שכונת שיפר · פתח תקווה
מחירי דירות בשכונת שיפר
דירה ממוצעת בשכונת שיפר בפתח תקווה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.62 מיליון ₪, יקר ב־7% מהממוצע בפתח תקווה. שכר דירה ממוצע: 5,500 ₪ לחודש (בפתח תקווה 5,000 ₪). מקום 6 מתוך 21 שכונות במחיר בפתח תקווה.
- דירה ממוצעת
- 2.6 מיליון ₪
- יקר ב־7% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,500 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 6 מתוך 21
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.5%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת שיפר?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת שיפר?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־29% מהממוצע הארצי
יקר ב־10% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה שיפר בין שכונות פתח תקווה?
הצגההסתרה
איפה שיפר בין שכונות פתח תקווה?
- 1נווה גן4.1 מיליון ₪
- 2כפר גנים ג3.7 מיליון ₪
- 3נווה עוז הירוקה3.7 מיליון ₪
- 4גני הדר3.3 מיליון ₪
- 5הדר המושבות החדשה3.1 מיליון ₪
- 6שיפר2.6 מיליון ₪
- 7נווה מעוז2.6 מיליון ₪
- 8הדר המושבות2.6 מיליון ₪
- 9כפר גנים א2.6 מיליון ₪
- 10כפר גנים ב2.5 מיליון ₪
- 11בר יהודה2.5 מיליון ₪
- 12קרול2.5 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת שיפר ובסביבתה
242 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 43 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת שיפר ובסביבתה
242 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 43 בתכנון
תכנון ובנייה
242 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 43 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לשיפר מלכל שכונה אחרת.
- 136יח״ד
התכנית מציעה פינוי של ארבעה מבנים ובינוי של שני מגדלי מגורים מעל קומות תעסוקה ומסחר לצד כיכר עירונית.
410-0729491 · 5 דונם · אושרה 15.8.2022
- 76יח״ד
קביעת אזור מגורים בהתאם למצב קיים.
410-0348326 · 5 דונם · אושרה 9.6.2024
- 22יח״דברנדייס 26-28-30בבדיקה
1. קביעת קווי בניין - (לפי סעיף 62א' (א)(4) קו בניין מערבי - 3.6 מטר קו בניין מזרחי - 3.6 מטר קו בניין דרומי - 0.5 מטר 2.הגדלת מספר יח"ד ל-46 יח"ד לפי סעיף 62א (א)(8) 3.הגדלת מספר הקומות ל-8 קומות מלאות ו-2 חלקיות…
410-1488162 · 1.4 דונם · עודכנה 13.8.2026
- 11יח״ד
הריסת מבנה קיים, הקמת בניין בן 8 קומות על עמודים 13 יח"ד, 3 קומות מרתף לחניה, אחסנה ומערכות טכניות קביעת קווי בניין צידי למערב - 3.60 מ' , קו בניין צידי לדרום - 0 (אפס) בקיר משותף
410-1306315 · 0.4 דונם · עודכנה 3.6.2026
- 6יח״ד
- 6יח״ד
תוספת יח"ד,קומות ושינוי בקווי-בניין.
410-0321091 · 0.7 דונם · אושרה 28.5.2019
- 6יח״ד
יצירת תכנית להקמת בנין מגורים, הרחבת שטח ציבורי פתוח.
410-0202374 · 0.8 דונם · עודכנה 22.3.2022
- 6יח״ד
הקמת מבנה מגורים חדש וקביעת הוראות בנייה
410-1107887 · 0.7 דונם · אושרה 15.10.2024
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת שיפר
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת שיפר
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| כיכר התרבות | 26 | 185×7.1 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת שיפר
אברבנאל, אברהם שלונסקי, אהרון פינסון, אליהו גולומב ועוד 14
הצגההסתרה
רחובות בשכונת שיפר
אברבנאל, אברהם שלונסקי, אהרון פינסון, אליהו גולומב ועוד 14
- אברבנאל
- אברהם שלונסקי
- אהרון פינסון
- אליהו גולומב
- ברנדייס
- המכבים
- הרב מסעוד פינטו
- הרב משה בלוי
- הרב עקיבא שלזינגר
- זאב אורלוב
- יהושע חנקין
- יהושע שטמפפר
- יוסף ספיר
- יחיאל צ'לנוב
- יצחק שיפר
- ישי בוך
- צבי גרץ
- שלום עליכם
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של פתח תקווה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של פתח תקווה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת שיפר בפתח תקווה?
2.62 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 2.6 מיליון ₪. הממוצע בכל פתח תקווה: 2.44 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת שיפר בפתח תקווה?
שכר דירה ממוצע הוא 5,500 ₪ לחודש (3 חדרים 4,500 ₪, 4 חדרים 5,550 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת שיפר בפתח תקווה עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־4.81% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת שיפר בפתח תקווה?
כ־2.5% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת שיפר בפתח תקווה?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: כיכר התרבות (26 דירות יהפכו ל־185).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת שיפר בפתח תקווה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 242 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 43 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.