שכונת נוה יוסף · חיפה
מחירי דירות בשכונת נוה יוסף
דירה ממוצעת בשכונת נוה יוסף בחיפה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.12 מיליון ₪, זול ב־21% מהממוצע בחיפה. שכר דירה ממוצע: 2,700 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪). מקום 34 מתוך 41 שכונות במחיר בחיפה.
- דירה ממוצעת
- 1.1 מיליון ₪
- זול ב־21% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 2,700 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 34 מתוך 41
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.9%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת נוה יוסף?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת נוה יוסף?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־45% מהממוצע הארצי
זול ב־46% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה נוה יוסף בין שכונות חיפה?
הצגההסתרה
איפה נוה יוסף בין שכונות חיפה?
- 1גבעת זמר3.5 מיליון ₪
- 2רמת הנשיא/רמת חביב2.6 מיליון ₪
- 3כבביר2.6 מיליון ₪
- 4אחוזה2.6 מיליון ₪
- 5כרמליה2.5 מיליון ₪
- 6גבעת דאונס2.4 מיליון ₪
- 7נווה דוד2.4 מיליון ₪
- 8רמת אשכול2.4 מיליון ₪
- 9ורדיה2.4 מיליון ₪
- 10מרכז הכרמל2.3 מיליון ₪
- 11רמת אלמוגי2.2 מיליון ₪
- 34נוה יוסף1.1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת נוה יוסף ובסביבתה
328 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת נוה יוסף ובסביבתה
328 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
328 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לנוה יוסף מלכל שכונה אחרת.
- 189יח״ד
- 123יח״ד
1- קביעת ההנחיות והתנאים הדרושים לביצוע הפרויקט- שני בניינים חדשים בחלקה 23 בגוש 12461 במסגרת פינוי בינוי. 2- קביעת ההנחיות והתנאים להכנת ואישור תכניות שיקבעו במסגרתה
304-0753681 · 2.1 דונם · אושרה 16.3.2021
- 12יח״ד
איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים בחלקות 218 , 219, 220, בגוש 10925 תוך תגבור זכויות בניה ומתן הוראות בניה.
304-0148601 · 3.3 דונם · אושרה 7.7.2016
- 4יח״ד
הסדרת שימוש למגורים במקום שימוש מסחרי ב-2 הקומות התחתונות של המבנה הקיים לכיוון רח' תענך.
304-1136951 · 2.3 דונם · אושרה 7.5.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת נוה יוסף
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת נוה יוסף
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| נתיב חן | 32 | 155×4.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת נוה יוסף
בשור, המחנך נפחא, הרב משאש, התשעה ועוד 9
הצגההסתרה
רחובות בשכונת נוה יוסף
בשור, המחנך נפחא, הרב משאש, התשעה ועוד 9
- בשור
- המחנך נפחא
- הרב משאש
- התשעה
- יד לבנים
- יעקב דורי
- יצחק טבנקין
- ירושלמי
- משה כצמן
- נווה גנים
- ערד
- שמואל בן-שבת
- תענך
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת נוה יוסף בחיפה?
1.12 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל חיפה: 1.41 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת נוה יוסף בחיפה?
שכר דירה ממוצע הוא 2,700 ₪ לחודש (3 חדרים 3,000 ₪, 4 חדרים 2,800 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת נוה יוסף בחיפה עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־26.12% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת נוה יוסף בחיפה?
כ־2.9% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת נוה יוסף בחיפה?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: נתיב חן (32 דירות יהפכו ל־155).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת נוה יוסף בחיפה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 328 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.