שכונת הגפן · רמת גן
מחירי דירות בשכונת הגפן
דירה ממוצעת בשכונת הגפן ברמת גן נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.93 מיליון ₪, זול ב־5% מהממוצע ברמת גן. שכר דירה ממוצע: 5,825 ₪ לחודש (ברמת גן 6,250 ₪). מקום 7 מתוך 18 שכונות במחיר ברמת גן.
- דירה ממוצעת
- 2.9 מיליון ₪
- זול ב־5% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,825 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 7 מתוך 18
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.4%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת הגפן?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת הגפן?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־44% מהממוצע הארצי
יקר ב־16% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה הגפן בין שכונות רמת גן?
הצגההסתרה
איפה הגפן בין שכונות רמת גן?
- 1ותיקים4.7 מיליון ₪
- 2חרוזים3.8 מיליון ₪
- 3הראשונים3.6 מיליון ₪
- 4מרכז העיר א3.3 מיליון ₪
- 5נחלת גנים3.3 מיליון ₪
- 6רמת שקמה3 מיליון ₪
- 7הגפן2.9 מיליון ₪
- 8מתחם נגבה2.9 מיליון ₪
- 9אזור הבילוים2.8 מיליון ₪
- 10מרכז העיר ג2.8 מיליון ₪
- 11תל יהודה2.7 מיליון ₪
- 12שיכון המזרחי2.6 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת הגפן ובסביבתה
843 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,266 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת הגפן ובסביבתה
843 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1,266 בתכנון
תכנון ובנייה
843 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,266 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר להגפן מלכל שכונה אחרת.
- 356יח״ד
התחדשות עירונית למתחם 48 על ציר ז'בוטינסקי בהתאם לתכנית מדיניות ציר ז'בוטינסקי ובהתאם למדיניות מחוז תל אביב לפיתוח לאורך ובסביבת מתע"ן ע"י הריסת מבני מגורים והקמת מרחב מעורב שימושים הכולל מגורים, תעסוקה, מסחר
506-0770594 · 8.4 דונם · עודכנה 28.7.2026
- 234יח״ד
התחדשות עירונית בשכונת הגפן ברמת גן ברחובות מעלה השואבה ומורדי הגטאות ומגרש ברחוב גאולים. מטרת התכנית הינה הקמת שני מגדלי מגורים בני 34-38 קומות ברוטו הכוללים 321 יח"ד. וכן הקמת מבנים צי
506-1175876 · 6.8 דונם · עודכנה 9.4.2026
- 219יח״ד
התחדשות עירונית ע"י פינוי והריסה של 7 מבנים וקביעת הוראות להקמת שני מגדלי מגורים בני 35 קומות ברוטו עם 308 יח"ד, וקביעת מגרש למבנה ציבור עד 6 קומות.
506-0668095 · 5.8 דונם · אושרה 11.12.2024
- 155יח״ד
התחדשות עירונית בשכונת הגפן ברמת גן ברחוב חירות, הגפן והשקדיה. מטרת התכנית הינה פינוי והריסה של 4 מבנים הכוללים 79 יח"ד קיימות, והקמת שני מגדלי מגורים בני 26 קומות הכוללים 234 יח"ד, וכן ק
506-0968107 · 3.9 דונם · עודכנה 20.10.2026
- 153יח״ד
קביעת מתחם להתחדשות עירונית ע"י איחוד החלקות הקיימות וחלוקתן מחדש לצורך מימוש מגורים ומסחר ושינוי ייעוד לטובת מבנים ומוסדות ציבור.
506-0986588 · 4.9 דונם · עודכנה 8.7.2026
- 130יח״ד
התחדשות עירונית הכוללת הריסת 6 בנייני מגורים עם 72 יח"ד, והקמת 2 בנייני מגורים חדשים, בני 11 ו- 35 קומות הכוללים עד 202 יח"ד, שטח ציבורי מבונה ומסחר בקומת הקרקע וקביעת כיכר עירונית בפינת הרחובות אבא ה
506-0893594 · 3.8 דונם · אושרה 16.11.2025
- 122יח״ד
התחדשות עירונית על-ידי שינוי יעוד הקרקע מאזור מגורים ג לאזור מגורים ד', שטח ציבורי פתוח , שטחים פתוחים ומבנים ומוסדות ציבור ודרך, וקביעת הוראות להריסת 6 מבנים והקמת מגדל מגורים בן עד 35 קומ
506-0663609 · 3.4 דונם · אושרה 26.10.2025
- 105יח״ד
התחדשות עירונית הכוללת הריסת 2 מבנים בני 3 קומות הכוללים 28 יח"ד והקמת מגדל מגורים בן 24 קומות סה"כ (כולל קומת קרקע קומה עבור שטחי ציבור מבונים, קומות מגורים וקומת גג טכני) ו-133 יח"ד.
506-0991810 · 1.2 דונם · אושרה 29.3.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת הגפן
13 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת הגפן
13 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| מתחם 48 ז'בוטינסקי 89-99 מורדי הגטאות 11-13 | 144 | 500×3.5 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| מתחם 45- מורדי הגטאות 4-6-8-10-12 מעלה השואבה 5-7 | 87 | 321×3.7 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| מעלה השואבה | 89 | 308×3.5 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| מתחם 33- חירות 10-16, הגפן 13-15 והשקדיה 3 | 79 | 280×3.5 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| אבא הלל חרות התקווה (מתחם 41) | 72 | 202×2.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| אבא הלל/חרות - מתחם 58+42 | 68 | 190×2.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| מתחם 50 - המעפיל 2-8 | 20 | 173×8.7 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| אבא הלל 63,65 | 28 | 133×4.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| אבא הלל 76/78 חירות 9/11 | 41 | 130×3.2 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| הדקלים אבא הלל | 33 | 100×3 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| מתחם 37 אבא הלל-רוקח-חירות - תכנית רג/1767 | 30 | 90×3 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| הגפן 8-10 ר"ג | 30 | 78×2.6 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| הרימון - פני הגבעה | 30 | 78×2.6 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת הגפן
אבא הלל, אביגדור קרמר, בדנר, ביאליק ועוד 22
הצגההסתרה
רחובות בשכונת הגפן
אבא הלל, אביגדור קרמר, בדנר, ביאליק ועוד 22
- אבא הלל
- אביגדור קרמר
- בדנר
- ביאליק
- גאולים
- ד"ר כהן
- הגפן
- הדקלים
- הדר
- המבדיל
- המעפיל
- הפודים
- הרימון
- השואבה
- התקווה
- ז'בוטינסקי
- חירות
- טובים
- מורדי הגטאות
- סטרומה
- פני הגבעה
- צוריאל
- ציון בדש
- רוקח
- שקדייה
- תלפיות
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של רמת גן
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של רמת גן
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת הגפן ברמת גן?
2.93 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 5+ חדרים 5.4 מיליון ₪. הממוצע בכל רמת גן: 3.07 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת הגפן ברמת גן?
שכר דירה ממוצע הוא 5,825 ₪ לחודש (3 חדרים 6,000 ₪, 4 חדרים 7,850 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת הגפן ברמת גן עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־4.07% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת הגפן ברמת גן?
כ־2.4% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת הגפן ברמת גן?
כן. 13 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: מתחם 48 ז'בוטינסקי 89-99 מורדי הגטאות 11-13 (144 דירות יהפכו ל־500), מתחם 45- מורדי הגטאות 4-6-8-10-12 מעלה השואבה 5-7 (87 דירות יהפכו ל־321), מעלה השואבה (89 דירות יהפכו ל־308), מתחם 33- חירות 10-16, הגפן 13-15 והשקדיה 3 (79 דירות יהפכו ל־280).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת הגפן ברמת גן?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 843 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1,266 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.