במספריםEnglish

שכונת נווה שאנן · חיפה

מחירי דירות בשכונת נווה שאנן

דירה ממוצעת בשכונת נווה שאנן בחיפה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.39 מיליון ₪, בערך כמו הממוצע בחיפה. שכר דירה ממוצע: 3,500 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪). מקום 26 מתוך 41 שכונות במחיר בחיפה.

דירה ממוצעת
1.4 מיליון ₪
בערך כמו הממוצע בעיר
שכר דירה
3,500 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
26 מתוך 41
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
3%
בשנה, ברוטו
שכונות חיפה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת נווה שאנן?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
1.4 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 3.3% בשנהבערך כמו הממוצע בחיפה

זול ב־32% מהממוצע הארצי

3 חדרים
1.3 מיליון ₪
▲ 2.1%
4 חדרים
1.6 מיליון ₪
▼ 2.9%
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
3,500 ₪לחודש
ללא שינוי יקר ב־10% מהממוצע בחיפה

זול ב־30% מהממוצע הארצי

3 חדרים
3,500 ₪
4 חדרים
4,200 ₪
▼ 4.6%
5+ חדרים
5,200 ₪
▼ 8.8%

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

נווה שאנןחיפהכל הארץ
1.4 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

נווה שאנןחיפהכל הארץ
3,500 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה נווה שאנן בין שכונות חיפה?

הצגה
  1. 1גבעת זמר
    3.5 מיליון ₪
  2. 2רמת הנשיא/רמת חביב
    2.6 מיליון ₪
  3. 3כבביר
    2.6 מיליון ₪
  4. 4אחוזה
    2.6 מיליון ₪
  5. 5כרמליה
    2.5 מיליון ₪
  6. 6גבעת דאונס
    2.4 מיליון ₪
  7. 7נווה דוד
    2.4 מיליון ₪
  8. 8רמת אשכול
    2.4 מיליון ₪
  9. 9ורדיה
    2.4 מיליון ₪
  10. 10מרכז הכרמל
    2.3 מיליון ₪
  11. 11רמת אלמוגי
    2.2 מיליון ₪
  12. 26נווה שאנן
    1.4 מיליון ₪
כל השכונות בחיפה ←

שכונות ליד נווה שאנן

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת נווה שאנן ובסביבתה

234 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,053 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

234 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,053 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לנווה שאנן מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת נווה שאנן

מתחם פינוי בינוי אחד

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
חניתה 61-67, שאול 2463235×3.7תכנון סטטוטוריהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

מכרזי קרקע בשכונת נווה שאנן

מכרז אחד

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.

רחובות בשכונת נווה שאנן

אורי קיסרי, אילת, איצקוביטש, אריה דולצ'ין ועוד 29

הצגה
  • אורי קיסרי
  • אילת
  • איצקוביטש
  • אריה דולצ'ין
  • אשר
  • גדליהו
  • גלבוע
  • דוד
  • הבנים
  • הבריכה
  • הגליל
  • התיכון
  • חיים בר-לב
  • חן
  • חניתה
  • טרומפלדור
  • יוסף נחמיאס
  • יעקב דורי
  • יעקב חזן
  • יעקב סלומון
  • לוחמי חירות ישראל
  • לייב שמעוני
  • מיכאל לנדאו
  • מימון
  • מנהרות הכרמל
  • מצפה
  • נחמיה
  • עזרא
  • פינסקר
  • צבי מאירוביץ
  • צבי שהם
  • ציון
  • שאול

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של חיפה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת נווה שאנן בחיפה?

1.39 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.31 מיליון ₪, 4 חדרים 1.56 מיליון ₪. הממוצע בכל חיפה: 1.41 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת נווה שאנן בחיפה?

שכר דירה ממוצע הוא 3,500 ₪ לחודש (3 חדרים 3,500 ₪, 4 חדרים 4,200 ₪, 5+ חדרים 5,200 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת נווה שאנן בחיפה עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־3.27% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת נווה שאנן בחיפה?

כ־3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת נווה שאנן בחיפה?

כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: חניתה 61-67, שאול 24 (63 דירות יהפכו ל־235).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת נווה שאנן בחיפה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 234 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,053 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בחיפהחיפה במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.