שכונת הצפון החדש סביבת כי · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת הצפון החדש סביבת כי
דירה ממוצעת בשכונת הצפון החדש סביבת כי בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־4.93 מיליון ₪, יקר ב־40% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 9,800 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 8 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 4.9 מיליון ₪
- יקר ב־40% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 9,800 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 8 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.4%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת הצפון החדש סביבת כי?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת הצפון החדש סביבת כי?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־142% מהממוצע הארצי
יקר ב־96% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה הצפון החדש סביבת כי בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה הצפון החדש סביבת כי בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 12נווה צדק4.4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת הצפון החדש סביבת כי ובסביבתה
772 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת הצפון החדש סביבת כי ובסביבתה
772 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
772 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להצפון החדש סביבת כי מלכל שכונה אחרת.
- 680יח״ד
יצירת רחוב מעורב שימושים הכולל חזית מסחרית כחלק ממערך הרחובות הראשיים במרכז העיר וממרחב מוטה הסעת המונים, זאת תוך עידוד התחדשות מבני המגורים לאורך רחוב ארלוזורוב ויצירת מרחב ציבורי להולכי רגל ורוכבי או
507-0634923 · 199.4 דונם · אושרה 31.12.2023
- 68יח״ד
הקמת בניין לשימושי מסחר ומגורים לצד מבנה המשרדים הקיים היום במגרש. התוספת תתבצע תוך שימור החזית הפונה לרחוב ארלוזורוב ושמירה על אופי המבנה הקיים.
507-0260380 · 3.7 דונם · אושרה 6.11.2018
- 24יח״ד
הכנת תכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38, במטרה לעודד התחדשות עירונית וחיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, הכוללת את הבאות: 1. הריסת המבנה/המבנים הקיימים או מרביתם בחלקות 63,64,65 בגוש 6213 והקמת מבנה/מבני
507-0135467 · 1.6 דונם · אושרה 18.9.2017
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת הצפון החדש סביבת כי
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת הצפון החדש סביבת כי
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| ארלוזורוב | 57 | 248×4.4 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת הצפון החדש סביבת כי
אבן ג'נאח, אהבת ציון, אפשטיין, אריה עקיבא ועוד 51
הצגההסתרה
רחובות בשכונת הצפון החדש סביבת כי
אבן ג'נאח, אהבת ציון, אפשטיין, אריה עקיבא ועוד 51
- אבן ג'נאח
- אהבת ציון
- אפשטיין
- אריה עקיבא
- ארלוזורוב
- בילטמור
- בלקינד
- בן-לברט
- בן-סרוק
- בן-שפרוט
- ברנדייס
- גבעת המורה
- גלוסקין
- ד"ר חיים מנחם בסוק
- דבורה ומנחם גילוץ
- דוד ילין
- דוד רמז
- דנין
- ה' באייר
- הלסינקי
- הציונות
- השופט נופך
- ויסוצקי
- ויצמן
- ז'בוטינסקי
- זיכרון יעקב
- זלוציסטי
- חברה חדשה
- חדרה
- חיותמן
- חנקין
- יהודה גור
- יעקב דה-האז
- יעקב מוזיר
- כהנשטם
- לואי ליפסקי
- ליסין
- מוסנזון
- מטמון כהן
- מרדכי נמיר
- מרים החשמונאית
- משה שרת
- סמילנסקי
- על פרשת דרכים
- פייבל
- פנקס
- קליי
- רח' 1184
- רח' 1279
- רח' 614
- רח' 615
- שור
- שטריקר
- שלמה אבן גבירול
- תש"ח
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת הצפון החדש סביבת כי בתל אביב-יפו?
4.93 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 4.66 מיליון ₪, 4 חדרים 6.64 מיליון ₪, 5+ חדרים 8.46 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת הצפון החדש סביבת כי בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 9,800 ₪ לחודש (3 חדרים 9,000 ₪, 4 חדרים 11,550 ₪, 5+ חדרים 15,500 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת הצפון החדש סביבת כי בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־0.66% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת הצפון החדש סביבת כי בתל אביב-יפו?
כ־2.4% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת הצפון החדש סביבת כי בתל אביב-יפו?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: ארלוזורוב (57 דירות יהפכו ל־248).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת הצפון החדש סביבת כי בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 772 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.