שכונת ותיקים · רמת גן
מחירי דירות בשכונת ותיקים
דירה ממוצעת בשכונת ותיקים ברמת גן נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־4.71 מיליון ₪, יקר ב־53% מהממוצע ברמת גן. שכר דירה ממוצע: 7,250 ₪ לחודש (ברמת גן 6,250 ₪). זו השכונה היקרה ביותר ברמת גן.
- דירה ממוצעת
- 4.7 מיליון ₪
- יקר ב־53% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 7,250 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 1 מתוך 18
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 1.9%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת ותיקים?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת ותיקים?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־131% מהממוצע הארצי
יקר ב־45% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה ותיקים בין שכונות רמת גן?
הצגההסתרה
איפה ותיקים בין שכונות רמת גן?
- 1ותיקים4.7 מיליון ₪
- 2חרוזים3.8 מיליון ₪
- 3הראשונים3.6 מיליון ₪
- 4מרכז העיר א3.3 מיליון ₪
- 5נחלת גנים3.3 מיליון ₪
- 6רמת שקמה3 מיליון ₪
- 7הגפן2.9 מיליון ₪
- 8מתחם נגבה2.9 מיליון ₪
- 9אזור הבילוים2.8 מיליון ₪
- 10מרכז העיר ג2.8 מיליון ₪
- 11תל יהודה2.7 מיליון ₪
- 12שיכון המזרחי2.6 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת ותיקים ובסביבתה
3 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 229 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת ותיקים ובסביבתה
3 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 229 בתכנון
תכנון ובנייה
3 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 229 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לותיקים מלכל שכונה אחרת.
- 229יח״ד
יצירת מסגרת תכנונית עבור ביצוע התחדשות עירונית הכוללת מגורים, שטחי מסחר, שטחי ציבור בנויים והקצאת תא שטח בייעוד שטח ציבורי פתוח.
506-0909788 · 3.7 דונם · עודכנה 6.8.2026
- 2יח״ד
לאפשר תוספת של 2 יחידות מגורים לחלקה (לסה"כ 4 יח"ד בחלקה) ולשנות קו בניין לרח' צאלים, ללא שינוי בסך זכויות הבניה. החלת ההקלות המותרות הכל לפי סעיפים:62.א.(א)4, 62.א.(א)8, 62.א.(א)9 לחוק התכנון ו
506-0157073 · 0.7 דונם · אושרה 9.6.2014
- 1יח״ד
2.1.1 לאפשר תוספת של יחידת מגורים 1 לחלקה; זאת, ללא שינוי בסך זכויות הבניה. 2.1.2 החלת ההקלות המותרות על פי חוק התכנון והבניה. 2.1.3 שינוי קו בניין למרתף ל-0 לכוון שד' העם הצרפתי.
506-0175125 · 0.8 דונם · אושרה 14.8.2014
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת ותיקים
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת ותיקים
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| מתחם 59 - חרות 37, 39 , 43 , 45, 47 אבא הלל 104, 106, 108, 110, 112 | 79 | 308×3.9 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת ותיקים
אב"א אחימאיר, אבא הלל, אביבים, אנקורים ועוד 25
הצגההסתרה
רחובות בשכונת ותיקים
אב"א אחימאיר, אבא הלל, אביבים, אנקורים ועוד 25
- אב"א אחימאיר
- אבא הלל
- אביבים
- אנקורים
- גידי
- הדרורים
- הזמיר
- הכלניות
- המרגנית
- הנרקיסים
- העם הצרפתי
- הערמונים
- טובים
- יובל
- יעלים
- נורית
- נח מוזס
- נחליאלי
- ניצנים
- נץ
- סמדר
- צאלים
- רוקח
- רמבה
- רננים
- רקפת
- רש"י
- שושנים
- שמואלי
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של רמת גן
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של רמת גן
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת ותיקים ברמת גן?
4.71 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 4.49 מיליון ₪. הממוצע בכל רמת גן: 3.07 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת ותיקים ברמת גן?
שכר דירה ממוצע הוא 7,250 ₪ לחודש (3 חדרים 6,450 ₪, 4 חדרים 8,650 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת ותיקים ברמת גן עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־7.69% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת ותיקים ברמת גן?
כ־1.9% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת ותיקים ברמת גן?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: מתחם 59 - חרות 37, 39 , 43 , 45, 47 אבא הלל 104, 106, 108, 110, 112 (79 דירות יהפכו ל־308).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת ותיקים ברמת גן?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 3 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 229 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.