שכונת גני צהלה · תל אביב-יפו
מחירי דירות בשכונת גני צהלה
דירה ממוצעת בשכונת גני צהלה בתל אביב-יפו נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־5.06 מיליון ₪, יקר ב־43% מהממוצע בתל אביב-יפו. שכר דירה ממוצע: 10,500 ₪ לחודש (בתל אביב-יפו 8,000 ₪). מקום 6 מתוך 40 שכונות במחיר בתל אביב-יפו.
- דירה ממוצעת
- 5.1 מיליון ₪
- יקר ב־43% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 10,500 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 6 מתוך 40
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.5%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת גני צהלה?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת גני צהלה?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־148% מהממוצע הארצי
יקר ב־110% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה גני צהלה בין שכונות תל אביב-יפו?
הצגההסתרה
איפה גני צהלה בין שכונות תל אביב-יפו?
- 1בבלי6 מיליון ₪
- 2תכנית ל6 מיליון ₪
- 3הצפון החדש החלק הדר5.3 מיליון ₪
- 4נופי ים5.2 מיליון ₪
- 5גני שרונה5.1 מיליון ₪
- 6גני צהלה5.1 מיליון ₪
- 7נווה אביבים וסביבת5 מיליון ₪
- 8הצפון החדש סביבת כי4.9 מיליון ₪
- 9נאות אפקה א4.9 מיליון ₪
- 10הצפון החדש החלק הצפ4.5 מיליון ₪
- 11רמת אביב4.4 מיליון ₪
- 12נווה צדק4.4 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת גני צהלה ובסביבתה
24 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת גני צהלה ובסביבתה
24 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
24 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לגני צהלה מלכל שכונה אחרת.
- 16יח״ד
ניצול מיטבי של זכויות הבניה ב-4 חלקות קיימות צמודות בשטח כולל של 3.921 דונם וקביעת הוראות בינוי ועיצוב, שינוי קווי הבניין והגדלת מספר יחידות דיור מ-16 ל -32 יחידות דיור . קביעת זכויות בניה בהתאם לתוכנית תא/5000 .
507-0680413 · 4 דונם · אושרה 9.3.2021
- 8יח״ד
ניצול מיטבי של זכויות הבניה על ידי איחוד החלקות הקיימות למגרש אחד בשטח של 2.010 דונם ושינוי הבינוי והעיצוב האדריכלי, שינוי קווי הבניין והגדלת מספר היחידות מ-8 ל-16 יח"ד.
507-0396846 · 2 דונם · אושרה 9.1.2018
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת גני צהלה
אבוקה, אברהם ברוידס, אהוד, אהרון איתין ועוד 44
הצגההסתרה
רחובות בשכונת גני צהלה
אבוקה, אברהם ברוידס, אהוד, אהרון איתין ועוד 44
- אבוקה
- אברהם ברוידס
- אהוד
- אהרון איתין
- אהרון מויאל
- אורי קיסרי
- אמיל פוירשטיין
- אריה גלבלום
- אריה דיסנצ'יק
- אריה סוסליק
- אריה פוחובסקי
- ברוך אגדתי
- גלית
- גניגר
- געתון
- גרופית
- ד"ר רות פלד
- דבורה הנביאה
- האלוף מרדכי (מוטי) הוד
- המצבאים
- השחקנים
- וילהלם פלדרמן
- זליבנסקי
- חיים ויסבורג
- טולקובסקי
- יהודה לייב ברסקי
- יוסף הרמלין
- יוסף פומרוק
- יצחק ויטנברג
- ישעיהו אברך
- כרמי יוגב
- לאה ודוד איזמוז'יק
- מיכאל בן-גל
- משה סנה
- מתתיהו שוהם
- נחום וינשטיין
- נלי זק"ש
- ע' הלל
- עוזי נרקיס
- עיר שמש
- עמנואל זמיר
- עמנואל עמירן
- ענתות
- צבי פרידלנד
- צה"ל
- רח' 2336
- רחל ושמואל אידלסון
- שמוליק סגל
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של תל אביב-יפו
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת גני צהלה בתל אביב-יפו?
5.06 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל תל אביב-יפו: 3.53 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת גני צהלה בתל אביב-יפו?
שכר דירה ממוצע הוא 10,500 ₪ לחודש (3 חדרים 7,400 ₪, 4 חדרים 9,250 ₪, 5+ חדרים 12,375 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת גני צהלה בתל אביב-יפו עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־1.31% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת גני צהלה בתל אביב-יפו?
כ־2.5% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת גני צהלה בתל אביב-יפו?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 24 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.