במספריםEnglish

שכונת ה · באר שבע

מחירי דירות בשכונת ה

דירה ממוצעת בשכונת ה בבאר שבע נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־789,000 ₪, זול ב־28% מהממוצע בבאר שבע. שכר דירה ממוצע: 2,600 ₪ לחודש (בבאר שבע 2,800 ₪). מקום 13 מתוך 16 שכונות במחיר בבאר שבע.

דירה ממוצעת
789,000 ₪
זול ב־28% מהממוצע בעיר
שכר דירה
2,600 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
13 מתוך 16
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
4%
בשנה, ברוטו
שכונות באר שבע לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת ה?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
789,000 ₪ב־12 החודשים האחרונים
▼ 10.7% בשנהזול ב־28% מהממוצע בבאר שבע

זול ב־61% מהממוצע הארצי

3 חדרים
710,000 ₪
▼ 1.5%
4 חדרים
1 מיליון ₪
ללא שינוי
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
2,600 ₪לחודש
ללא שינוי זול ב־7% מהממוצע בבאר שבע

זול ב־48% מהממוצע הארצי

3 חדרים
2,600 ₪
4 חדרים
3,000 ₪
▼ 3.2%
5+ חדרים
4,600 ₪
▼ 11.5%

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

הבאר שבעכל הארץ
854,000 ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

הבאר שבעכל הארץ
2,600 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה ה בין שכונות באר שבע?

הצגה
  1. 1פלח שבע
    2.7 מיליון ₪
  2. 2נווה נוי
    2.4 מיליון ₪
  3. 3רמות הרכס
    1.4 מיליון ₪
  4. 4רמות
    1.3 מיליון ₪
  5. 5נווה זאב
    1.2 מיליון ₪
  6. 6ב
    1.2 מיליון ₪
  7. 7נווה מנחם
    1.2 מיליון ₪
  8. 8מרכז אזרחי
    1.2 מיליון ₪
  9. 9עיר עתיקה
    1 מיליון ₪
  10. 10ט
    980,000 ₪
  11. 11א
    886,000 ₪
  12. 13ה
    789,000 ₪
כל השכונות בבאר שבע ←

שכונות ליד ה

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת ה ובסביבתה

326 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 2,249 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

326 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 2,249 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לה מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת ה

מתחם פינוי בינוי אחד

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
מתחם טוביהו הצבי1442,393×16.6תכנון סטטוטוריהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

רחובות בשכונת ה

אלתרמן, גירית, גמל, דוד טוביהו ועוד 45

הצגה
  • אלתרמן
  • גירית
  • גמל
  • דוד טוביהו
  • דרבן
  • האיילה
  • הגלבוע
  • המרי העברי
  • המשחררים
  • העלייה
  • הערבה
  • הצבי
  • זרזיר
  • חוגלה
  • חרדון
  • טבנקין
  • יהודה בורלא
  • יהודי סוריה
  • יעלים
  • יציאת אירופה
  • ירבוע
  • כחול לבן
  • מולדת
  • מילוס
  • מינץ
  • מעלה עקרבים
  • מצדה
  • מרבד הקסמים
  • נאות הכיכר
  • ניצנה
  • סטרומה
  • סיני
  • סלעית
  • עגנון
  • עופרים
  • עורב
  • פטרייה
  • פסמון
  • קדושי בגדד
  • קויפמן
  • קורא
  • קיפוד
  • קפריסין
  • שאר ישוב
  • שלונסקי
  • שליו
  • שממית
  • שמשון
  • שנונית

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של באר שבע

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת ה בבאר שבע?

789,000 ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 710,000 ₪, 4 חדרים 1 מיליון ₪. הממוצע בכל באר שבע: 1.09 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת ה בבאר שבע?

שכר דירה ממוצע הוא 2,600 ₪ לחודש (3 חדרים 2,600 ₪, 4 חדרים 3,000 ₪, 5+ חדרים 4,600 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת ה בבאר שבע עולים?

המחיר הממוצע ירד ב־10.69% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת ה בבאר שבע?

כ־4% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת ה בבאר שבע?

כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: מתחם טוביהו הצבי (144 דירות יהפכו ל־2,393).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת ה בבאר שבע?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 326 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 2,249 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בבאר שבעבאר שבע במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.