במספריםEnglish

שכונת קריית שמואל · חיפה

מחירי דירות בשכונת קריית שמואל

דירה ממוצעת בשכונת קריית שמואל בחיפה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־998,000 ₪, זול ב־29% מהממוצע בחיפה. שכר דירה ממוצע: 2,650 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪). מקום 37 מתוך 41 שכונות במחיר בחיפה.

דירה ממוצעת
998,000 ₪
זול ב־29% מהממוצע בעיר
שכר דירה
2,650 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
37 מתוך 41
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
3.2%
בשנה, ברוטו
שכונות חיפה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת קריית שמואל?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
998,000 ₪ב־12 החודשים האחרונים
▼ 12.8% בשנהזול ב־29% מהממוצע בחיפה

זול ב־51% מהממוצע הארצי

3 חדרים
—
4 חדרים
1.7 מיליון ₪
▲ 13.6%
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
2,650 ₪לחודש
▼ 13.1% בשנהזול ב־17% מהממוצע בחיפה

זול ב־47% מהממוצע הארצי

3 חדרים
2,600 ₪
▼ 7.1%
4 חדרים
3,825 ₪
▼ 14%
5+ חדרים
—

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

קריית שמואלחיפהכל הארץ
998,000 ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

קריית שמואלחיפהכל הארץ
2,600 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה קריית שמואל בין שכונות חיפה?

הצגה
  1. 1גבעת זמר
    3.5 מיליון ₪
  2. 2רמת הנשיא/רמת חביב
    2.6 מיליון ₪
  3. 3כבביר
    2.6 מיליון ₪
  4. 4אחוזה
    2.6 מיליון ₪
  5. 5כרמליה
    2.5 מיליון ₪
  6. 6גבעת דאונס
    2.4 מיליון ₪
  7. 7נווה דוד
    2.4 מיליון ₪
  8. 8רמת אשכול
    2.4 מיליון ₪
  9. 9ורדיה
    2.4 מיליון ₪
  10. 10מרכז הכרמל
    2.3 מיליון ₪
  11. 11רמת אלמוגי
    2.2 מיליון ₪
  12. 37קריית שמואל
    998,000 ₪
כל השכונות בחיפה ←

שכונות ליד קריית שמואל

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת קריית שמואל ובסביבתה

118 יחידות דיור בתוכניות מאושרות

תכנון ובנייה

הצגה

118 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לקריית שמואל מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת קריית שמואל

מתחם פינוי בינוי אחד

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
אריה לוין80163×2תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

מכרזי קרקע בשכונת קריית שמואל

מכרז אחד

רשות מקרקעי ישראל

הצגה
  • מכרז 132/2022 · קרית שמואלנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 32 יח״ד · 7.9.2022

    זוכים: י.ד. זמיר חברה לבנין ונכסים בע"מ

    878,000 ₪לקרקע ליחידת דיור

מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.

רחובות בשכונת קריית שמואל

אבהרם אספיס, אור החיים, אירוס, ארץ הצבי ועוד 51

הצגה
  • אבהרם אספיס
  • אור החיים
  • אירוס
  • ארץ הצבי
  • בעל התניא
  • בר-אילן
  • דב פרומר
  • האבות
  • האימהות
  • האמונה
  • האמוראים
  • האתרוג
  • הגאונים
  • הדף היומי
  • ההדס
  • החיד"א
  • הישיבה
  • הלולב
  • המולדת
  • המסורת
  • הנצי"ב
  • העולים
  • הערבה
  • הפוסקים
  • הרא"ה
  • הרב אריה לוין
  • הרב יצחק נסים
  • הרב ריינס
  • הרב שלמה גורן
  • הרי"ף
  • התנאים
  • ורבורג
  • חב"ד
  • חיה מושקא
  • חכמי ישראל
  • יוסיפון
  • יוסף שטרן
  • יחיעם
  • ים התיכון
  • יעקב כ"ץ
  • יעקב מאלי
  • יפה ושמואל שכטר
  • יצחק גץ
  • יצחק לוי
  • ירושלים
  • ישראל לבנון
  • מוהליבר
  • משה חיים שפירא
  • משה שרת
  • קדושי השואה
  • קול מבשר
  • שבעת המינים
  • שד"ר
  • תורה ועבודה
  • תרי"ג

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של חיפה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת קריית שמואל בחיפה?

998,000 ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 1.7 מיליון ₪. הממוצע בכל חיפה: 1.41 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת קריית שמואל בחיפה?

שכר דירה ממוצע הוא 2,650 ₪ לחודש (3 חדרים 2,600 ₪, 4 חדרים 3,825 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת קריית שמואל בחיפה עולים?

המחיר הממוצע ירד ב־12.77% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת קריית שמואל בחיפה?

כ־3.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת קריית שמואל בחיפה?

כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: אריה לוין (80 דירות יהפכו ל־163).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת קריית שמואל בחיפה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 118 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בחיפהחיפה במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.