שכונת הצפון החדש החלק הדר · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת הצפון החדש החלק הדר
דירה ממוצעת בשכונת הצפון החדש החלק הדר בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־5.32 מיליון ₪, יקר ב־51% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 8,775 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 3 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 5.3 מיליון ₪
- יקר ב־51% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 8,775 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 3 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת הצפון החדש החלק הדר?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת הצפון החדש החלק הדר?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־161% מהממוצע הארצי
יקר ב־75% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה הצפון החדש החלק הדר בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה הצפון החדש החלק הדר בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 12נווה צדק4.4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת הצפון החדש החלק הדר ובסביבתה
3,331 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת הצפון החדש החלק הדר ובסביבתה
3,331 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
3,331 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להצפון החדש החלק הדר מלכל שכונה אחרת.
- 2,550יח״ד
עידוד התחדשות וחיזוק המבנים לאורך רחוב אבן גבירול באמצעות קביעת הוראות למגרשים הטיפוסיים לאורך הרחוב, תוך שמירה על איכויות הבינוי הקיימות כגון רציפות, אחידות הבינוי, קולונדה וחזית מסחרית. כמו כן קביעת הוראות לאזור הכ
507-0643890 · 197.9 דונם · אושרה 12.12.2023
- 741יח״ד
לקבוע הוראות ותנאים לבנית אזור מרכז עסקים ראשי בקרן הרחובות שאול המלך ודרך בגין תוך פינוי של מחנה צה"ל הקיים בתחום הקו הכחול לטובת שימושים אזרחיים לאורך הרחובות הראשיים המשיקים לתוכנית. זאת, תוך השתלבות במרקם העירוני…
507-0178616 · 39.3 דונם · אושרה 22.12.2016
- 40יח״ד
התחדשות, שיפור והנגשת מרחב היבשות ובית אמריקה על ידי חידוש המרחב הציבורי סביבו, שימור בית אמריקה כחלק ממרחב ההיסטורי הייחודי במרחב זה ובהתאמה התפתחות והתחדשות המרחב כמרחב מעורב שימושים, וזאת על ידי הוספת זכויות בניה…
507-1236413 · 2.1 דונם · אושרה 13.5.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת הצפון החדש החלק הדר
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת הצפון החדש החלק הדר
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| דפנה | 471 | 1,434×3 | בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
מכרזי קרקע בשכונת הצפון החדש החלק הדר
מכרז אחד
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי קרקע בשכונת הצפון החדש החלק הדר
מכרז אחד
רשות מקרקעי ישראל
- מכרז 450/2025 · קריהפתוח להגשת הצעות
מכרז פומבי · בנייה רוויה · 741 יח״ד · 2 מתחמים · נסגר 23.11.2026
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.
רחובות בשכונת הצפון החדש החלק הדר
אורי, אנטוקולסקי, ארלוזורוב, בארי ועוד 42
הצגההסתרה
רחובות בשכונת הצפון החדש החלק הדר
אורי, אנטוקולסקי, ארלוזורוב, בארי ועוד 42
- אורי
- אנטוקולסקי
- ארלוזורוב
- בארי
- בצלאל
- ברקוביץ
- גליצנשטיין
- ד"ר חיים גמזו
- דובנוב
- דוד בלוך
- דוד המלך
- דוד רמז
- דוליצקי
- דפנה
- הגפן
- הזית
- הנרייטה סאלד
- הרב י"ל פישמן מיימון
- הרימון
- השופטים
- התאנה
- התמר
- ויצמן
- חכמי קירואן
- יוסף שמידט
- יצחק קצנלסון
- לאונרדו דה-וינצ'י
- ליליאן
- מאנה
- מודיליאני
- מלכי ישראל
- מרדכי נמיר
- משפחת חלפי
- נהרדעא
- סוטין
- פומבדיתא
- צייטלין
- ראובן בריינין
- רבקה זיו
- רח' 1130
- רח' 668
- רמברנדט
- שאול המלך
- שטרוק
- שילה
- שלמה אבן גבירול
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת הצפון החדש החלק הדר בתל אביב-יפו?
5.32 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 4.8 מיליון ₪, 4 חדרים 6.99 מיליון ₪. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת הצפון החדש החלק הדר בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 8,775 ₪ לחודש (3 חדרים 8,950 ₪, 4 חדרים 11,150 ₪, 5+ חדרים 16,125 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת הצפון החדש החלק הדר בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־11.93% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת הצפון החדש החלק הדר בתל אביב-יפו?
כ־2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת הצפון החדש החלק הדר בתל אביב-יפו?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: דפנה (471 דירות יהפכו ל־1,434).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת הצפון החדש החלק הדר בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 3,331 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.