שכונת העיר התחתית · חיפה
מחירי דירות בשכונת העיר התחתית
העסקאות האחרונות בשכונת העיר התחתית נסגרו בממוצע ב־661,000 ₪ לדירה. שכר דירה ממוצע: 2,225 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪).
- דירה ממוצעת
- 661,000 ₪
- רבעון Q1 24
- שכר דירה
- 2,225 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 47 מתוך 48
- בשכר דירה, 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- —
כמה עולה דירה בשכונת העיר התחתית?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת העיר התחתית?
נדל״ן · עד Q2 26
ממוצע הרבעון האחרון עם עסקאות (Q1 24): 661,000 ₪אין מספיק עסקאות לממוצע שנתי.
זול ב־56% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה העיר התחתית בין שכונות חיפה?
הצגההסתרה
איפה העיר התחתית בין שכונות חיפה?
- 1רמת גולדה6,250 ₪
- 2רמת אשכול5,675 ₪
- 3סביוני הכרמל5,350 ₪
- 4רמת אלמוגי5,325 ₪
- 5רמת הנשיא/רמת חביב5,250 ₪
- 6רמת חן5,250 ₪
- 7כרמליה5,200 ₪
- 8רמת בגין4,700 ₪
- 9ורדיה4,600 ₪
- 10גבעת דאונס4,550 ₪
- 11רמת אלון4,550 ₪
- 47העיר התחתית2,225 ₪
תוכניות בנייה בשכונת העיר התחתית ובסביבתה
57 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 2 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת העיר התחתית ובסביבתה
57 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 2 בתכנון
תכנון ובנייה
57 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 2 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להעיר התחתית מלכל שכונה אחרת.
- 32יח״ד
תוספת זכויות בניה ושינוי הוראות בניה במתחם למגורים בואדי רושמיה.
304-0449579 · 9.3 דונם · אושרה 15.8.2018
- 16יח״ד
שינוי הוראות בינוי של תכנית מאושרת חפ/ 2049 א' לצורך הקמת מבנה מגורים משולב במסחר.
304-0225391 · 2.3 דונם · אושרה 11.5.2022
- 5יח״ד
קביעת שימושים ומתן הוראות וזכויות בניה למגרש המיועד לשיקום על פי התכנית המאושרת חפ/803 ושבו יש להכין תכנית תכנון עיר מפורטת על מנת לאפשר בניה .
304-0121194 · 0.4 דונם · אושרה 9.12.2015
- 3יח״ד
הסדרת בניה קיימת ברח' חטיבת גולני 58, תוך ביטול שטחי דרך ושינוי ייעודם מדרך למע"ר.
304-0670752 · 2.5 דונם · אושרה 3.1.2023
- 2יח״ד
הסדרת בנייה קיימת ושימושים קיימים וכן תוספת קומות וקביעת מבנה לשימור-ברח' אלזמכשרי 3,5 חיפה.
304-1095066 · 0.5 דונם · עודכנה 6.5.2026
- 1יח״ד
תוספת זכויות בניה, קומה ושימושים למבנה קיים ברח' הרצל 76, בהתאמה לתכנית המתאר חפ/ 2000 וכן הרחבת דרך לפי מצב קיים בפועל.
304-1177625 · 0.6 דונם · אושרה 13.1.2025
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת העיר התחתית
אבא ברידיצב, אבן גבירול, אל-מערי, אני מאמין ועוד 27
הצגההסתרה
רחובות בשכונת העיר התחתית
אבא ברידיצב, אבן גבירול, אל-מערי, אני מאמין ועוד 27
- אבא ברידיצב
- אבן גבירול
- אל-מערי
- אני מאמין
- ביל"ו
- ג'ובראן סלים
- גדוד 22
- גוש עציון
- הגיבורים
- הטחנות הגדולות
- הירמוך
- הנגיד
- הקטר
- הקישון
- השומר
- חטיבת גולני
- יד לבנים
- יהודה ארזי
- יהודה הלוי
- יודפת
- ירוחם צייזל
- ישראל בר-יהודה
- מרחביה
- משה כרמל
- נחל הגיבורים
- נתן אלבז
- פייס'ל
- קיבוץ גלויות
- שוקרי
- שמואל בן-עדיה
- שמעון רודיק
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
כמה עולה לשכור דירה בשכונת העיר התחתית בחיפה?
שכר דירה ממוצע הוא 2,225 ₪ לחודש (3 חדרים 2,750 ₪).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת העיר התחתית בחיפה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 57 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 2 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.