במספריםEnglish

דיור · קריית ים

מחירי דירות לפי שכונה בקריית ים

דירה ממוצעת בקריית ים עולה 1.35 מיליון ₪ ושכר דירה ממוצע 2,800 ₪ לחודש. השכונה היקרה: סביוני ים (1.95 מיליון ₪); הזולה: קריית ים ג (998,000 ₪). 8,342 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 3,097 בתכנון. 12 מתחמי התחדשות עירונית.

דירה ממוצעת
1.4 מיליון ₪
זול ב־33% מהממוצע הארצי
שכר דירה
2,800 ₪
לחודש, ממוצע
יח״ד בתוכניות מאושרות
8,342
ועוד 3,097 בתכנון
מתחמי פינוי בינוי
12
16 אלף דירות מתוכננות
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

השכונות בקריית ים מהיקרה לזולה

הכי יקרה: סביוני ים (2 מיליון ₪). הכי זולה: קריית ים ג (998,000 ₪)

נדל״ן · 12 החודשים האחרונים

הצגה
  1. 1סביוני ים
    2 מיליון ₪
  2. 2קריית ים ב
    1.4 מיליון ₪
  3. 3אלמוגים
    1.4 מיליון ₪
  4. 4א
    1.3 מיליון ₪
  5. 5קריית ים ד
    1.1 מיליון ₪
  6. 6קריית ים ג
    998,000 ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

כל השכונות בקריית ים

טבלה של 8 שכונות: מחיר, שכירות, שינוי ותוכניות

הצגה
שינוי בשנה
סביוני ים2 מיליון ₪▼ 4.3% 5,162 ₪
קריית ים ב1.4 מיליון ₪▲ 18.4% 2,700 ₪
אלמוגים1.4 מיליון ₪▼ 1.8% 4,050 ₪
א1.3 מיליון ₪▼ 3.5% 3,350 ₪
קריית ים ד1.1 מיליון ₪▼ 17% 3,000 ₪
קריית ים ג998,000 ₪▲ 5.6% 2,500 ₪
בנה ביתך—4,600 ₪
פסגות ים—4,800 ₪

כמה דירות חדשות מתוכננות בקריית ים?

8,342 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 3,097 בתכנון

תכנון ובנייה · מינהל התכנון

הצגה
מאושרות: 8,342 יח״דבהפקדה: 2,226 יח״דבבדיקה תכנונית: 871 יח״ד

יחידות דיור בתוכניות שאושרו, לפי שנה

16׳17׳18׳19׳20׳21׳22׳23׳24׳25׳26׳

התוכניות הגדולות

  • 1,519יח״ד
    התחדשות עירונית מתחם צה"ל, קריית יםאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתחם צה"ל, קריית ים, באמצעות פינוי 381 יח"ד קיימות לטובת בניית 1,900 יחידות דיור חדשות ו-200 יח' דיור מיוחד או דיור להשכרה או מלונאות, בשילוב שימושי מסחר, תעסוקה ושטחי ציבור.

    352-1072834 · 135.7 דונם · אושרה 13.6.2024 · ליד קריית ים ב

  • 1,424יח״ד
    התחדשות עירונית - מתחם יוספטל - קריית יםאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית של שכונת יוספטל בצמוד לחוף בקרית ים, בתכנית הכוללת פינוי של 452 יחידות דיור קיימות בשיכונים ישנים ובניה של 1,876 יחידות דיור חדשות, שטחי תעסוקה ומבני ציבור, דיור מיוחד, שטחים פתוחים ומבנים ומ

    תמל/ 2039 · 115.7 דונם · אושרה 31.12.2023 · ליד קריית ים ב

  • 1,309יח״ד
    התחדשות עירונית מתחם אג"ש - קרית יםאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית בשכונת אג"ש והקמת מבני מגורים, מבני ציבור ושצ"פ בהליך של "פינוי-בינוי" ו"עיבוי".

    352-0559856 · 185.4 דונם · אושרה 5.2.2020 · ליד קריית ים ב

  • 1,226יח״ד
    התחדשות עירונית מתחם צבא קבע, קריית יםאושרההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתווה בינוי פינוי או פינוי-בינוי במתחם שיכון צבא קבע , קריית ים

    352-0790477 · 47.9 דונם · אושרה 7.11.2021 · ליד קריית ים ב

  • 997יח״ד
    קריית ים - מתחם האצטדיוןאושרה

    הקמת שכונת מגורים הכוללת 1008 יחידות דיור וכן מוסדות מבני ציבור ושטחים פתוחים.

    352-0292433 · 123.3 דונם · אושרה 15.8.2017 · ליד בנה ביתך

  • 834יח״ד
    קרית ים - התחדשות עירונית מתחם שפיראהופקדההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתכונת של פינוי בינוי ויצירת מתחם מעורב שימושים לרבות מערך מגורים הכולל 1091 יח"ד ו-80 יחידות דיור מיוחד, מסחר, תעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים.

    תמל/ 2063 · 35.1 דונם · עודכנה 7.10.2026 · ליד א

  • 723יח״ד
    פינוי בינוי, רח' שרת, קריית יםהופקדההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית במתווה פינוי-בינוי הריסה בניה מחדש ועיבוי. עירוב שימושים בהם סה"כ 955 יח"ד למגורים, וכן שימושי מסחר תעסוקה, שטחים ציבורים ושטחים פתוחים וחניה תת קרקעית.

    352-1342344 · 29 דונם · עודכנה 18.10.2026 · ליד קריית ים ב

  • 632יח״ד
    פינוי בינוי - הינרטה סאלד שד' ירושלים- קריית יםבבדיקההתחדשות עירונית

    תכנית התחדשות עירונית לפינוי-בינוי המקודמת על רחובות שדרות ירושלים, צה"ל, הינרטה סאלד.

    352-1404128 · 24.1 דונם · עודכנה 13.8.2026 · ליד פסגות ים

  • 500יח״ד
    התחדשות עירונית שדרות ירושלים - קריית יםהופקדההתחדשות עירונית

    - קביעת מתחם מגורים להתחדשות עירונית באמצעות הריסת המבנים הקיימים וקביעת זכויות להקמת בינוי חדש למגורים (620 יח"ד), שטחי מסחר ותעסוקה, שטחים ציבוריים, חניון תת קרקעי, פיתוח השטח ומערכות נלוות - הארכת שדרות

    352-1408285 · 26.8 דונם · עודכנה 8.9.2026 · ליד קריית ים ג

  • 352יח״ד
    לכיש דרוםאושרההתחדשות עירונית

    תכנית התחדשות עירונית לפינוי בינוי והקמת 412 יח"ד, הכוללת איחוד וחלוקה וקובעת ייעודי קרקע, זכויות בנייה, שימושים והוראות בינוי למגורים, תעסוקה ותחבורה, מבנים ומוסדות ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, שבילים ודרכים.

    352-0899195 · 18 דונם · אושרה 30.11.2025 · ליד קריית ים ד

אושרו לאחרונה

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

פינוי בינוי בקריית ים

12 מתחמים: 3,250 דירות היום, 15,929 אחרי

התחדשות עירונית

הצגה
12מתחמים
3,250 ← 15,929דירות היום ← אחרי
2בביצוע
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
שדרות ירושלים7993,600×4.5תכנון ראשוני
צה"לקריית ים ב3881,900×4.9תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
מתחם יוספטלקריית ים ב4521,846×4.1תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
אג"ש- כלליקריית ים ב2661,752×6.6בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
צבא הקבעקריית ים ב2241,450×6.5בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
שפיראא2571,091×4.2תכנון סטטוטוריהתוכנית
משה שרתקריית ים ב2321,090×4.7תכנון סטטוטוריהתוכנית
יוספטל צפון2721,030×3.8תכנון ראשוני
סולד - ירושליםפסגות ים180812×4.5תכנון סטטוטוריהתוכנית
מגדלים בשדרהקריית ים ג120620×5.2תכנון סטטוטוריהתוכנית
לכיש דרוםקריית ים ד60432×7.2תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
ז'בוטינסקי/הרצלא—306תכנון סטטוטוריהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

מכרזי רמ״י למגורים בקריית ים

5 מכרזים מאז 2015

רשות מקרקעי ישראל

הצגה

5 מכרזים מאז 2015 עם 1,887 יחידות דיור.

מחיר קרקע ליחידת דיור במכרזים רגילים

20׳24׳

מכרזים אחרונים

  • מכרז 13/2024 · קרית יםנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 250 יח״ד · 3.6.2024 · קריית ים ב

    זוכים: מור מרגלית בריטניה ישראל בע"מ , פרדי אקוויטי ייזום ושיווק נדלן בע"מ

    177,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 64/2023נדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 250 יח״ד · 24.12.2023 · קריית ים ב

    זוכים: הצעות לא בטווח

    1 הצעות
  • מכרז 323/2019 · נווה חוףנדון בוועדת מכרזים

    מכרז פומבי · בנייה רוויה · 141 יח״ד · 31.5.2020 · אלמוגים

    זוכים: א.פ.י נתיב ייזום פרוייקטים בע"מ

    536,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
  • מכרז 485/2018 · לכישנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 238 יח״ד · 2.9.2019 · סביוני ים

    זוכים: א.פ.י נתיב פיתוח נדל"ן בע"מ

    2 הצעות
  • מכרז 222/2017 · גלי יםנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 1,008 יח״ד · 7 מתחמים · 27.2.2018 · בנה ביתך

    זוכים: אופציה שיווק בע"מ, איתן לייפר החזקות 2015 בע"מ, משכנות בראל בע"מ, שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי.) בע"מ, שובל ביצוע פרוייקטים בע"מ

    35 הצעות

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

דיור בערים ליד קריית ים

הצגה

שאלות נפוצות

הצגה

מהי השכונה היקרה בקריית ים?

סביוני ים, עם מחיר דירה ממוצע של 1.95 מיליון ₪. אחריה קריית ים ב (1.44 מיליון ₪) ואלמוגים (1.35 מיליון ₪).

מהי השכונה הזולה בקריית ים?

קריית ים ג, עם מחיר דירה ממוצע של 998,000 ₪. אחריה קריית ים ד (1.14 מיליון ₪).

איפה הכי יקר לשכור דירה בקריית ים?

סביוני ים: 5,162 ₪ לחודש בממוצע. הכי זול: קריית ים ג (2,500 ₪).

אילו פרויקטים של פינוי בינוי יש בקריית ים?

12 מתחמים מוכרזים, שבהם 3,250 דירות קיימות יוחלפו ב־15,929 דירות. הגדולים: שדרות ירושלים, צה"ל, מתחם יוספטל.

כמה דירות חדשות מתוכננות בקריית ים?

8,342 יחידות דיור נוספות בתוכניות שאושרו במערכת התכנון המקוונת, 2,226 בתוכניות שהופקדו ו־871 בתוכניות בבדיקה.

קריית ים במספרים: אוכלוסייה, שכר, ארנונה ועוד ←
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.