שכונת פלורנטין · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת פלורנטין
דירה ממוצעת בשכונת פלורנטין בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.09 מיליון ₪, זול ב־12% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 7,000 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 28 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 3.1 מיליון ₪
- זול ב־12% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 7,000 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 28 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.7%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת פלורנטין?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת פלורנטין?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־52% מהממוצע הארצי
יקר ב־40% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה פלורנטין בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה פלורנטין בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 28פלורנטין3.1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת פלורנטין ובסביבתה
1,248 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 442 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת פלורנטין ובסביבתה
1,248 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 442 בתכנון
תכנון ובנייה
1,248 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 442 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לפלורנטין מלכל שכונה אחרת.
- 238יח״ד
איחוד וחלוקה בשני מתחמי איחוד וחלוקה. תוספת שטחי בנייה למגורים, תעסוקה ולמבנים ומוסדות ציבור. שינוי ייעוד משפ"פ לשצ"פ. קביעת הוראות בינוי והנחיות מיוחדת למבנה בית רומנו.
507-1315845 · 11.2 דונם · עודכנה 10.9.2026
- 236יח״ד
1. לאפשר פיתוח והתחדשות עירונית בהתאם לתא 5000 ע"י פינוי והריסת מבנים ישנים, תוך שימור בית הבאר, יצירת מתחם עירוני חדש, הכולל עירוב שימושים של מגורים, מסחר ותעסוקה. 2. מתן מענה לשטחי ציבור, מבני ציבור ושטחים ציבוריים פתו
507-0305268 · 8.3 דונם · אושרה 21.11.2018
- 200יח״ד
יצירת מתחם עירוני אינטנסיבי חדש המשלב מגורים, מסחר, ותעסוקה תוך הדגשת הרחובות העירוניים,שיפור המרחב הציבורי, שימור אופי המקום ומתן מענה לשטחי ציבור נדרשים ע"י יצירת שפ"פ עם זיקת הנאה לציבור ושטחי ציבור בנויים, שמירת…
507-0236653 · 13.3 דונם · אושרה 24.4.2018
- 200יח״ד
קידום התחדשות עירונית בדרום תל אביב-יפו על ידי פיתוח מתחם המשלב בינוי עירוני אינטנסיבי, יצירת מרחב פתוח ירוק וכיכר עירונית ציבורית עם חניון תת קרקעי ציבורי וקביעת הוראות לשימור בית באר וסביבתו.
507-0137190 · 10.2 דונם · אושרה 9.1.2022
- 187יח״ד
התחדשות עירונית במרחב "שלבים_ ליצירת מרחב מעורב שימושים הכולל: מגורים, תעסוקה, מסחר, מבני ציבור, ושטחים פתוחים לרווחת הציבור במרחב וסביבתו. זאת תוך שמירה והבטחת המשך פעילות המרכז הקהילתי לבריאות הנפש, ושמירה על אופיו…
507-0774752 · 8.8 דונם · אושרה 29.11.2023
- 156יח״ד
מימוש הפיתוח וההתחדשות העירונית לאורך מרחב המסילה באמצעות הסבת אזור לתכנון בעתיד למרחב תעסוקה מטרופוליני בשימוש מעורב של מגורים תעסוקה ומסחר והגדרת שטחים פרטיים פתוחים עם זיקת הנאה לציבור. קביעת תאי שטח ומבנים לשימו
507-0906347 · 8.6 דונם · עודכנה 31.8.2023
- 143יח״ד
התחדשות החלק המזרחי של מרחב המסילה ופיתוח אזור תעסוקה מטרופוליני סמוך למערכות להסעת המונים. לצורך כך התכנית קובעת חלוקה מחודשת למגרשים ובהם קובעת זכויות בנייה, הוראות בניה ושימושים.
507-0740019 · 6.2 דונם · אושרה 16.4.2023
- 130יח״ד
מימוש הפיתוח וההתחדשות העירונית לאורך מרחב המסילה באמצעות קביעת מגרש בעירוב שימושים למגורים, מסחר ותעסוקה, שטח פרטי פתוח ומבנים ומוסדות ציבור; שיפור המרחב הציבורי על ידי הרחבת הדרכים הסובבות. כל זאת בהתאם לתוכנית…
507-0629261 · 6.4 דונם · אושרה 8.6.2025
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת פלורנטין
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת פלורנטין
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| אילת - אליפלט | 93 | 200×2.2 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת פלורנטין
אברבנאל, אברהם (יאיר) שטרן, אוריאל אקוסטה, אלוף בצלות ועוד 46
הצגההסתרה
רחובות בשכונת פלורנטין
אברבנאל, אברהם (יאיר) שטרן, אוריאל אקוסטה, אלוף בצלות ועוד 46
- אברבנאל
- אברהם (יאיר) שטרן
- אוריאל אקוסטה
- אלוף בצלות
- אליפלט
- אנריקה פברגט
- אפרים קישון
- בן-עטר
- בנבנישתי
- גבולות
- גנני
- החלוצים
- המחוגה
- המשביר
- המשור
- הנגרים
- העלייה
- הרב פרנקל
- הרבי מבכרך
- הרצל
- השוק
- וולפסון
- וושינגטון
- זבולון
- חיים ויטל
- חצרים
- י"ל פרץ
- כפר גלעדי
- לוינסקי
- מזרחי
- מטלון
- מסילת וולפסון
- מעון
- מרחביה
- מרכולת
- נחלת בנימין
- סמטת השוק
- פלורנטין
- צריפין
- קומפרט
- קורדובירו
- רח' 1249
- רח' 1252
- רח' 1253
- רח' 3361
- רח' 3362
- רח' 3813
- רח' 693
- רענן
- שלמה
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת פלורנטין בתל אביב-יפו?
3.09 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 4.31 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת פלורנטין בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 7,000 ₪ לחודש (3 חדרים 7,875 ₪, 4 חדרים 9,500 ₪, 5+ חדרים 9,300 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת פלורנטין בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־10.8% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת פלורנטין בתל אביב-יפו?
כ־2.7% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת פלורנטין בתל אביב-יפו?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: אילת - אליפלט (93 דירות יהפכו ל־200).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת פלורנטין בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,248 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 442 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.