שכונת כפר גנים א · פתח תקווה
מחירי דירות בשכונת כפר גנים א
דירה ממוצעת בשכונת כפר גנים א בפתח תקווה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.57 מיליון ₪, יקר ב־5% מהממוצע בפתח תקווה. שכר דירה ממוצע: 6,000 ₪ לחודש (בפתח תקווה 5,000 ₪). מקום 9 מתוך 21 שכונות במחיר בפתח תקווה.
- דירה ממוצעת
- 2.6 מיליון ₪
- יקר ב־5% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,000 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 9 מתוך 21
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.8%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת כפר גנים א?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת כפר גנים א?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־26% מהממוצע הארצי
יקר ב־20% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה כפר גנים א בין שכונות פתח תקווה?
הצגההסתרה
איפה כפר גנים א בין שכונות פתח תקווה?
- 1נווה גן4.1 מיליון ₪
- 2כפר גנים ג3.7 מיליון ₪
- 3נווה עוז הירוקה3.7 מיליון ₪
- 4גני הדר3.3 מיליון ₪
- 5הדר המושבות החדשה3.1 מיליון ₪
- 6שיפר2.6 מיליון ₪
- 7נווה מעוז2.6 מיליון ₪
- 8הדר המושבות2.6 מיליון ₪
- 9כפר גנים א2.6 מיליון ₪
- 10כפר גנים ב2.5 מיליון ₪
- 11בר יהודה2.5 מיליון ₪
- 12קרול2.5 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת כפר גנים א ובסביבתה
274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 3,092 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת כפר גנים א ובסביבתה
274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 3,092 בתכנון
תכנון ובנייה
274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 3,092 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לכפר גנים א מלכל שכונה אחרת.
- 3,082יח״ד
התחדשות עירונית במתחם ארלוזורוב בפתח תקווה סביב תחנת המטרו העתידית "ארלוזורוב" תוך פיתוח מוקד עירוני, ציבורי ותעסוקתי מקושר ונגיש להולכי רגל ולרוכבי אופניים.
410-1080464 · 170.8 דונם · עודכנה 6.10.2026
- 240יח״ד
יצירת תוכנית להקמת בנין מגורים.
410-1272517 · 0.6 דונם · אושרה 24.6.2026
- 9יח״ד
- 8יח״דגוש 6714 חלקה 411אושרה
הקמת מבנה מגורים בן 5 קומות, שינוי יעוד של חלקה ממגורים א' מיוחד למגורים ג' וקביעת הוראות וזכויות בניה
410-0368852 · 0.5 דונם · אושרה 9.12.2019
- 7יח״ד
תוספת יח"ד תוך תוספת קומות ושינוי בקווי בניין.
410-0153643 · 2.2 דונם · אושרה 21.1.2016
- 5יח״ד
- 3יח״ד
תוספת יח"ד ושינוי בקווי בניין.
410-0351205 · 0.5 דונם · אושרה 12.6.2017
- 3יח״דהתשעים ושלושאושרה
הרחבת רחוב התשעים ושלוש. בניית בנין בן 9 יח"ד שש קומות ע"ע.
410-0272484 · 0.5 דונם · אושרה 2.1.2019
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת כפר גנים א
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת כפר גנים א
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| מטרו ארלוזורוב | 1,249 | 4,500×3.6 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת כפר גנים א
אברהם גפני, אברהם שטרן, ארלוזורוב, אשר בר-לוי ועוד 32
הצגההסתרה
רחובות בשכונת כפר גנים א
אברהם גפני, אברהם שטרן, ארלוזורוב, אשר בר-לוי ועוד 32
- אברהם גפני
- אברהם שטרן
- ארלוזורוב
- אשר בר-לוי
- בן-גוריון
- בנימין יהלום
- דב הוז
- דגל ראובן
- האורים
- היבנר
- היסמין
- הנשיאים
- הסתוונית
- הפרטיזנים
- הרב וולף
- ויצמן
- זלמן שז"ר
- חיים-יוסף הרמן
- טרומפלדור
- יהושע ברטונוב
- יוסף ברץ
- יטקובסקי אחים
- יעקב ילישביץ
- יעקב קלדרון
- ישראל ברוורמן
- לוחמי הגטו
- ליסין
- מיכל לייב כץ
- מרטין בובר
- מרקוס
- נח מוסטובוי
- נחום ניר
- סטפן וייז
- סנדרוב
- צה"ל
- ראול ולנברג
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של פתח תקווה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של פתח תקווה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת כפר גנים א בפתח תקווה?
2.57 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 2.49 מיליון ₪, 5+ חדרים 3.16 מיליון ₪. הממוצע בכל פתח תקווה: 2.44 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת כפר גנים א בפתח תקווה?
שכר דירה ממוצע הוא 6,000 ₪ לחודש (3 חדרים 4,700 ₪, 4 חדרים 6,075 ₪, 5+ חדרים 7,250 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת כפר גנים א בפתח תקווה עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־8.51% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת כפר גנים א בפתח תקווה?
כ־2.8% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת כפר גנים א בפתח תקווה?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: מטרו ארלוזורוב (1,249 דירות יהפכו ל־4,500).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת כפר גנים א בפתח תקווה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 274 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 3,092 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.