שכונת נוה חן · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת נוה חן
דירה ממוצעת בשכונת נוה חן בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.45 מיליון ₪, זול ב־2% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 5,700 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 24 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 3.5 מיליון ₪
- זול ב־2% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,700 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 24 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת נוה חן?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת נוה חן?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־70% מהממוצע הארצי
יקר ב־14% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה נוה חן בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה נוה חן בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 24נוה חן3.5 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת נוה חן ובסביבתה
397 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת נוה חן ובסביבתה
397 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
397 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לנוה חן מלכל שכונה אחרת.
- 296יח״ד
התחדשות והסדרת מרחב התכנון באמצעות פינוי הבנייה הבלתי מוסדרת, תוספת שטחי בניה למגורים, הוספת שימושי מסחר ושימושים בעלי אופי ציבורי כהגדרת בסעיף 1.9 להוראות התכנית, תוך מתן הוראות לאיחוד וחלוקה והקצאת שטחי קרקע
507-0595439 · 27.2 דונם · אושרה 30.9.2024
- 101יח״ד
מטרת התכנית הינה התחדשות עירונית, במתווה משולב, באמצעות הריסת מבנה טורי והקמת מגדל מגורים לצד חיזוק ועיבוי מבנה טורי נוסף, חיזוק מערך שטחי הציבור והשלמת מערך השבילים השכונתי הקיים.
507-0866186 · 8.2 דונם · אושרה 22.11.2021
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת נוה חן
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת נוה חן
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| מעפילי אגוז | 56 | 157×2.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת נוה חן
ד, ההגנה, הטייסים, יהויכין סטוצ'בסקי ועוד 11
הצגההסתרה
רחובות בשכונת נוה חן
ד, ההגנה, הטייסים, יהויכין סטוצ'בסקי ועוד 11
- ד
- ההגנה
- הטייסים
- יהויכין סטוצ'בסקי
- יוסף וולקר
- מוצא
- מח"ל
- מעפילי אגוז
- סנפיר
- עזרא קורין
- רח' 4155
- רח' 4223
- רח' לא כפר שלם
- רפאל אליעז
- ששת הימים
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת נוה חן בתל אביב-יפו?
3.45 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 2.11 מיליון ₪, 4 חדרים 3.49 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת נוה חן בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 5,700 ₪ לחודש (3 חדרים 5,450 ₪, 4 חדרים 6,800 ₪, 5+ חדרים 7,450 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת נוה חן בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־15.03% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת נוה חן בתל אביב-יפו?
כ־2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת נוה חן בתל אביב-יפו?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: מעפילי אגוז (56 דירות יהפכו ל־157).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת נוה חן בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 397 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.