שכונת לב העיר · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת לב העיר
דירה ממוצעת בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־4.32 מיליון ₪, יקר ב־22% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 8,950 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 13 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 4.3 מיליון ₪
- יקר ב־22% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 8,950 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 13 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.5%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת לב העיר?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת לב העיר?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־112% מהממוצע הארצי
יקר ב־79% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה לב העיר בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה לב העיר בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 13לב העיר4.3 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת לב העיר ובסביבתה
274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 20 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת לב העיר ובסביבתה
274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 20 בתכנון
תכנון ובנייה
274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 20 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר ללב העיר מלכל שכונה אחרת.
- 253יח״ד
חיזוק מרכז עסקים ראשי ההיסטורי של תל-אביב-יפו שבמתחם שד' רוטשילד, תוך שילוב ושימור בניינים בעלי ערך ארכיטקטוני והיסטורי בעיר ותוספת זכויות בנייה לטובת שימושים עבור אזור תעסוקה מטרופוליני.
507-0312470 · 11.4 דונם · אושרה 19.1.2021
- 20יח״ד
מטרת תכנית זו הינה עידוד שימור ושיפוץ המבנה לשימור ברוטשילד 68-70, קביעת הוראות בינוי ועיצוב לתוספת בניה על המבנה הקיים והסדרת המגרשים עליהם בנוי המבנה לשימור.
507-0828376 · 2.1 דונם · עודכנה 20.10.2025
- 6יח״ד
מטרת התוכנית לעודד שימור ושיפוץ המבנה ברחוב בן יהודה 12 \ אידלסון 11 תל אביב , על ידי העברת זכויות למגרש מקבל ברחוב קרל נטר 6-8, וקביעת הוראות בינוי בו.
507-0541029 · 1.1 דונם · אושרה 2.1.2019
- 5יח״ד
שימור ושיפוץ המבנה לשימור ברח' ביאליק 28 תל-אביב וקביעת הוראות עיצוב ובינוי למבנה לשם הבטחת ביצוע השימור. שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים ותיירות. הבטחת הפעלתו של המבנה כמלון ע"י תוספות שטחים נדרשים לפעילותו
507-0623199 · 0.6 דונם · אושרה 4.11.2020
- 4יח״דתא/4944 - מזא"ה 59אושרה
עידוד שימור ושיפוץ המבנה שברחוב מזא"ה 59, ע"י הקמת קומה נוספת מניוד זכויות בלתי מנוצלות בתת הקרקע.
507-0731646 · 0.7 דונם · אושרה 20.12.2023
- 3יח״ד
1.עידוד שימור ושיפוץ המבנה לשימור בהגבלות מחמירות שברחוב נחמני 22 וקביעת הוראות ותנאים לשם הבטחת ביצוע השימור בו. 2.קביעת הוראות והנחיות עיצוב ובינוי לתוספת אגף למבנה לשימור הקיים בחלקו הפנוי של המגרש באמצעות מימוש…
507-0182576 · 0.5 דונם · אושרה 22.3.2015
- 3יח״ד
1. עידוד שימור ושיפוץ מבנה לשימור בהגבלות מחמירות ברחוב רוטשילד 117 באמצעות העברת זכויות בניה למגרש מקבל ברחוב הירקון 142 וקביעת הוראות ותנאים לשם הבטחת ביצוע השימור במגרש המוסר. 2. חיזוק הקישוריות
507-1041060 · 1.1 דונם · אושרה 26.2.2024
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת לב העיר
אברהם אידלסון, אוליפנט, אחד העם, אחוזת בית ועוד 130
הצגההסתרה
רחובות בשכונת לב העיר
אברהם אידלסון, אוליפנט, אחד העם, אחוזת בית ועוד 130
- אברהם אידלסון
- אוליפנט
- אחד העם
- אחוזת בית
- אלו מציאות
- אלמונית
- אלנבי
- אנגל
- בגין
- בוגרשוב
- בוקי בן-יוגלי
- בורוכוב
- ביאליק
- ביל"ו
- בית החיים
- בית השואבה
- בית לחם
- בלפור
- בן-יהודה
- בצלאל יפה
- בר-אילן
- בר-כוכבא
- ברדיצ'בסקי
- ברזילי
- ברנר
- ברנשטיין-כהן
- ג'ורג' אליוט
- ג'ורג' לויד
- גולדברג
- גן מאיר
- גרוזנברג
- גת רימון
- דה-פיג'וטו
- האור
- האחים בילסקי
- הבימה
- הגינה
- הגלבוע
- החשמונאים
- החשמל
- היל טייגר
- הירדן
- הירקון
- הכרמל
- המגיד
- המכבי
- המליץ
- המלך ג'ורג'
- העבודה
- הר סיני
- הרכבת
- הרצל
- השומר
- השומרון
- השחר
- התבור
- וילסון
- ורבורג
- זלמן שניאור
- חברון
- חובבי ציון
- חיות-פרץ
- חיים ואלישע
- חנה ויעקב ויסר
- טבריה
- טיומקין
- טרומפלדור
- טשרניחובסקי
- יבנה
- יהודה הלוי
- יהודה הצעיר
- יהושע התלמי
- יוחנן בן-זכאי
- יוחנן הסנדלר
- יוסף ברסלבי
- יוסף הנשיא
- יעבץ
- יעקב
- יפו
- יצחק נפחא
- כורש
- כרמיה
- לאן א
- לאן ב
- לבונטין
- לונץ
- לילינבלום
- לינקולן
- לנה קיכלר-זילברמן
- מוהליבר
- מונטיפיורי
- מזא"ה
- מיכ"ל
- מלצ'ט
- מנחם מנדל בייליס
- מקווה ישראל
- מרכז בעלי מלאכה
- מרמורק
- משה הס
- נחלת בנימין
- נחמני
- נס ציונה
- סעדיה גאון
- עין ורד
- עמרם גאון
- פיארברג
- פינסקר
- פלונית
- צבי ברוק
- צדוק הכהן
- צקלג
- קלישר
- קריית ספר
- קרל נטר
- קרליבך
- רבנו תם
- רוטשילד
- רח' 3817
- רח' 429
- רח' 444
- רמב"ם
- רמח"ל
- רציף הרברט סמואל
- רש"י
- שבע השקמים
- שד"ל
- שטראוס
- שיינקין
- שלום עליכם
- שמחה בלאס
- שפ"ר
- שפ"ר (רבינוביץ)
- שרה עזריהו
- תרס"ט
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו?
4.32 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 4.64 מיליון ₪, 4 חדרים 6.47 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 8,950 ₪ לחודש (3 חדרים 9,300 ₪, 4 חדרים 11,650 ₪, 5+ חדרים 14,250 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־13.74% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו?
כ־2.5% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 20 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.