שכונת עמישב · פתח תקווה
מחירי דירות בשכונת עמישב
דירה ממוצעת בשכונת עמישב בפתח תקווה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.08 מיליון ₪, זול ב־15% מהממוצע בפתח תקווה. שכר דירה ממוצע: 4,150 ₪ לחודש (בפתח תקווה 5,000 ₪). מקום 18 מתוך 21 שכונות במחיר בפתח תקווה.
- דירה ממוצעת
- 2.1 מיליון ₪
- זול ב־15% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 4,150 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 18 מתוך 21
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.4%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת עמישב?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת עמישב?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־2% מהממוצע הארצי
זול ב־17% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה עמישב בין שכונות פתח תקווה?
הצגההסתרה
איפה עמישב בין שכונות פתח תקווה?
- 1נווה גן4.1 מיליון ₪
- 2כפר גנים ג3.7 מיליון ₪
- 3נווה עוז הירוקה3.7 מיליון ₪
- 4גני הדר3.3 מיליון ₪
- 5הדר המושבות החדשה3.1 מיליון ₪
- 6שיפר2.6 מיליון ₪
- 7נווה מעוז2.6 מיליון ₪
- 8הדר המושבות2.6 מיליון ₪
- 9כפר גנים א2.6 מיליון ₪
- 10כפר גנים ב2.5 מיליון ₪
- 11בר יהודה2.5 מיליון ₪
- 18עמישב2.1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת עמישב ובסביבתה
685 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 765 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת עמישב ובסביבתה
685 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 765 בתכנון
תכנון ובנייה
685 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 765 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לעמישב מלכל שכונה אחרת.
- 765יח״ד
חידוש המרקם העירוני, שיפור איכות המגורים לאוכלוסייה הקיימת ושיפור המרחב הציבורי על ידי הוספת שימושים מסחריים וציבוריים באמצעות פינוי בינוי במתחם רחוב טבריה בשכונת עמישב.
410-0768564 · 28.6 דונם · עודכנה 21.10.2026
- 523יח״ד
תכנון מתחם לפינוי בינוי המשלב בינוי מרקמי ובנייה גבוהה, ממקסם שטחים פתוחים וריאות ירוקות, מחזק את הקשר בין מוסדות הציבור לסביבתם וממטב את הקשר בין המתחם לסביבה, בתכנית הכוללת איחוד וחלוקה, שינוי לבינוי ותוס
410-1015734 · 25.7 דונם · אושרה 24.7.2025
- 162יח״ד
קביעת מתחם להתחדשות עירונית באמצעות הליך פינוי בינוי הכולל הריסת 44 יח"ד קיימות ויצירת מסגרת תכנונית להקמת 220 יח"ד חדשות.
410-0752113 · 17.7 דונם · אושרה 25.7.2024
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת עמישב
3 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת עמישב
3 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
רחובות בשכונת עמישב
אלקניאן, אריאל דרסינובר, דוד גולדברג, הגיתית ועוד 29
הצגההסתרה
רחובות בשכונת עמישב
אלקניאן, אריאל דרסינובר, דוד גולדברג, הגיתית ועוד 29
- אלקניאן
- אריאל דרסינובר
- דוד גולדברג
- הגיתית
- הכינור
- המלך כורש
- הענבל
- הרב אלבז
- הרב אלקלעי
- הרב יצחק טייב
- הרב ניסן עבודי
- הרב עובדיה יוסף
- התוף
- זאב ברא"ז
- זקן השומרים
- חנה רובינא
- טבריה
- יהודה קורן
- יוסף שכטר
- מנחם בגין
- עזרא ונחמיה
- צפת
- קהילת שיקגו
- שבט אשר
- שבט בנימין
- שבט גד
- שבט דן
- שבט יוסף
- שבט יששכר
- שבט לוי
- שבט נפתלי
- שלום צלח
- שפיק עדש
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של פתח תקווה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של פתח תקווה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת עמישב בפתח תקווה?
2.08 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 2.19 מיליון ₪, 4 חדרים 2.4 מיליון ₪. הממוצע בכל פתח תקווה: 2.44 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת עמישב בפתח תקווה?
שכר דירה ממוצע הוא 4,150 ₪ לחודש (3 חדרים 4,150 ₪, 4 חדרים 4,800 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת עמישב בפתח תקווה עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־8.79% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת עמישב בפתח תקווה?
כ־2.4% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת עמישב בפתח תקווה?
כן. 3 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: עמישב טבריה (277 דירות יהפכו ל־1,042), שלום צאלח (213 דירות יהפכו ל־736), שבט דן (58 דירות יהפכו ל־220).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת עמישב בפתח תקווה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 685 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 765 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.