מחירי דירות לפי שכונה בהרצלייה

1. 1הרצליה פיתוח
   6.9 מיליון ₪
2. 2הרצליה הצעירה
   4.2 מיליון ₪
3. 3גן רש"ל
   4 מיליון ₪
4. 4וייצמן
   3.9 מיליון ₪
5. 5הרצליה הירוקה
   3.1 מיליון ₪
6. 6מרכז העיר
   3.1 מיליון ₪
7. 7נווה עמל
   2.4 מיליון ₪
8. 8יד התשעה
   2 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

התוכניות הגדולות

• 14 אלףיח״ד
  הרובע הצפוני הרצליה - שכונת המטרובבדיקה

  הקמת שכונה מעורבת שימושים במרחב שבין השכונות גן רש"ל ונחלת עדה בתחום ההשפעה של מערכת המטרו, כחלק מהרובע הצפוני הרצליה. סה"כ בתכנית 9,640 יחידות דיור, שטחים לתעסוקה ומסחר מלווה רחוב.

  תמל/ 3006 · 910.4 דונם · עודכנה 16.6.2026 · ליד נחלת עדה

• 5,578יח״ד
  הרובע הצפוני הרצליה - שכונת הפארקבבדיקה

  הקמת שכונת מגורים מצפון מערב לשכונת נחלת עדה הקיימת, כחלק מהרובע הצפוני הרצליה, וכן הקמת תשתיות הנדרשות לרובע כולו. סה"כ בתכנית 5,878 יחידות דיור ומסחר מלווה רחוב.

  תמל/ 3006/ א · 1,632.9 דונם · עודכנה 16.6.2026

• 1,940יח״ד
  קריית המסלולאושרה

  הקמת שכונת חדשה, אינטנסיבית ומעורבת שימושים, הכוללת 1,940 יחידות דיור ו-350 יחידות דיור מוגן, שימושי מסחר, תעסוקה ושטחים ציבוריים פתוחים ובנויים. השכונה תוקם סביב פארק עירוני ליניארי בתוואי המסלול של שדה התעופה ההיסטורי.

  תמל/ 1083 · 179.1 דונם · אושרה 6.10.2021 · ליד נחלת עדה

• 1,650יח״ד
  קריית שחקים - הרצליהאושרה

  קביעת הוראות וזכויות להקמת מתחם משולב שיכלול: שטחי תעסוקה, מסחר, מגורים (1650 יחידות דיור), שטחים למבני ציבור, מרכז תחבורה ושטחים פתוחים.

  תמל/ 1082 · 204.4 דונם · אושרה 2.1.2020 · ליד הרצליה ב

• 1,267יח״ד
  הר/מק/2291 - התחדשות עירונית שיכון ויצמןאושרההתחדשות עירונית

  תכנית התחדשות עירונית בלב העיר באמצעות הליך של פינוי בינוי. התכנית משתרעת על שטח של כ- 80 דונם ומציעה את פינויים של 32 מבנים ישנים המכילים 576 יח"ד ובנוסף פינויים של מבני ציבור ומסחר ולבנות במקומם שכונת מגור

  504-0222943 · 79.7 דונם · אושרה 30.11.2020 · ליד וייצמן

• 445יח״ד
  הר/מק/2312 - התחדשות עירונית במתחם שיכון דרום-הרצליהאושרההתחדשות עירונית

  התווית תכנית להתחדשות עירונית הכוללת הריסת מבנים קיימים (הכוללים 216 יח"ד), מסחר ושטחי ומבני ציבור והקמת מתחם מגורים חדש בן 661 יח"ד המשלב מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים בין הרחובות רבי עקיבא, בן

  504-0315895 · 27.7 דונם · אושרה 13.3.2022 · ליד דרום

• 434יח״ד
  הר/ מק/ 2214/ א - התחדשות עירונית מעונות שרהאושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית בשכונת מעונות שרה באמצעות פרוייקט פינוי בינוי הכולל הריסת מתחם בנייני מגורים והקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת שטחי ציבור, מסחר וחניונים תת קרקעיים.

  504-0351403 · 24.7 דונם · אושרה 8.11.2023 · ליד וייצמן

• 328יח״ד
  פינוי בינוי , מתחם בילו - הר/מק/2265אושרההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית של מתחם מגורים ומבני ציבור בילו באמצעות תהליך פינוי-בינוי הכולל הריסת תשעה מבני שיכונים קיימים המכילים 146 יח"ד, והקמת שכונת מגורים חדשה ומגוונת הכוללת: שני מגדלי מגורים ומסחר בחזית רחוב בן גוריו

  504-0413336 · 19.1 דונם · אושרה 20.9.2022 · ליד נווה אמירים

• 320יח״ד
  הר/2446/א אבא אבן פינת משכיתאושרההתחדשות עירונית

  פיתוח והתחדשות האזור על ידי הריסת המבנים הקיימים ופינוי תחנת הדלק לטובת הקמת מרחב מעורב שימושים של תעסוקה, מסחר, מלונאות, שימושים ציבוריים ומגורים.

  504-0926451 · 21.4 דונם · אושרה 17.12.2023 · ליד הרצליה ב

• 275יח״ד
  קאנטרי נווה אמירים, הרצליהבבדיקההתחדשות עירונית

  התחדשות עירונית למתחם קאנטרי נווה אמירים, באמצעות פינוי מבנה הקאנטרי הקיים ושימושיו הנלווים והקמת מתחם מעורב שימושים חדש המשלב מבנה קאנטרי ציבורי, כיכר ציבורית מרכזית בזכות מעבר ומגורים לשימושי דיור מוגן.

  504-1289883 · 8.6 דונם · עודכנה 9.6.2026 · ליד נווה אמירים

אושרו לאחרונה

• 117יח״ד
  סוקולוב 25-27, הרצליהאושרה

  הקמת מגדל מעורב שימושים בן 20 קומות (לא כולל קומה טכנית) למגורים, מסחר, תעסוקה ושימושים ציבוריים. שימור בפועל של 'בית טנקוס' שנמצא בחלקה 8.

  504-1162833 · 2.6 דונם · אושרה 16.8.2026 · ליד מרכז העיר

• 26יח״ד
  הנדיב 20 - הרצליה הר/מק/ 2389אושרה

  1.איחוד חלקות בהסכמת הבעלים להקמת פרויקט מגורים הכולל 41 יחידות דיור בשני מבנים הכוללים: שטח מסחר וחניה תת קרקעית משותפת.

  504-0741959 · 1.8 דונם · אושרה 7.7.2026 · ליד מרכז העיר

• 71יח״ד
  התחדשות עירונית סוקולוב 91/93/95אושרההתחדשות עירונית

  הריסת שלושה מבנים קיימים ברחוב סוקולוב עם שטחי מסחר קיימים והקמת שני מבני מגורים בני 14 קומות מעל לקומה מסחרית. בנוסף, הקצאת שטחים עצמאיים לטובת הרחבת חצר בית הספר הסמוך והסדרת ייעודי הקרקע.

  504-1079086 · 2.2 דונם · אושרה 12.4.2026 · ליד מרכז העיר

• 8יח״ד
  הר/2273 א' פתרון דרך גישה לחלקה 505 בגוש 6666אושרההתחדשות עירונית

  הסדרת דרך גישה לחלקה 505 בגוש 6666, הרצליה.

  504-0919241 · 4.6 דונם · אושרה 18.2.2026 · ליד הרצליה פיתוח

• 72יח״ד
  הר/מק/2529 - התחדשות עירונית מתחם העצמאות קהילת ציוןאושרההתחדשות עירונית

  1. הקמת מתחם התחדשות עירונית הכולל שימושי מגורים, מסחר ושטחי ציבור . 2. קביעת הוראות לשימושי מגורים, מסחר, שטחי ציבור, שביל ושצ"פ. 3. שיפור מאפייני המגורים והגדלת כמות יחה"ד (מ-33 יח"ד קיימות

  504-1123066 · 4.1 דונם · אושרה 14.8.2025 · ליד מרכז העיר

• 20יח״ד
  הר/מק/2215/א - תיקון תכנית הר/מק/2215 - פינוי בינוי מתחם רמב"םאושרההתחדשות עירונית

  התכנית מוסיפה 250 מ"ר לשימוש שטחי ציבור מבונים במפלס התחתון או במפלס הקרקע של הפרויקט ו-20 יח"ד ללא תוספת שטחים. התכנית מוסיפה 1200 מ"ר עבור שטחי שירות בתת הקרקע להשלמה לתקן חנייה.

  504-1080415 · 2.2 דונם · אושרה 7.8.2025 · ליד מרכז העיר

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

16 מכרזים מאז 2015 עם 6,106 יחידות דיור; 2 פתוחים עכשיו.

פתוחים ומפורסמים

• מכרז 207/2025 · קרית מסלולפתוח להגשת הצעות

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 118 יח״ד · נסגר 28.12.2026 · נחלת עדה

• מכרז 85/2024 · קרית שחקיםפתוח להגשת הצעות

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 238 יח״ד · נסגר 23.11.2026 · הרצליה ב

מכרזים אחרונים

• מכרז 345/2025 · נווה ישראלנדון בוועדת מכרזים

  מכרז ייזום · בנייה רוויה · 66 יח״ד · 7.9.2026 · נווה ישראל

  זוכים: ריאליטי קרן השקעות בנדל"ן 5, שותפות מוגבלת

  640,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 209/2025 · קרית מסלולנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 991 יח״ד · 8 מתחמים · 31.12.2025 · נחלת עדה

  זוכים: קבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ, רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, אביסרור משה ובניו עבודות בנין ופתוח בע"מ, אפריקה מגורים שותפות מוגבלת

  1.1 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 210/2025 · קרית מסלולנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · דיור מוגן · 350 יח״ד · 31.12.2025 · נחלת עדה

  זוכים: נופר יואב חברה לבניין בע"מ, רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

  293,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 206/2025 · קריית המסלולנדון בוועדת מכרזים

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 326 יח״ד · 31.12.2025 · נחלת עדה

  זוכים: קבוצת אביב ושות'' נדל"ן 1963 בע"מ

  10 הצעות
• מכרז 184/2023 · אולפני הרצליהנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 94 יח״ד · 20.5.2024

  זוכים: אפריקה ישראל מגורים בע"מ, תדהר השקעות גב בע"מ, לוזון רונסון נכסים בע"מ

  1.5 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 54/2023נדון בוועדת מכרזים

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 238 יח״ד · 3.5.2023 · הרצליה ב

• מכרז 53/2023נדון בוועדת מכרזים

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 147 יח״ד · 27.4.2023

  זוכים: קבוצת עזריאלי בע"מ

  6 הצעות
• מכרז 434/2022 · תמ"ל 1068נדון בוועדת מכרזים

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 147 יח״ד · 1.3.2023

• מכרז 185/2022 · קרית שחקיםנדון בוועדת מכרזים

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 238 יח״ד · 25.1.2023 · הרצליה ב

• מכרז 147/2021נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · מגורים ומסחר · 733 יח״ד · 28.12.2022 · הרצליה ב

  זוכים: אביב חברה לייזום וניהול נדל"ן בע"מ

  1.3 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 227/2022 · תמ"ל 1068נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 897 יח״ד · 5 מתחמים · 26.12.2022

  זוכים: בריגה מניבים בע"מ, ורדים ניהול ואחזקות מבנים (2007) בע"מ, פרשקובסקי השקעות ובניין בע"מ, אשדר חברה לבניה בערבון מוגבל

  1.5 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 214/2022 · בית קורקסנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · מגורים ומסחר · 37 יח״ד · 2.11.2022 · הרצליה ב

  זוכים: קורקס בע"מ

  2.7 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

• רמת השרון3.6 מיליון ₪
• רשפון
• רעננה3.7 מיליון ₪
• גבעת ח"ן