שכונת עין גנים · פתח תקווה
מחירי דירות בשכונת עין גנים
דירה ממוצעת בשכונת עין גנים בפתח תקווה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.08 מיליון ₪, זול ב־15% מהממוצע בפתח תקווה. שכר דירה ממוצע: 5,350 ₪ לחודש (בפתח תקווה 5,000 ₪). מקום 19 מתוך 21 שכונות במחיר בפתח תקווה.
- דירה ממוצעת
- 2.1 מיליון ₪
- זול ב־15% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,350 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 19 מתוך 21
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.1%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת עין גנים?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת עין גנים?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־2% מהממוצע הארצי
יקר ב־7% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה עין גנים בין שכונות פתח תקווה?
הצגההסתרה
איפה עין גנים בין שכונות פתח תקווה?
- 1נווה גן4.1 מיליון ₪
- 2כפר גנים ג3.7 מיליון ₪
- 3נווה עוז הירוקה3.7 מיליון ₪
- 4גני הדר3.3 מיליון ₪
- 5הדר המושבות החדשה3.1 מיליון ₪
- 6שיפר2.6 מיליון ₪
- 7נווה מעוז2.6 מיליון ₪
- 8הדר המושבות2.6 מיליון ₪
- 9כפר גנים א2.6 מיליון ₪
- 10כפר גנים ב2.5 מיליון ₪
- 11בר יהודה2.5 מיליון ₪
- 19עין גנים2.1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת עין גנים ובסביבתה
91 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 87 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת עין גנים ובסביבתה
91 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 87 בתכנון
תכנון ובנייה
91 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 87 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לעין גנים מלכל שכונה אחרת.
- 80יח״ד
תכנית להתחדשות באמצעות: הריסת 2 מבנים בחזית רחוב הרצל , הקמת מבנה מגורים בן 15 ק' מעל קומת עמודים וקומת גג טכני ושימור 3 מבנים ברח' חדווה רשיש.
410-1137975 · 3.4 דונם · עודכנה 3.11.2025
- 28יח״ד
תוספת קומות ויח"ד ושינוי מרחק בין הבניינים
410-0468918 · 4 דונם · אושרה 12.8.2020
- 18יח״ד
הקמת שני מבני מגורים בני 5 קומות + 2 קומות חלקיות מעל קומת עמודים וקביעת הוראות וזכויות בניה.
410-0442491 · 2.1 דונם · אושרה 14.5.2020
- 15יח״ד
קביעת "בית רוזנברג" כאתר לשימור (A). הקמת מבנה חדש (B). תוספת יח"ד, קומות ושינוי בקווי בניין. שימוש בזכויות בניה לפי תמ"א/ 38/ 3/ א'.
410-0120238 · 1.2 דונם · אושרה 8.3.2020
- 8יח״דמשמר הירדן 9אושרה
יצירת תכנית להקמת בנין מגורים, הרחבת דרך, חלוקת חלקה.
410-0257451 · 1.1 דונם · אושרה 21.7.2016
- 7יח״דרח' כרמלי 5 - תוספת יח"דבבדיקה
תכנית זו באה לשנות תכנית מתאר מקומית - "פתח-תקווה".
410-1356492 · 1 דונם · עודכנה 30.6.2026
- 5יח״דרחוב זפרן פתח תקווהאושרה
תוספת יח"ד, זכויות בנייה , למבנה קיים בהיתר בנייה.
410-0231597 · 0.6 דונם · אושרה 11.3.2018
- 4יח״דגוש 6404 חלקה 30אושרה
תוכנית לתוספת יח"ד במגרש, תוספת קומות ושינוי בקווי בניין.
410-0235531 · 0.6 דונם · אושרה 3.9.2015
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת עין גנים
אברבנאל, אברהם מזרחי, אד"ג, אחד העם ועוד 33
הצגההסתרה
רחובות בשכונת עין גנים
אברבנאל, אברהם מזרחי, אד"ג, אחד העם ועוד 33
- אברבנאל
- אברהם מזרחי
- אד"ג
- אחד העם
- אמיר בנימיני
- אצ"ל
- בן-משה
- בעל התניא
- גלין
- דב גרונר
- דוד וולפסון
- דוד פוחס
- דוד פרישמן
- הלפרין
- המגינים
- הרב אבורביע
- הרב טולידנו
- הרברט סמואל
- חזון איש
- יהושע שטמפפר
- יעקב פנחסי
- כרמלי
- מאירוב
- מחנה יהודה
- מרדכי אלקחי
- מרדכי זפרן
- מרסל אילוז
- משמר הירדן
- נחלת צבי
- סוקולוב
- ספקטור
- עדה אמיכל ייבין
- עין גנים
- רחל המשוררת
- רמב"ם
- שלמה בן-יוסף
- שמחה אפרתי
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של פתח תקווה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של פתח תקווה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת עין גנים בפתח תקווה?
2.08 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.89 מיליון ₪, 4 חדרים 2.25 מיליון ₪. הממוצע בכל פתח תקווה: 2.44 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת עין גנים בפתח תקווה?
שכר דירה ממוצע הוא 5,350 ₪ לחודש (3 חדרים 4,600 ₪, 4 חדרים 6,000 ₪, 5+ חדרים 6,850 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת עין גנים בפתח תקווה עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־11.37% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת עין גנים בפתח תקווה?
כ־3.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת עין גנים בפתח תקווה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 91 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 87 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.