שכונת כרמליה · חיפה
מחירי דירות בשכונת כרמליה
דירה ממוצעת בשכונת כרמליה בחיפה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.54 מיליון ₪, יקר ב־79% מהממוצע בחיפה. שכר דירה ממוצע: 5,200 ₪ לחודש (בחיפה 3,195 ₪). מקום 5 מתוך 41 שכונות במחיר בחיפה.
- דירה ממוצעת
- 2.5 מיליון ₪
- יקר ב־79% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,200 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 5 מתוך 41
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.5%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת כרמליה?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת כרמליה?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־25% מהממוצע הארצי
יקר ב־4% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה כרמליה בין שכונות חיפה?
הצגההסתרה
איפה כרמליה בין שכונות חיפה?
- 1גבעת זמר3.5 מיליון ₪
- 2רמת הנשיא/רמת חביב2.6 מיליון ₪
- 3כבביר2.6 מיליון ₪
- 4אחוזה2.6 מיליון ₪
- 5כרמליה2.5 מיליון ₪
- 6גבעת דאונס2.4 מיליון ₪
- 7נווה דוד2.4 מיליון ₪
- 8רמת אשכול2.4 מיליון ₪
- 9ורדיה2.4 מיליון ₪
- 10מרכז הכרמל2.3 מיליון ₪
- 11רמת אלמוגי2.2 מיליון ₪
- 12בת גלים2.1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת כרמליה ובסביבתה
22 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת כרמליה ובסביבתה
22 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
22 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לכרמליה מלכל שכונה אחרת.
- 14יח״ד
תוספת זכויות בניה של 50% לשטח עיקרי מאושר לפי חפ/2000 תוך קביעת הוראות בנייה ופיתוח, והוראות עיצוב ארכיטקטוני לצורך הקמת מבנה מגורים הכולל 12 יח"ד.
304-0480731 · 1.1 דונם · אושרה 13.4.2021
- 8יח״ד
תוספת קומות וזכויות בניה למבנה שברובו לשימור.
304-0909242 · 1.1 דונם · אושרה 31.3.2024
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת כרמליה
אבשלום, אלכסנדר ינאי, בועז, ברוך טולצ'ינסקי ועוד 20
הצגההסתרה
רחובות בשכונת כרמליה
אבשלום, אלכסנדר ינאי, בועז, ברוך טולצ'ינסקי ועוד 20
- אבשלום
- אלכסנדר ינאי
- בועז
- ברוך טולצ'ינסקי
- בת-שבע
- הירקון
- ואדי שיאח
- ויצ"ו
- חגית
- חנה
- יהודה
- יהודית
- לאה
- מוריה
- מנחם בייליס
- מרים
- נוגה
- נעמי
- צדקיהו
- צפרירים
- רבקה
- רות
- רחל
- שלומציון
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של חיפה
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת כרמליה בחיפה?
2.54 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 5+ חדרים 3.78 מיליון ₪. הממוצע בכל חיפה: 1.41 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת כרמליה בחיפה?
שכר דירה ממוצע הוא 5,200 ₪ לחודש (3 חדרים 4,250 ₪, 4 חדרים 5,050 ₪, 5+ חדרים 5,850 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת כרמליה בחיפה עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־0.74% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת כרמליה בחיפה?
כ־2.5% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת כרמליה בחיפה?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 22 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.