במספריםEnglish

שכונת לב העיר · תל אביב-יפו

מחירי דירות בשכונת לב העיר

דירה ממוצעת בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־4.32 מיליון ₪, יקר ב־22% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 8,950 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 13 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.

דירה ממוצעת
4.3 מיליון ₪
יקר ב־22% מהממוצע בעיר
שכר דירה
8,950 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
13 מתוך 40
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
2.5%
בשנה, ברוטו
שכונות תל אביב-יפו לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת לב העיר?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
4.3 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 13.7% בשנהיקר ב־22% מהממוצע בתל אביב-יפו

יקר ב־112% מהממוצע הארצי

3 חדרים
4.6 מיליון ₪
▲ 2.5%
4 חדרים
6.5 מיליון ₪
▲ 3.6%
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
8,950 ₪לחודש
▼ 1.1% בשנהיקר ב־12% מהממוצע בתל אביב-יפו

יקר ב־79% מהממוצע הארצי

3 חדרים
9,300 ₪
4 חדרים
11,650 ₪
▲ 5.9%
5+ חדרים
14,250 ₪
▼ 13.6%

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

לב העירתל אביב-יפוכל הארץ
4.3 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

לב העירתל אביב-יפוכל הארץ
9,000 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה לב העיר בין שכונות תל אביב-יפו?

הצגה
  1. 1בבלי
    6 מיליון ₪
  2. 2תכנית ל
    6 מיליון ₪
  3. 3הצפון החדש החלק הדר
    5.3 מיליון ₪
  4. 4נופי ים
    5.2 מיליון ₪
  5. 5גני שרונה
    5.1 מיליון ₪
  6. 6גני צהלה
    5.1 מיליון ₪
  7. 7נווה אביבים וסביבת
    5 מיליון ₪
  8. 8הצפון החדש סביבת כי
    4.9 מיליון ₪
  9. 9נאות אפקה א
    4.9 מיליון ₪
  10. 10הצפון החדש החלק הצפ
    4.5 מיליון ₪
  11. 11רמת אביב
    4.4 מיליון ₪
  12. 13לב העיר
    4.3 מיליון ₪
כל השכונות בתל אביב-יפו ←

שכונות ליד לב העיר

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת לב העיר ובסביבתה

274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 20 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 20 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר ללב העיר מלכל שכונה אחרת.

  • 253יח״ד

    חיזוק מרכז עסקים ראשי ההיסטורי של תל-אביב-יפו שבמתחם שד' רוטשילד, תוך שילוב ושימור בניינים בעלי ערך ארכיטקטוני והיסטורי בעיר ותוספת זכויות בנייה לטובת שימושים עבור אזור תעסוקה מטרופוליני.

    507-0312470 · 11.4 דונם · אושרה 19.1.2021

  • 20יח״ד
    תא/מק/4663 - רוטשילד 68-70הופקדההתחדשות עירונית

    מטרת תכנית זו הינה עידוד שימור ושיפוץ המבנה לשימור ברוטשילד 68-70, קביעת הוראות בינוי ועיצוב לתוספת בניה על המבנה הקיים והסדרת המגרשים עליהם בנוי המבנה לשימור.

    507-0828376 · 2.1 דונם · עודכנה 20.10.2025

  • 6יח״ד

    מטרת התוכנית לעודד שימור ושיפוץ המבנה ברחוב בן יהודה 12 \ אידלסון 11 תל אביב , על ידי העברת זכויות למגרש מקבל ברחוב קרל נטר 6-8, וקביעת הוראות בינוי בו.

    507-0541029 · 1.1 דונם · אושרה 2.1.2019

  • 5יח״ד

    שימור ושיפוץ המבנה לשימור ברח' ביאליק 28 תל-אביב וקביעת הוראות עיצוב ובינוי למבנה לשם הבטחת ביצוע השימור. שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים ותיירות. הבטחת הפעלתו של המבנה כמלון ע"י תוספות שטחים נדרשים לפעילותו

    507-0623199 · 0.6 דונם · אושרה 4.11.2020

  • 4יח״ד

    עידוד שימור ושיפוץ המבנה שברחוב מזא"ה 59, ע"י הקמת קומה נוספת מניוד זכויות בלתי מנוצלות בתת הקרקע.

    507-0731646 · 0.7 דונם · אושרה 20.12.2023

  • 3יח״ד
    תא/מק/4004 נחמני 22אושרההתחדשות עירונית

    1.עידוד שימור ושיפוץ המבנה לשימור בהגבלות מחמירות שברחוב נחמני 22 וקביעת הוראות ותנאים לשם הבטחת ביצוע השימור בו. 2.קביעת הוראות והנחיות עיצוב ובינוי לתוספת אגף למבנה לשימור הקיים בחלקו הפנוי של המגרש באמצעות מימוש…

    507-0182576 · 0.5 דונם · אושרה 22.3.2015

  • 3יח״ד

    1. עידוד שימור ושיפוץ מבנה לשימור בהגבלות מחמירות ברחוב רוטשילד 117 באמצעות העברת זכויות בניה למגרש מקבל ברחוב הירקון 142 וקביעת הוראות ותנאים לשם הבטחת ביצוע השימור במגרש המוסר. 2. חיזוק הקישוריות

    507-1041060 · 1.1 דונם · אושרה 26.2.2024

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

רחובות בשכונת לב העיר

אברהם אידלסון, אוליפנט, אחד העם, אחוזת בית ועוד 130

הצגה
  • אברהם אידלסון
  • אוליפנט
  • אחד העם
  • אחוזת בית
  • אלו מציאות
  • אלמונית
  • אלנבי
  • אנגל
  • בגין
  • בוגרשוב
  • בוקי בן-יוגלי
  • בורוכוב
  • ביאליק
  • ביל"ו
  • בית החיים
  • בית השואבה
  • בית לחם
  • בלפור
  • בן-יהודה
  • בצלאל יפה
  • בר-אילן
  • בר-כוכבא
  • ברדיצ'בסקי
  • ברזילי
  • ברנר
  • ברנשטיין-כהן
  • ג'ורג' אליוט
  • ג'ורג' לויד
  • גולדברג
  • גן מאיר
  • גרוזנברג
  • גת רימון
  • דה-פיג'וטו
  • האור
  • האחים בילסקי
  • הבימה
  • הגינה
  • הגלבוע
  • החשמונאים
  • החשמל
  • היל טייגר
  • הירדן
  • הירקון
  • הכרמל
  • המגיד
  • המכבי
  • המליץ
  • המלך ג'ורג'
  • העבודה
  • הר סיני
  • הרכבת
  • הרצל
  • השומר
  • השומרון
  • השחר
  • התבור
  • וילסון
  • ורבורג
  • זלמן שניאור
  • חברון
  • חובבי ציון
  • חיות-פרץ
  • חיים ואלישע
  • חנה ויעקב ויסר
  • טבריה
  • טיומקין
  • טרומפלדור
  • טשרניחובסקי
  • יבנה
  • יהודה הלוי
  • יהודה הצעיר
  • יהושע התלמי
  • יוחנן בן-זכאי
  • יוחנן הסנדלר
  • יוסף ברסלבי
  • יוסף הנשיא
  • יעבץ
  • יעקב
  • יפו
  • יצחק נפחא
  • כורש
  • כרמיה
  • לאן א
  • לאן ב
  • לבונטין
  • לונץ
  • לילינבלום
  • לינקולן
  • לנה קיכלר-זילברמן
  • מוהליבר
  • מונטיפיורי
  • מזא"ה
  • מיכ"ל
  • מלצ'ט
  • מנחם מנדל בייליס
  • מקווה ישראל
  • מרכז בעלי מלאכה
  • מרמורק
  • משה הס
  • נחלת בנימין
  • נחמני
  • נס ציונה
  • סעדיה גאון
  • עין ורד
  • עמרם גאון
  • פיארברג
  • פינסקר
  • פלונית
  • צבי ברוק
  • צדוק הכהן
  • צקלג
  • קלישר
  • קריית ספר
  • קרל נטר
  • קרליבך
  • רבנו תם
  • רוטשילד
  • רח' 3817
  • רח' 429
  • רח' 444
  • רמב"ם
  • רמח"ל
  • רציף הרברט סמואל
  • רש"י
  • שבע השקמים
  • שד"ל
  • שטראוס
  • שיינקין
  • שלום עליכם
  • שמחה בלאס
  • שפ"ר
  • שפ"ר (רבינוביץ)
  • שרה עזריהו
  • תרס"ט

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של תל אביב-יפו

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו?

4.32 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 4.64 מיליון ₪, 4 חדרים 6.47 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו?

שכר דירה ממוצע הוא 8,950 ₪ לחודש (3 חדרים 9,300 ₪, 4 חדרים 11,650 ₪, 5+ חדרים 14,250 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־13.74% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו?

כ־2.5% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת לב העיר בתל אביב-יפו?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 20 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.