שכונת מרכז העיר א · רמת גן
מחירי דירות בשכונת מרכז העיר א
דירה ממוצעת בשכונת מרכז העיר א ברמת גן נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.26 מיליון ₪, יקר ב־6% מהממוצע ברמת גן. שכר דירה ממוצע: 6,450 ₪ לחודש (ברמת גן 6,250 ₪). מקום 4 מתוך 18 שכונות במחיר ברמת גן.
- דירה ממוצעת
- 3.3 מיליון ₪
- יקר ב־6% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,450 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 4 מתוך 18
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.4%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת מרכז העיר א?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת מרכז העיר א?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־60% מהממוצע הארצי
יקר ב־29% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה מרכז העיר א בין שכונות רמת גן?
הצגההסתרה
איפה מרכז העיר א בין שכונות רמת גן?
- 1ותיקים4.7 מיליון ₪
- 2חרוזים3.8 מיליון ₪
- 3הראשונים3.6 מיליון ₪
- 4מרכז העיר א3.3 מיליון ₪
- 5נחלת גנים3.3 מיליון ₪
- 6רמת שקמה3 מיליון ₪
- 7הגפן2.9 מיליון ₪
- 8מתחם נגבה2.9 מיליון ₪
- 9אזור הבילוים2.8 מיליון ₪
- 10מרכז העיר ג2.8 מיליון ₪
- 11תל יהודה2.7 מיליון ₪
- 12שיכון המזרחי2.6 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת מרכז העיר א ובסביבתה
355 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 465 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת מרכז העיר א ובסביבתה
355 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 465 בתכנון
תכנון ובנייה
355 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 465 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר למרכז העיר א מלכל שכונה אחרת.
- 239יח״ד
התחדשות עירונית ע"י הריסת 9 מבנים ישנים והקמת 2 מבנים בני 23 קומות בחזית לרחוב בית חורון ושני מבנים בני 9 קומות בחזית לרחוב מעלה הצופים.
506-0305425 · 6.2 דונם · אושרה 29.12.2021
- 239יח״ד
מטרת התכנית הינה להאריך את תוקף תכנית מספר " ,506-0305425 - מתחם בית חורון - תכנית בסמכות ועדה מחוזית," ללא כל שינוי במהות, זכויות, או הוראות התכנית, למעט סעיף " - 7.2מימוש התכנית".
506-1616606 · 6.2 דונם · עודכנה 28.10.2026
- 121יח״דארלוזורוב 33-41, רג/1825בבדיקה
התוכנית קובעת הוראות להריסת 5 בנייני מגורים קיימים ובניית ארבעה בניינים חדשים במקומם; שלושה בניינים בגובה של עד 10 קומות ובניין אחד בגובה של עד 16 קומות. גובה הבניינים יימדד ממפלס רחוב ארלוזורוב. סה"כ תותר בניית 196 יח"ד
506-0749317 · 3.6 דונם · עודכנה 22.9.2026
- 105יח״ד
התחדשות עירונית הכוללת הריסת 3 מבנים קיימים הפונים לרחוב ביאליק ושימור ב' של מבנה ברחוב המעגל 17, לטובת הקמת מתחם הכולל מגדל בן 38 קומות המשלב מסחר, שב"צ, תעסוקה ומגורים. התכנית מציעה רחבה עירונית אורבנית הפונה לכיוו
506-1103894 · 4.6 דונם · עודכנה 1.4.2026
- 64יח״ד
איחוד 3 חלקות ביעוד מגורים ג' למגרש אחד, הריסת 3 מבני מגורים בני 2-3 קומות והקמת מבנה מגורים בן 18 קומות שיכלול עד 107 יח"ד .
506-0429415 · 1.8 דונם · אושרה 21.10.2020
- 52יח״ד
התחדשות עירונית הכוללת הריסת מבנה בן 4 קומות ובו 28 יח"ד והקמת מגדל מגורים בן 17 קומות סה"כ (כולל קומת קרקע וקומת גג חלקית) ו-80 יח"ד.
506-0822858 · 1.2 דונם · אושרה 10.3.2024
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת מרכז העיר א
4 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת מרכז העיר א
4 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| בית חורון | 119 | 343×2.9 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| ארלוזורוב 33-41 | 75 | 235×3.1 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| חשמונאים בעז | 43 | 107×2.5 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| ארלוזורוב 11 א | 28 | 80×2.9 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת מרכז העיר א
אורה, ארלוזורוב, בועז, ביאליק ועוד 27
הצגההסתרה
רחובות בשכונת מרכז העיר א
אורה, ארלוזורוב, בועז, ביאליק ועוד 27
- אורה
- ארלוזורוב
- בועז
- ביאליק
- בית אל
- בית חורון
- בן-יוסף
- בר-גיורה
- הבאר
- החשמונאים
- המכבי
- המלך ינאי
- המעגל
- המעלות
- המצי"ר
- המתמיד
- הנגיד
- הצבי
- הצופים
- הרב חבה אליה
- השוטרת
- ז'בוטינסקי
- יוחנן
- יורם טהרלב
- לאן
- לוי
- מצפה
- מרים
- נורדאו
- נחמה
- שמעון פרוג
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של רמת גן
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של רמת גן
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת מרכז העיר א ברמת גן?
3.26 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 3.16 מיליון ₪, 4 חדרים 3.9 מיליון ₪. הממוצע בכל רמת גן: 3.07 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת מרכז העיר א ברמת גן?
שכר דירה ממוצע הוא 6,450 ₪ לחודש (3 חדרים 6,200 ₪, 4 חדרים 7,750 ₪, 5+ חדרים 9,747 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת מרכז העיר א ברמת גן עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־13.28% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת מרכז העיר א ברמת גן?
כ־2.4% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת מרכז העיר א ברמת גן?
כן. 4 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: בית חורון (119 דירות יהפכו ל־343), ארלוזורוב 33-41 (75 דירות יהפכו ל־235), חשמונאים בעז (43 דירות יהפכו ל־107), ארלוזורוב 11 א (28 דירות יהפכו ל־80).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת מרכז העיר א ברמת גן?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 355 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 465 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.