- גרינבוים
- דימיטר פשב
- דקל
- היינריך היינה
- הלוחמים
- זלמן שז"ר
- חיל השריון
- יגאל ידין
- מאיר גרוסמן
- מנחם ארבר
- מרדכי בנטוב
- נס לגויים
- צונץ
- קורקידי
- רבנו ירוחם
- רח' 3381
- רח' 3389
- רח' 3832
- רח' 3863
- רח' 3946
- רח' 3947
- שיק
- שקד
- שרירא
- שרירא גאון
- תל גיבורים
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת תל כביר/נווה עופר/י בתל אביב-יפו?
2.05 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.89 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת תל כביר/נווה עופר/י בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 5,300 ₪ לחודש (3 חדרים 5,150 ₪, 4 חדרים 6,250 ₪, 5+ חדרים 9,850 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת תל כביר/נווה עופר/י בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־7.98% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת תל כביר/נווה עופר/י בתל אביב-יפו?
כ־3.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת תל כביר/נווה עופר/י בתל אביב-יפו?
כן. 2 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: רסקו (422 דירות יהפכו ל־1,481), ארבר (112 דירות יהפכו ל־317).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת תל כביר/נווה עופר/י בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 2,256 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 192 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.