במספריםEnglish

שכונת סביוני הכרמל · חיפה

מחירי דירות בשכונת סביוני הכרמל

דירה ממוצעת בשכונת סביוני הכרמל בחיפה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.03 מיליון ₪, יקר ב־44% מהממוצע בחיפה. שכר דירה ממוצע: 5,350 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪). מקום 14 מתוך 41 שכונות במחיר בחיפה.

דירה ממוצעת
2 מיליון ₪
יקר ב־44% מהממוצע בעיר
שכר דירה
5,350 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
14 מתוך 41
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
3.2%
בשנה, ברוטו
שכונות חיפה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת סביוני הכרמל?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
2 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▼ 13.8% בשנהיקר ב־44% מהממוצע בחיפה

בערך כמו הממוצע הארצי

3 חדרים
—
4 חדרים
2.1 מיליון ₪
▼ 4.9%
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
5,350 ₪לחודש
▲ 7% בשנהיקר ב־67% מהממוצע בחיפה

יקר ב־7% מהממוצע הארצי

3 חדרים
—
4 חדרים
5,550 ₪
5+ חדרים
6,100 ₪

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

סביוני הכרמלחיפהכל הארץ
2 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

סביוני הכרמלחיפהכל הארץ
5,700 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה סביוני הכרמל בין שכונות חיפה?

הצגה
  1. 1גבעת זמר
    3.5 מיליון ₪
  2. 2רמת הנשיא/רמת חביב
    2.6 מיליון ₪
  3. 3כבביר
    2.6 מיליון ₪
  4. 4אחוזה
    2.6 מיליון ₪
  5. 5כרמליה
    2.5 מיליון ₪
  6. 6גבעת דאונס
    2.4 מיליון ₪
  7. 7נווה דוד
    2.4 מיליון ₪
  8. 8רמת אשכול
    2.4 מיליון ₪
  9. 9ורדיה
    2.4 מיליון ₪
  10. 10מרכז הכרמל
    2.3 מיליון ₪
  11. 11רמת אלמוגי
    2.2 מיליון ₪
  12. 14סביוני הכרמל
    2 מיליון ₪
כל השכונות בחיפה ←

שכונות ליד סביוני הכרמל

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת סביוני הכרמל ובסביבתה

81 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 440 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

81 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 440 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לסביוני הכרמל מלכל שכונה אחרת.

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

רחובות בשכונת סביוני הכרמל

אבא חושי, אגוז, אוסקר שינדלר, אליהו אורבך ועוד 8

הצגה
  • אבא חושי
  • אגוז
  • אוסקר שינדלר
  • אליהו אורבך
  • בירם
  • הכשרת היישוב
  • חיים הזז
  • יהושע גולברמן
  • ילדי טהרן
  • יעקב אורלנד
  • מיכאל קשטן
  • מנדל זינגר

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של חיפה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת סביוני הכרמל בחיפה?

2.03 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 2.05 מיליון ₪. הממוצע בכל חיפה: 1.41 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת סביוני הכרמל בחיפה?

שכר דירה ממוצע הוא 5,350 ₪ לחודש (4 חדרים 5,550 ₪, 5+ חדרים 6,100 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת סביוני הכרמל בחיפה עולים?

המחיר הממוצע ירד ב־13.75% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת סביוני הכרמל בחיפה?

כ־3.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת סביוני הכרמל בחיפה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 81 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 440 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

דיור ובנייה בחיפהחיפה במספרים
מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.