במספריםEnglish

שכונת רמת הדר · גבעת שמואל

מחירי דירות בשכונת רמת הדר

דירה ממוצעת בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.5 מיליון ₪, יקר ב־13% מהממוצע בגבעת שמואל. שכר דירה ממוצע: 7,625 ₪ לחודש (בגבעת שמואל 7,500 ₪). מקום 2 מתוך 4 שכונות במחיר בגבעת שמואל.

דירה ממוצעת
3.5 מיליון ₪
יקר ב־13% מהממוצע בעיר
שכר דירה
7,625 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
2 מתוך 4
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
2.6%
בשנה, ברוטו
שכונות גבעת שמואל לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת רמת הדר?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
3.5 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 6.7% בשנהיקר ב־13% מהממוצע בגבעת שמואל

יקר ב־72% מהממוצע הארצי

3 חדרים
—
4 חדרים
3.5 מיליון ₪
▲ 10.7%
5+ חדרים
3.8 מיליון ₪
ללא שינוי
שכר דירה ממוצע
7,625 ₪לחודש
▲ 1.7% בשנהיקר ב־2% מהממוצע בגבעת שמואל

יקר ב־52% מהממוצע הארצי

3 חדרים
—
4 חדרים
7,200 ₪
▲ 2.9%
5+ חדרים
8,150 ₪
▲ 1.9%

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

רמת הדרגבעת שמואלכל הארץ
3.7 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

רמת הדרגבעת שמואלכל הארץ
7,750 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה רמת הדר בין שכונות גבעת שמואל?

הצגה
  1. 1הותיקה
    3.6 מיליון ₪
  2. 2רמת הדר
    3.5 מיליון ₪
  3. 3רמת הדקלים
    2.7 מיליון ₪
  4. 4רמת אילן
    2.3 מיליון ₪
כל השכונות בגבעת שמואל ←

שכונות ליד רמת הדר

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת רמת הדר ובסביבתה

120 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 1 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

120 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לרמת הדר מלכל שכונה אחרת.

  • 36יח״ד

    איחוד חלקות, תוספת יח"ד קטנות וקביעת הוראות בינוי במגרשי מגורים.

    427-0379073 · 9.7 דונם · אושרה 27.4.2017

  • 18יח״ד

    תוספת שטח עיקרי

    427-0842971 · 1.3 דונם · אושרה 27.12.2022

  • 17יח״ד

    מטרת התכנית הינה תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומות, קביעת זיקת הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראות בינוי במגרש המגורים.

    427-0806091 · 2.5 דונם · אושרה 4.5.2021

  • 10יח״ד

    מטרת התכנית הינה התאמת התכנון למדיניות העירייה, באמצעות תוספת יח"ד קטנות ותוספת קומות, ללא שינוי בסך השטחים העיקריים, העמדת המבנה במגרש,קביעת הוראות בינוי וקביעת זיקת הנאה למעבר הציבור.

    427-0914796 · 2.3 דונם · אושרה 30.8.2022

  • 10יח״ד

    מטרת התכנית הינה התאמת התכנון למדיניות העירייה, באמצעות תוספת יח"ד קטנות ותוספת קומות, ללא שינוי בסך השטחים העיקריים, קביעת הוראות בינוי וקביעת זיקת הנאה למעבר הציבור.

    427-1165158 · 2.2 דונם · אושרה 26.7.2023

  • 9יח״ד

    תוספת יחידות דיור קטנות, הגדלת מגוון הדירות בבניין, תוספת קומות, קביעת זיקת הנאה למעבר הציבור וקביעת הוראות בינוי.

    427-0796110 · 2.1 דונם · אושרה 12.4.2022

  • 7יח״ד

    תוספת יח"ד קטנות, תוספת קומה, קביעת הוראות בינוי, שינוי קו בניין.

    427-0714758 · 2.2 דונם · אושרה 25.8.2020

  • 7יח״ד

    מטרת התכנית הינה תוספת יח"ד , קביעת יח"ד קטנות, תוספת קומות ללא שינוי בסך השטחים העיקריים, קביעת הוראות בינוי במגרש המגורים וקביעת זיקת הנאה לציבור.

    427-0849828 · 2.4 דונם · אושרה 11.5.2023

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

רחובות בשכונת רמת הדר

אברהם בוני, אורי צבי גרינברג, אמנון ליפקין שחק, ביאליק ועוד 16

הצגה
  • אברהם בוני
  • אורי צבי גרינברג
  • אמנון ליפקין שחק
  • ביאליק
  • דוד רזיאל
  • הזיתים
  • המלך
  • זבולון המר
  • חיים לנדאו
  • יהודה זינגר
  • יוני נתניהו
  • יצחק ויטנברג
  • יצחק מודעי
  • לוי אשכול
  • מוטה גור
  • מנחם בגין
  • משה דיין
  • צבי פיקסלר
  • ש"י עגנון
  • שמחה הולצברג

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של גבעת שמואל

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל?

3.5 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 3.52 מיליון ₪, 5+ חדרים 3.83 מיליון ₪. הממוצע בכל גבעת שמואל: 3.11 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל?

שכר דירה ממוצע הוא 7,625 ₪ לחודש (4 חדרים 7,200 ₪, 5+ חדרים 8,150 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־6.72% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל?

כ־2.6% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת רמת הדר בגבעת שמואל?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 120 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 1 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.