שכונת תל עמל · חיפה
מחירי דירות בשכונת תל עמל
דירה ממוצעת בשכונת תל עמל בחיפה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1 מיליון ₪, זול ב־29% מהממוצע בחיפה. שכר דירה ממוצע: 2,450 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪). מקום 36 מתוך 41 שכונות במחיר בחיפה.
- דירה ממוצעת
- 1 מיליון ₪
- זול ב־29% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 2,450 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 36 מתוך 41
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.9%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת תל עמל?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת תל עמל?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־51% מהממוצע הארצי
זול ב־51% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה תל עמל בין שכונות חיפה?
הצגההסתרה
איפה תל עמל בין שכונות חיפה?
- 1גבעת זמר3.5 מיליון ₪
- 2רמת הנשיא/רמת חביב2.6 מיליון ₪
- 3כבביר2.6 מיליון ₪
- 4אחוזה2.6 מיליון ₪
- 5כרמליה2.5 מיליון ₪
- 6גבעת דאונס2.4 מיליון ₪
- 7נווה דוד2.4 מיליון ₪
- 8רמת אשכול2.4 מיליון ₪
- 9ורדיה2.4 מיליון ₪
- 10מרכז הכרמל2.3 מיליון ₪
- 11רמת אלמוגי2.2 מיליון ₪
- 36תל עמל1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת תל עמל ובסביבתה
96 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,018 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת תל עמל ובסביבתה
96 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,018 בתכנון
תכנון ובנייה
96 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,018 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לתל עמל מלכל שכונה אחרת.
- 620יח״דחיפה - מבואות מזרחייםבבדיקה
הקמת מתחם עסקים ראשי מעורב בשימושי תעסוקה, מגורים, מסחר ומלונאות במבואות המזרחיים של העיר חיפה
304-1339399 · 33.2 דונם · עודכנה 11.3.2026
- 234יח״ד
קידום התחדשות עירונית במתכונת פינוי בינוי בשכונת נתיב חן, הכוללת הריסת חמישה מבני מגורים קיימים ובהם 68 יחידות דיור והקמת מתחם מגורים מדורג חדש הכולל 302 יחידות דיור, תוך ייעול השימוש בקרקע ושיפור איכות המגורים, זאת…
304-1494749 · 7 דונם · עודכנה 25.10.2026
- 164יח״ד
הקמת מתחם מגורים הכולל 164 יח"ד בין דרך יד לבנים לבין רח' טבנקין.
304-1424035 · 5.5 דונם · עודכנה 13.8.2026
- 69יח״ד
הקמת מתחם מגורים בן 203 יח"ד בין דרך יד לבנים לבין רח' טבנקין.
304-0074476 · 24.8 דונם · אושרה 16.9.2013
- 24יח״ד
תוספת בניין מגורים חדש הכולל 35 יח"ד על מגרש מגורים ברח' נתיב חן 55 תוך איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים, תגבור זכויות בנייה וקביעת הוראות בנייה.
304-0096974 · 6.2 דונם · אושרה 16.2.2015
- 1יח״ד
תוספת זכויות בניה, תוספת יח"ד, שינוי גובה המבנה וכן הרחבת רחוב פאר.
304-0468009 · 0.7 דונם · אושרה 6.3.2019
- 1יח״ד
שינוי שימוש מבנק למסחר כללי ותוספת יחידת דיור אחת
304-0597674 · 0.7 דונם · אושרה 17.11.2021
- 1יח״ד
תוספת זכויות בנייה וקומות בבניין מגורים קיים בהתאם להוראות תכנית המתאר הכוללנית חפ/2000, לצורך הסדרת שטחים בנויים ותוספת דירה לבניין קיים ברחוב פאר 21, חיפה.
304-0854133 · 0.3 דונם · אושרה 4.7.2022
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת תל עמל
דב גרונר, דוד רזיאל, הירדן, המוכתר צבי ועוד 5
הצגההסתרה
רחובות בשכונת תל עמל
דב גרונר, דוד רזיאל, הירדן, המוכתר צבי ועוד 5
- דב גרונר
- דוד רזיאל
- הירדן
- המוכתר צבי
- המעלות
- זאב פרוש
- יד לבנים
- יוסף וינר
- פאר
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת תל עמל בחיפה?
1 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.08 מיליון ₪. הממוצע בכל חיפה: 1.41 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת תל עמל בחיפה?
שכר דירה ממוצע הוא 2,450 ₪ לחודש (3 חדרים 2,950 ₪, 4 חדרים 3,600 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת תל עמל בחיפה עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־10.67% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת תל עמל בחיפה?
כ־2.9% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת תל עמל בחיפה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 96 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,018 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.