שכונת תל גנים · גבעתיים
מחירי דירות בשכונת תל גנים
דירה ממוצעת בשכונת תל גנים בגבעתיים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־4.38 מיליון ₪, יקר ב־31% מהממוצע בגבעתיים. שכר דירה ממוצע: 6,000 ₪ לחודש (בגבעתיים 6,150 ₪). זו השכונה היקרה ביותר בגבעתיים.
- דירה ממוצעת
- 4.4 מיליון ₪
- יקר ב־31% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,000 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 1 מתוך 8
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 1.6%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת תל גנים?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת תל גנים?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־115% מהממוצע הארצי
יקר ב־20% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה תל גנים בין שכונות גבעתיים?
הצגההסתרה
איפה תל גנים בין שכונות גבעתיים?
- 1תל גנים4.4 מיליון ₪
- 2שטח 94.2 מיליון ₪
- 3בורוכוב4.1 מיליון ₪
- 4ארלוזרוב3.8 מיליון ₪
- 5גבעת רמב"ם2.8 מיליון ₪
- 6שינקין2.7 מיליון ₪
- 7הל"ה2.5 מיליון ₪
- 8פועלי הרכבת2.1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת תל גנים ובסביבתה
2,943 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת תל גנים ובסביבתה
2,943 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
2,943 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לתל גנים מלכל שכונה אחרת.
- 2,194יח״ד
א. פינוי בינוי של מתחם המאבק-ההסתדרות לרווחת הדיירים ובעלי החנויות במתחם. ב. שינוי יעוד ממגורים ג, מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ, שביל ודרך מאושרת ליעוד מגורים ד, מבנים ומוסדות ציבור, שצ"פ ומבנים ומוסדות ציבור, ש
503-0204412 · 101.6 דונם · אושרה 15.7.2018
- 746יח״ד
תוספת שטחי בניה לתעסוקה, מסחר ולמבני ציבור, וכן קביעת 1,119 יחידות דיור זעירות, מחציתן להשכרה לצמיתות בבעלות אחודה, בקומות העליונות של המגדלים, על מנת לייצר אזור תעסוקה מעורב שימושים ו
503-0773846 · 116.9 דונם · אושרה 21.4.2025
- 3יח״ד
פיצול החלקה ל-2 מגרשים לשם הקמת עד 4 יחידות דיור על החלקה. שינויים בקווי בנין צד ואחורי, שינויים במרתף.
503-0946418 · 1.4 דונם · אושרה 11.7.2022
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת תל גנים
2 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת תל גנים
2 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| ההסתדרות דרום | 914 | 2,679×2.9 | בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית |
| הרצוג | 882 | 2,205×2.5 | תכנון ראשוני |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת תל גנים
אידמית, אלוף שדה, אלישע רודין, ההסתדרות ועוד 16
הצגההסתרה
רחובות בשכונת תל גנים
אידמית, אלוף שדה, אלישע רודין, ההסתדרות ועוד 16
- אידמית
- אלוף שדה
- אלישע רודין
- ההסתדרות
- המאבק
- הרב צימבר
- הרצוג
- טבנקין
- יבנאלי
- יצחק רבין
- כורזין
- מנורה
- משמר הירדן
- נעמ"ת
- צבייה
- קיבוץ גלויות
- קפלנסקי
- קרן היסוד
- שילוב
- תפוצות ישראל
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של גבעתיים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של גבעתיים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת תל גנים בגבעתיים?
4.38 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 3.59 מיליון ₪, 4 חדרים 4.61 מיליון ₪, 5+ חדרים 5.2 מיליון ₪. הממוצע בכל גבעתיים: 3.34 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת תל גנים בגבעתיים?
שכר דירה ממוצע הוא 6,000 ₪ לחודש (3 חדרים 6,000 ₪, 4 חדרים 7,025 ₪, 5+ חדרים 9,500 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת תל גנים בגבעתיים עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־6.75% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת תל גנים בגבעתיים?
כ־1.6% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת תל גנים בגבעתיים?
כן. 2 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: ההסתדרות דרום (914 דירות יהפכו ל־2,679), הרצוג (882 דירות יהפכו ל־2,205).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת תל גנים בגבעתיים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 2,943 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.