שכונת המשתלה · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת המשתלה
דירה ממוצעת בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.44 מיליון ₪, זול ב־3% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 9,858 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 25 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 3.4 מיליון ₪
- זול ב־3% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 9,858 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 25 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.4%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת המשתלה?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת המשתלה?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־69% מהממוצע הארצי
יקר ב־97% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה המשתלה בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה המשתלה בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 25המשתלה3.4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת המשתלה ובסביבתה
136 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת המשתלה ובסביבתה
136 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
136 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להמשתלה מלכל שכונה אחרת.
- 136יח״ד
א. שינוי ייעוד קרקע מתכנון בעתיד למגורים וחזית מסחרית. ב. קביעת הבינוי למגורים - קוי הבניין, גובה קומות, חזית מסחרית/ ג. תכנון 136 יח"ד בשטח עיקרי ממוצע של 80 מ"ר מעל קומה מסחרית בשטח עיקרי של 1,500 מ"ר
507-0231464 · 6.7 דונם · אושרה 12.1.2017
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
מכרזי קרקע בשכונת המשתלה
2 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
הצגההסתרה
מכרזי קרקע בשכונת המשתלה
2 מכרזים
רשות מקרקעי ישראל
- מכרז 173/2024 · המשתלהנדון בוועדת מכרזים
דיור להשכרה · דיור להשכרה · 36 יח״ד · 12.11.2024
זוכים: נתנאל מניבים בעמ
5 הצעות - מכרז 373/2016נדון בוועדת מכרזים
מכרז פומבי · מגורים ומסחר · 136 יח״ד · 11.5.2017
זוכים: . אשטרום דיור להשכרה 3 שותפות מוגבלת
1.2 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.
רחובות בשכונת המשתלה
אלי תבין, דוד אבידן, חנה אורלוב, לוין קיפניס ועוד 13
הצגההסתרה
רחובות בשכונת המשתלה
אלי תבין, דוד אבידן, חנה אורלוב, לוין קיפניס ועוד 13
- אלי תבין
- דוד אבידן
- חנה אורלוב
- לוין קיפניס
- מקס ברוד
- מקס זליגמן
- מרדכי זעירא
- משה וילנסקי
- משה סנה
- משה קול
- סשה ארגוב
- פאול בן-חיים
- פרנץ קפקא
- רח' 2280
- רח' 2381
- שבתאי יעקב
- שלום לוין
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו?
3.44 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 9,858 ₪ לחודש (3 חדרים 8,325 ₪, 4 חדרים 11,675 ₪, 5+ חדרים 14,625 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־26.37% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו?
כ־3.4% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת המשתלה בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 136 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.