שכונת אזור הבילוים · רמת גן
מחירי דירות בשכונת אזור הבילוים
דירה ממוצעת בשכונת אזור הבילוים ברמת גן נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.79 מיליון ₪, זול ב־9% מהממוצע ברמת גן. שכר דירה ממוצע: 6,400 ₪ לחודש (ברמת גן 6,250 ₪). מקום 9 מתוך 18 שכונות במחיר ברמת גן.
- דירה ממוצעת
- 2.8 מיליון ₪
- זול ב־9% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,400 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 9 מתוך 18
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.8%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת אזור הבילוים?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת אזור הבילוים?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־37% מהממוצע הארצי
יקר ב־28% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה אזור הבילוים בין שכונות רמת גן?
הצגההסתרה
איפה אזור הבילוים בין שכונות רמת גן?
- 1ותיקים4.7 מיליון ₪
- 2חרוזים3.8 מיליון ₪
- 3הראשונים3.6 מיליון ₪
- 4מרכז העיר א3.3 מיליון ₪
- 5נחלת גנים3.3 מיליון ₪
- 6רמת שקמה3 מיליון ₪
- 7הגפן2.9 מיליון ₪
- 8מתחם נגבה2.9 מיליון ₪
- 9אזור הבילוים2.8 מיליון ₪
- 10מרכז העיר ג2.8 מיליון ₪
- 11תל יהודה2.7 מיליון ₪
- 12שיכון המזרחי2.6 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת אזור הבילוים ובסביבתה
332 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 224 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת אזור הבילוים ובסביבתה
332 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 224 בתכנון
תכנון ובנייה
332 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 224 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לאזור הבילוים מלכל שכונה אחרת.
- 224יח״ד
תכנית להתחדשות עירונית הכוללת פינוי והריסה של 116 יח"ד והקמתן של 340 יח"ד חדשות תוך שידרוג המרחב הציבורי, תוספת שימושים ציבוריים, שטחים פתוחים ושטחי מסחר ותעסוקה.
506-0983502 · 8.4 דונם · עודכנה 17.6.2026
- 212יח״ד
התחדשות עירונית הכוללת הריסת 8 מבנים ובהם 96 יח"ד ומבנה גן ילדים בן קומה אחת ובו 2 כיתות גן, והקמת מתחם הכולל מבנה ציבורי במגרש ייעודי, מגרש בייעוד שטח ציבורי פתוח, מגדל לתעסוקה עד 16 קומות ו-2 מגדלי מגורים ע
506-0651539 · 7.1 דונם · אושרה 21.7.2025
- 56יח״ד
התחדשות עירונית ע"י הריסת 4 מבני מגורים בני 3 קומות והקמת שני מבני מגורים בני 10 קומות והקצאה של מגרש ביעוד מבנים ומוסדות ציבור
506-0494195 · 2.5 דונם · אושרה 10.11.2024
- 46יח״ד
- הריסת מבנה מגורים קיים בן 24 יח"ד הקיים והקמת מבנה מגורים חדש בן 70 יח"ד עפ"י תמא/38 ו-רג/340/ג/30 על תיקוניהן, תוך מיצוי זכויות הבנייה הקיימות בחלקה והריסת הבניין הקיים. - שינוי בהוראות
506-0167478 · 1.7 דונם · אושרה 10.7.2014
- 18יח״ד
מטרת התכנית היא לשפר את היכולת לממש זכויות בניה מאושרות על פי תכניות תקפות, תמ"א 38 כולל תיקון 3, רג/340 על תיקוניה, במגרש בניה ברח' עלומים 12 ברמת-גן ולאשר, במקרה של הריסת הבניין הקיים ובניית בניין חדש, ה
506-0154666 · 0.5 דונם · אושרה 10.12.2014
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת אזור הבילוים
3 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת אזור הבילוים
3 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| רג/1850 אהרונסון-הירדן התחדשות עירונית | 116 | 340×2.9 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| הבילויים | 96 | 308×3.2 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| טבנקין 7-13 התחדשות עירונית | 24 | 80×3.3 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת אזור הבילוים
אבא ברדיצ'ב, אבן ספיר, איינשטיין, אלוף שדה ועוד 21
הצגההסתרה
רחובות בשכונת אזור הבילוים
אבא ברדיצ'ב, אבן ספיר, איינשטיין, אלוף שדה ועוד 21
- אבא ברדיצ'ב
- אבן ספיר
- איינשטיין
- אלוף שדה
- אריה בן-אליעזר
- אריה מולודיק
- ברודצקי
- הביל"ויים
- הירדן
- הקונגרס
- הרא"ה
- חיים אינטרטור
- טבנקין
- יצחק רבין
- לב הזהב
- מאיר אבנר
- משה דיין
- נווה יהושע
- נוזהת קצב
- נטר
- עוזיאל
- עלומים
- פנחס
- רזיאל
- שרה אהרונסון
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של רמת גן
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של רמת גן
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת אזור הבילוים ברמת גן?
2.79 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 2.24 מיליון ₪, 4 חדרים 3.01 מיליון ₪. הממוצע בכל רמת גן: 3.07 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת אזור הבילוים ברמת גן?
שכר דירה ממוצע הוא 6,400 ₪ לחודש (3 חדרים 5,850 ₪, 4 חדרים 7,000 ₪, 5+ חדרים 8,850 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת אזור הבילוים ברמת גן עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־6.23% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת אזור הבילוים ברמת גן?
כ־2.8% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת אזור הבילוים ברמת גן?
כן. 3 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: רג/1850 אהרונסון-הירדן התחדשות עירונית (116 דירות יהפכו ל־340), הבילויים (96 דירות יהפכו ל־308), טבנקין 7-13 התחדשות עירונית (24 דירות יהפכו ל־80).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת אזור הבילוים ברמת גן?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 332 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 224 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.