במספריםEnglish

שכונת מרכז העיר · פתח תקווה

מחירי דירות בשכונת מרכז העיר

דירה ממוצעת בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.18 מיליון ₪, זול ב־11% מהממוצע בפתח תקווה. שכר דירה ממוצע: 4,625 ₪ לחודש (בפתח תקווה 5,000 ₪). מקום 17 מתוך 21 שכונות במחיר בפתח תקווה.

דירה ממוצעת
2.2 מיליון ₪
זול ב־11% מהממוצע בעיר
שכר דירה
4,625 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
17 מתוך 21
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
2.5%
בשנה, ברוטו
שכונות פתח תקווה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת מרכז העיר?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
2.2 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 1.1% בשנהזול ב־11% מהממוצע בפתח תקווה

יקר ב־7% מהממוצע הארצי

3 חדרים
1.9 מיליון ₪
▼ 4%
4 חדרים
2.4 מיליון ₪
ללא שינוי
5+ חדרים
3 מיליון ₪
▲ 1.1%
שכר דירה ממוצע
4,625 ₪לחודש
▼ 0.5% בשנהזול ב־7% מהממוצע בפתח תקווה

זול ב־8% מהממוצע הארצי

3 חדרים
4,500 ₪
▼ 1.1%
4 חדרים
5,850 ₪
ללא שינוי
5+ חדרים
7,000 ₪
▲ 0.7%

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

מרכז העירפתח תקווהכל הארץ
2.2 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

מרכז העירפתח תקווהכל הארץ
4,650 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה מרכז העיר בין שכונות פתח תקווה?

הצגה
  1. 1נווה גן
    4.1 מיליון ₪
  2. 2כפר גנים ג
    3.7 מיליון ₪
  3. 3נווה עוז הירוקה
    3.7 מיליון ₪
  4. 4גני הדר
    3.3 מיליון ₪
  5. 5הדר המושבות החדשה
    3.1 מיליון ₪
  6. 6שיפר
    2.6 מיליון ₪
  7. 7נווה מעוז
    2.6 מיליון ₪
  8. 8הדר המושבות
    2.6 מיליון ₪
  9. 9כפר גנים א
    2.6 מיליון ₪
  10. 10כפר גנים ב
    2.5 מיליון ₪
  11. 11בר יהודה
    2.5 מיליון ₪
  12. 17מרכז העיר
    2.2 מיליון ₪
כל השכונות בפתח תקווה ←

שכונות ליד מרכז העיר

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת מרכז העיר ובסביבתה

9 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 17 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

9 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 17 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר למרכז העיר מלכל שכונה אחרת.

  • 13יח״ד

    תוספת זכויות למטרת הקמת מבנה מגורים המהווה דופן לחצר בית הדפוס ההיסטורית ושימור 2 מבנים לשימור בחזית רחוב חובבי ציון, בית חלבנה ניידיץ ובית פישנצר.

    410-1205145 · 3.7 דונם · עודכנה 15.9.2026

  • 4יח״ד
    סלנט 11בבדיקה

    יצירת תכנית להקמת בניין מגורים.

    410-0777714 · 0.8 דונם · עודכנה 3.3.2020

  • 3יח״ד
    בניין למגורים ברח' הרצל 49 פ"תאושרההתחדשות עירונית

    תוספת יח"ד, קומות ושינוי בקווי בניין.

    410-0368068 · 0.6 דונם · אושרה 11.3.2018

  • 3יח״ד

    איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים של חלקה אחת ביעודים שונים ותוספת שטחים ויח"ד

    410-0542571 · 0.8 דונם · אושרה 3.2.2021

  • 2יח״ד

    איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים של חלקה אחת היעודים שונים ותוספת שטחים ויח"ד.

    410-0975219 · 0.7 דונם · אושרה 13.5.2025

  • 1יח״ד
    שפירא 31אושרה

    תוספת יחידת מגורים אחת לבניין בן 16 יח"ד בהיתר

    410-0462002 · 1 דונם · אושרה 17.10.2017

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

רחובות בשכונת מרכז העיר

אביאל, אבינועם ילין, אברבנאל, אהרון ליברמן ועוד 146

הצגה
  • אביאל
  • אבינועם ילין
  • אברבנאל
  • אהרון ליברמן
  • אהרון קציר
  • אורלנסקי
  • אחד העם
  • אחים יפה
  • אליהו שקלובסקי
  • אליעזר קשאני
  • אלתר מיהוד
  • אנה פרנק
  • אפשטיין
  • אריה (לייב) רובינשטיין
  • ביאליק
  • ביל"ו
  • בלפור
  • בן-יהודה
  • בני ברית
  • בעל שם-טוב
  • בר-כוכבא
  • ברוידה
  • ברון הירש
  • ברטנורה
  • ג'ורי מועלם
  • גד מכנס
  • גוטמן
  • גולדנהירש
  • ד"ר לידיה קוזינצקי
  • דוד הכורך
  • דוד וולפסון
  • דוד חיון
  • דוד טזרטס
  • דוד פרישמן
  • דוד פרנקפורטר
  • דנה גליק
  • האחים רוזוב
  • האחים שטרייט
  • האירוסים
  • האלונים
  • הדף היומי
  • ההגנה
  • ההסתדרות
  • החי"ל
  • החצב
  • הכרם
  • המורה אליהו
  • המורים
  • המכבים
  • העלייה השנייה
  • הראשונים
  • הרב אהרון יחבוב
  • הרב אהרונסון
  • הרב אילויצקי
  • הרב הלר
  • הרב יעקב ניימן
  • הרב יצחק דבוריץ
  • הרב מנחם פונצ'יק
  • הרב משה עמיאל
  • הרב ספיר
  • הרב קוק
  • הרב קטרוני
  • הרב קלישר
  • הרב שמואל מוהליבר
  • הרצל
  • התשעים ושלוש
  • וינגייט
  • ז'בוטינסקי
  • זאב אורלוב
  • זאב ברנדה
  • זאב ליפקיס
  • זוסיה שפיגל
  • זיגלבוים
  • זיכרון משה
  • חדווה רשיש
  • חובבי ציון
  • חיים כהן
  • חיים עוזר
  • חכם יוסף חיים
  • חנה סנש
  • חפץ חיים
  • טרומפלדור
  • יהוד
  • יהודה בורלא
  • יהודה הלוי
  • יהושע שטמפפר
  • יואל אנגל
  • יחזקאל אשכנזי
  • יחיאל מיכל פינס
  • יעקב קרול
  • יצחק איכילוב
  • יצחק ברקוביץ
  • יצחק מטלון
  • יצחק שדה
  • ליפא וינצקי
  • מונטיפיורי
  • מוצקין
  • מיכל לייב כץ
  • מינה בן-עזר
  • מנדלסון
  • מנחם אוסישקין
  • מקס ברוד
  • מקס נורדאו
  • מרדכי אנילביץ
  • מרדכי חפץ
  • משה הס
  • משה מרכוס
  • משיח מירזיוף
  • נחלת צבי
  • סביון
  • סטרומה
  • סלומון
  • סלור
  • סמילנסקי
  • סנדר חדד
  • סעדיה גאון
  • עולי בבל
  • עקיבא ליברכט
  • פיארברג
  • פינסקר
  • פיק"א
  • פנקס
  • פרבר
  • פרומקין
  • פרופ' שור
  • פרץ נפתלי
  • פרץ פסקל
  • צבי הרמן שפירא
  • צבי למפרט
  • קאמינקר
  • קהילת משקוליץ
  • קהילת רובנה
  • קרן קיימת לישראל
  • ראב אחים
  • ראובן זמיר
  • רבקה קמינסקי
  • רוטשילד
  • רופין
  • רחל המשוררת
  • רמב"ם
  • רש"י
  • שבדיה
  • שלום שבזי
  • שלמה שילר
  • שמואל סלנט
  • שמואלי
  • שמחה אפרתי
  • שפרינצק
  • שרה אהרונסון
  • תל חי

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של פתח תקווה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה?

2.18 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.9 מיליון ₪, 4 חדרים 2.4 מיליון ₪, 5+ חדרים 2.96 מיליון ₪. הממוצע בכל פתח תקווה: 2.44 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה?

שכר דירה ממוצע הוא 4,625 ₪ לחודש (3 חדרים 4,500 ₪, 4 חדרים 5,850 ₪, 5+ חדרים 7,000 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־1.14% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה?

כ־2.5% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת מרכז העיר בפתח תקווה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 9 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 17 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.