שכונת ביצרון · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת ביצרון
דירה ממוצעת בשכונת ביצרון בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.96 מיליון ₪, יקר ב־12% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 8,150 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 18 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 4 מיליון ₪
- יקר ב־12% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 8,150 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 18 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.5%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת ביצרון?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת ביצרון?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־95% מהממוצע הארצי
יקר ב־63% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה ביצרון בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה ביצרון בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 18ביצרון4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת ביצרון ובסביבתה
586 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 143 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת ביצרון ובסביבתה
586 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 143 בתכנון
תכנון ובנייה
586 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 143 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לביצרון מלכל שכונה אחרת.
- 400יח״ד
יצירת מרחב עירוני מעורב שימושים הכולל מגדלי תעסוקה, מבנה מגורים, מסחר בקומות הקרקע, שטח למבנים ולמוסדות ציבור וכן שטחים לגביהם תירשם זיקת הנאה לטובת מעבר ושהיית הציבור.
507-0892091 · 19.7 דונם · אושרה 11.12.2024
- 143יח״ד
תכנית התחדשות עירונית במתווה "פינוי בינוי" בהתאם לתכנית המתאר תא/5000, להקמת מבני מגורים חדשים בבניה מרקמית במקום מבנים קיימים, תוך קביעת שטחים ציבוריים פתוחים שטחים למבנים ומוסדות ציבור. התוכנית קובעת דופן פעילה
507-1243567 · 7.2 דונם · עודכנה 18.12.2025
- 110יח״ד
תכנון מפורט של "מרחב הסוללים" התחום ברחובות דרך השלום 12-14, רחוב הסוללים 1-3 ו-3א', רחוב תובל 9-11, ושד' ההשכלה 23-25 הכולל הקמת שני מגדלי תעסוקה ושני מגדלי מגורים עם שימוש מסחרי בקומות הקרקע ומבנה ציבורי, על-ידי: (1)
507-0416008 · 23.7 דונם · אושרה 4.8.2020
- 76יח״ד
עידוד תהליך התחדשות עירונית במתחם, בסביבת המגורים ובמרחב הציבורי, על ידי הריסה של 60 יחידות דיור בשני מבנים טוריים ובניה מחדש של שני מבנים בני 10 קומות כל אחד, לשיפור איכות המגורים לאוכלוסיה הקיימת, ה
507-0622985 · 3.6 דונם · אושרה 2.4.2023
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת ביצרון
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת ביצרון
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| עמינדב | 60 | 136×2.3 | תכנון ראשוני |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת ביצרון
ביצרון, בן-זאב, בן-יעקב, גוטלובר ועוד 47
הצגההסתרה
רחובות בשכונת ביצרון
ביצרון, בן-זאב, בן-יעקב, גוטלובר ועוד 47
- ביצרון
- בן-זאב
- בן-יעקב
- גוטלובר
- גינצבורג
- דליה רביקוביץ
- דם המכבים
- האומנים
- האספרגוס
- הגבורה
- הדמומית
- ההשכלה
- החצב
- החרצית
- היסמין
- הכלנית
- הניצנים
- הנרקיס
- הסוללים
- הפרגים
- הצבר
- הציפורן
- הצלף
- הרקפת
- השלום
- ויקי שירן
- ולטר מוזס
- זכריני
- טביוב
- יגאל אלון
- יונה קרמינצקי
- יוסף בוקסנבאום
- ינון
- יניב
- יפרח
- יצחק ארטר
- יצחק שדה
- מיטב
- מנדלקרן
- משה דיין
- ניר עם
- סלונימסקי
- עליית הנוער
- עמינדב
- פליטי הספר
- צויפל
- רח' 1183
- שולמן
- שלמה קפלן
- שלמה רובין
- תובל
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת ביצרון בתל אביב-יפו?
3.96 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 3.9 מיליון ₪, 4 חדרים 5.28 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת ביצרון בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 8,150 ₪ לחודש (3 חדרים 6,850 ₪, 4 חדרים 10,575 ₪, 5+ חדרים 10,500 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת ביצרון בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־2.07% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת ביצרון בתל אביב-יפו?
כ־2.5% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת ביצרון בתל אביב-יפו?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: עמינדב (60 דירות יהפכו ל־136).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת ביצרון בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 586 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 143 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.