שכונת מונטיפיורי · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת מונטיפיורי
דירה ממוצעת בשכונת מונטיפיורי בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.78 מיליון ₪, זול ב־21% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 9,250 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 32 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 2.8 מיליון ₪
- זול ב־21% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 9,250 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 32 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 4%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת מונטיפיורי?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת מונטיפיורי?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־37% מהממוצע הארצי
יקר ב־85% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה מונטיפיורי בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה מונטיפיורי בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 32מונטיפיורי2.8 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת מונטיפיורי ובסביבתה
315 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 83 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת מונטיפיורי ובסביבתה
315 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 83 בתכנון
תכנון ובנייה
315 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 83 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר למונטיפיורי מלכל שכונה אחרת.
- 219יח״ד
שיפור התכנון הקיים במרחב התכנון, בדגש על הנושאים הבאים: א. העצמת זכויות הבניה וקביעת שימושים מעורבים ומגוונים בהתאם למיקום הייחודי של מרחב התכנון ונגישותו, על פי תכנית המתאר העירונית תא/5000. ב. שיפור המרחב הציבו
507-0469478 · 35.5 דונם · אושרה 23.2.2025
- 83יח״ד
קביעת זכויות, הוראות בניה ושימושים עבור מגדל בעירוב שימושים באזור תעסוקה מטרופוליני סמוך להסעת המונים; בהתאם להוראות תוכנית המתאר ומדיניות מרחב המשולש (בגין-המסגר-יצחק שדה) תא/מק/9107 והקצאת מגרש ליעוד מבנים ומוסדות צ
507-1329903 · 6.8 דונם · עודכנה 5.8.2026
- 34יח״ד
התחדשות עירונית למבנה ברחוב הנצי"ב 16, על ידי הוספת קומות למבנה הקיים או בנייה חדשה, כך שמספר הקומות הכולל יהיה 8 (כולל קומות קרקע וגג), והסדרת תחנת שאיבה תת-קרקעית קיימת.
507-0321018 · 0.7 דונם · אושרה 28.10.2019
- 32יח״ד
1. עידוד שימור ושיפוץ מבנים לשימור באמצעות העברת זכויות בניה ממבנים לשימור בהגבלות מחמירות עפ"י תוכנית השימור, במגרשים ברח' נחלת בנימין 9 וברח' שלמה המלך 65, וקביעת הוראות ותנאים לשם הבטחת
507-0387076 · 3.2 דונם · אושרה 7.8.2018
- 30יח״ד
חיזוק דופן דרך מנחם בגין ועידוד התחדשות שכונת מונטיפיורי על ידי בניית בית מלון עירוני בשילוב עם מגורים, מסחר ושטחי ציבור.
507-0456426 · 0.9 דונם · אושרה 23.1.2022
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת מונטיפיורי
איסרליש, אלישברג, בגין, בית אלפא ועוד 51
הצגההסתרה
רחובות בשכונת מונטיפיורי
איסרליש, אלישברג, בגין, בית אלפא ועוד 51
- איסרליש
- אלישברג
- בגין
- בית אלפא
- בית הלל
- בית עובד
- בית שמאי
- בן-אביגדור
- גבעת התחמושת
- גרשון (גגה) שץ
- דוד חכמי
- האחים מסלאויטה
- המלאכה
- המסגר
- המקצוע
- הנצי"ב
- הצפירה
- הרב דוד באזוב
- הרכב
- הרכבת
- התעשייה
- חומה ומגדל
- טברסקי
- יגיע כפיים
- יד חרוצים
- יהודה ונח מוזס
- יהודית
- יוסף קארו
- יצחק שדה
- ישראל ב"ק
- ישראל טל
- לה גווארדייה
- לינקולן
- נחל איילון
- נתן ילין-מור
- עוזי חיטמן
- על פרשת דרכים
- פאול קור
- ראם
- רבניצקי
- רח' 1118
- רח' 1244
- רח' 1274
- רח' 1275
- רח' 1276
- רח' 1277
- רח' 1278
- ריב"ל
- שאר ישוב
- שבח
- שונצינו
- שטיבל
- שמואל מיקוניס
- שפע טל
- תושייה
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת מונטיפיורי בתל אביב-יפו?
2.78 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת מונטיפיורי בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 9,250 ₪ לחודש (3 חדרים 9,350 ₪, 4 חדרים 11,350 ₪, 5+ חדרים 13,250 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת מונטיפיורי בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־6.39% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת מונטיפיורי בתל אביב-יפו?
כ־4% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת מונטיפיורי בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 315 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 83 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.