שכונת מרכז · כפר סבא
מחירי דירות בשכונת מרכז
דירה ממוצעת בשכונת מרכז בכפר סבא נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.6 מיליון ₪, יקר ב־9% מהממוצע בכפר סבא. שכר דירה ממוצע: 6,500 ₪ לחודש (בכפר סבא 6,500 ₪). מקום 7 מתוך 9 שכונות במחיר בכפר סבא.
- דירה ממוצעת
- 2.6 מיליון ₪
- יקר ב־9% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 6,500 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 7 מתוך 9
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת מרכז?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת מרכז?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־28% מהממוצע הארצי
יקר ב־30% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה מרכז בין שכונות כפר סבא?
הצגההסתרה
איפה מרכז בין שכונות כפר סבא?
- 1הזמר העברי4.2 מיליון ₪
- 2הירוקה כ"ס 803.4 מיליון ₪
- 3כפר סבא הצעירה3.4 מיליון ₪
- 4ארלוזורוב2.9 מיליון ₪
- 5קרית ספיר2.7 מיליון ₪
- 6הדרים2.7 מיליון ₪
- 7מרכז2.6 מיליון ₪
- 8הפרחים2.4 מיליון ₪
- 9ראשונים2 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת מרכז ובסביבתה
92 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 8 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת מרכז ובסביבתה
92 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 8 בתכנון
תכנון ובנייה
92 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 8 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר למרכז מלכל שכונה אחרת.
- 92יח״ד
קביעת מתחם התחדשות עירונית הכולל הריסת מבנים קיימים והקמה של מבני מגורים, מבנה מגורים מעורב תעסוקה ומבנה ציבור משולבי מסחר
405-0832915 · 7.2 דונם · אושרה 20.6.2022
- 8יח״ד
קביעת הוראות מפורטות לאיחוד וחלוקה ללא הסכמת בעלים למתחם פינוי בינוי מוכרז מתחם סוקולוב, הריסת מבני מגורים קיימים וקביעת הוראות בנייה והנחיות להקמה של מבנה מגורים, מבני מגורים משולבי מסחר, מבנה מגורים משולב מסחר ו
405-1235316 · 7.2 דונם · עודכנה 16.8.2026
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת מרכז
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת מרכז
מתחם פינוי בינוי אחד
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| סוקולוב | 42 | 157×3.7 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת מרכז
אברהם קרן, אגרון, אורט, אלתרמן ועוד 46
הצגההסתרה
רחובות בשכונת מרכז
אברהם קרן, אגרון, אורט, אלתרמן ועוד 46
- אברהם קרן
- אגרון
- אורט
- אלתרמן
- אנה פרנק
- ביל"ו
- בן-גוריון
- בר-אילן
- ברל כצנלסון
- גאולה
- גדנ"ע
- גורדון
- גלבוע
- גלעד
- האשל
- האתרוג
- הבנים
- הגולן
- הגליל
- הדר
- החרמון
- הירדן
- הכיכר
- הכרמל
- המייסדים
- המפלס
- העמק
- הרמה
- הרצל
- התחייה
- ויצמן
- זאב גלר
- זמנהוף
- י"א הספורטאים
- ירושלים
- לב הכפר
- מבצע יונתן
- מפא"י
- משה שרת
- נאות דשא
- נחשון
- ניר
- סוקולוב
- עמל
- עמרמי
- צאלון
- קרן היסוד
- רוטשילד
- ששת הימים
- תל חי
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של כפר סבא
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של כפר סבא
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת מרכז בכפר סבא?
2.6 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 2.11 מיליון ₪, 4 חדרים 3.08 מיליון ₪, 5+ חדרים 3.5 מיליון ₪. הממוצע בכל כפר סבא: 2.38 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת מרכז בכפר סבא?
שכר דירה ממוצע הוא 6,500 ₪ לחודש (3 חדרים 5,400 ₪, 4 חדרים 6,700 ₪, 5+ חדרים 7,700 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת מרכז בכפר סבא עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־3.12% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת מרכז בכפר סבא?
כ־3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת מרכז בכפר סבא?
כן. מתחם התחדשות עירונית אחד מוכרזים בשכונה ובסביבתה: סוקולוב (42 דירות יהפכו ל־157).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת מרכז בכפר סבא?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 92 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 8 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.