במספריםEnglish

שכונת וייצמן · הרצלייה

מחירי דירות בשכונת וייצמן

דירה ממוצעת בשכונת וייצמן בהרצלייה נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־3.94 מיליון ₪, יקר ב־24% מהממוצע בהרצלייה. שכר דירה ממוצע: 7,300 ₪ לחודש (בהרצלייה 7,800 ₪). מקום 4 מתוך 8 שכונות במחיר בהרצלייה.

דירה ממוצעת
3.9 מיליון ₪
יקר ב־24% מהממוצע בעיר
שכר דירה
7,300 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
4 מתוך 8
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
2.2%
בשנה, ברוטו
שכונות הרצלייה לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת וייצמן?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
3.9 מיליון ₪ב־12 החודשים האחרונים
▲ 9.2% בשנהיקר ב־24% מהממוצע בהרצלייה

יקר ב־94% מהממוצע הארצי

3 חדרים
—
4 חדרים
3.5 מיליון ₪
▼ 4.8%
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
7,300 ₪לחודש
▲ 12.7% בשנהזול ב־6% מהממוצע בהרצלייה

יקר ב־46% מהממוצע הארצי

3 חדרים
5,550 ₪
▲ 0.9%
4 חדרים
7,900 ₪
▼ 2.4%
5+ חדרים
11,200 ₪
▲ 0.9%

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

וייצמןהרצלייהכל הארץ
3.7 מיליון ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

וייצמןהרצלייהכל הארץ
7,000 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

תוכניות בנייה בשכונת וייצמן ובסביבתה

2,088 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 592 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

2,088 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 592 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לוייצמן מלכל שכונה אחרת.

  • 1,267יח״ד

    תכנית התחדשות עירונית בלב העיר באמצעות הליך של פינוי בינוי. התכנית משתרעת על שטח של כ- 80 דונם ומציעה את פינויים של 32 מבנים ישנים המכילים 576 יח"ד ובנוסף פינויים של מבני ציבור ומסחר ולבנות במקומם שכונת מגור

    504-0222943 · 79.7 דונם · אושרה 30.11.2020

  • 434יח״ד

    התחדשות עירונית בשכונת מעונות שרה באמצעות פרוייקט פינוי בינוי הכולל הריסת מתחם בנייני מגורים והקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת שטחי ציבור, מסחר וחניונים תת קרקעיים.

    504-0351403 · 24.7 דונם · אושרה 8.11.2023

  • 238יח״ד

    התחדשות עירונית במתחם רח' אבן שפרוט 9-53 (אי זוגיים) בהרצליה הכוללת: הריסה של מבנה גני ילדים (שב"צ), 11 בנייני מגורים בהם 110 יח"ד קיימות ושלוש חנויות קיימות. הקמת 6 בנייני מגורים חדשים בהם 34

    504-1245315 · 11.5 דונם · עודכנה 15.7.2026

  • 200יח״ד

    התחדשות עירונית במתחם שבין הרחובות מנדלבלט, אבן שפרוט ואבן עזרא במסגרתה יהרסו 5 מבנים המכילים 84 יח"ד ישנות ויוקמו במקומם 4 מבנים המכילים עד 278 יח"ד חדשות.

    504-0306563 · 9.1 דונם · אושרה 9.1.2018

  • 117יח״ד

    1. הקמת מתחם התחדשות עירונית הכולל שימושי מגורים, מסחר, מוסדות ומבני ציבור מבונים, וזאת על ידי הריסת המבנים הקיימים שהינם במצב תשתיתי רעוע ובניית מתחם מגורים חדש תחתיהם. 2. קביעת הוראות וזכויות ל

    504-1400381 · 4.8 דונם · עודכנה 11.10.2026

  • 115יח״ד

    1. הקמת מתחם התחדשות עירונית הכולל שימושי מגורים, מסחר, מוסדות ומבני ציבור מבונים, וזאת על ידי הריסת המבנים הקיימים אשר נבנו בשנות ה- 60 והינם במצב תשתיתי רעוע ובניית מתחם מגורים חדש תחתיהם על מנת

    504-1020759 · 4.2 דונם · עודכנה 27.10.2024

  • 109יח״ד
    תכנית התחדשות ברב קוק הר/ 2272אושרההתחדשות עירונית

    יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית הכוללת הקמת שני מבני מגורים ומבנה לצרכי ציבור.

    504-0156141 · 4.5 דונם · אושרה 10.10.2018

  • 80יח״ד
    הר/מק/2257 - בן סרוק 14-20 הרצליהבבדיקההתחדשות עירונית

    התחדשות עירונית הכוללת הריסה של 3 מבנים קיימים המכילים 40 יח"ד והקמת 3 מבנים חדשים במתווה של פינוי בינוי אשר יכילו 120 יח"ד חדשות ב-3 מבנים בני 9 קומות (8 קומות מעל קומת קרקע),הרחבת רחוב בן סרוק ויצירת שטח ציבורי פ

    504-1137884 · 5 דונם · עודכנה 12.8.2026

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת וייצמן

5 מתחמי פינוי בינוי

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
שיכון ויצמן5761,843×3.2בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
מעונות שרה186645×3.5תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
מנדלבלט96332×3.5בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית
ויצמן 6-1255172×3.1תכנון סטטוטוריהתוכנית
תור הזהב 2-648163×3.4תכנון סטטוטוריהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

מכרזי קרקע בשכונת וייצמן

מכרז אחד

רשות מקרקעי ישראל

הצגה
  • מכרז 101/2016 · גליל יםנדון בוועדת מכרזים

    מחיר למשתכן · בנייה רוויה · 1,468 יח״ד · 6 מתחמים · 27.12.2016

    זוכים: אזורים בנין (1965) בע"מ, איסתא נכסים בע"מ, סלע בינוי והשקעות מקבוצת אמנון מסילות בע"מ, רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, אפריקה ישראל מגורים בע"מ

    37 הצעות

מקור: רשות מקרקעי ישראל, מערכת המכרזים. מחיר ליחידת דיור הוא הצעת הזוכה לקרקע חלקי מספר הדירות, לפני מע״מ והוצאות פיתוח.

רחובות בשכונת וייצמן

'הרב ש"צ דוידוביץ, אבטליון, אבן גבירול, אבן עזרא ועוד 28

הצגה
  • 'הרב ש"צ דוידוביץ
  • אבטליון
  • אבן גבירול
  • אבן עזרא
  • אבן שפרוט
  • אבן תיבון
  • אוטה וליש
  • אריאל
  • דון יוסף הנשיא
  • דשה אהרונסון
  • הקוצרים
  • הראובני
  • הרב מימון
  • הרב עדין שטיינזלץ
  • הרב קוק
  • ויצמן
  • ז'בוטינסקי
  • חנה רובינא
  • יהודה הלוי
  • יעבץ
  • יצחק שמיר
  • מנחם בן-סרוק
  • נתן אלבז
  • עולי בבל
  • פינסקר
  • צבי מנדלבלט
  • רבנו תם
  • רמח"ל
  • רשב"ם
  • שמואל הנגיד
  • שמעיה
  • תור הזהב

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של הרצלייה

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת וייצמן בהרצלייה?

3.94 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 4 חדרים 3.52 מיליון ₪. הממוצע בכל הרצלייה: 3.19 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת וייצמן בהרצלייה?

שכר דירה ממוצע הוא 7,300 ₪ לחודש (3 חדרים 5,550 ₪, 4 חדרים 7,900 ₪, 5+ חדרים 11,200 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת וייצמן בהרצלייה עולים?

המחיר הממוצע עלה ב־9.16% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת וייצמן בהרצלייה?

כ־2.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת וייצמן בהרצלייה?

כן. 5 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: שיכון ויצמן (576 דירות יהפכו ל־1,843), מעונות שרה (186 דירות יהפכו ל־645), מנדלבלט (96 דירות יהפכו ל־332), ויצמן 6-12 (55 דירות יהפכו ל־172).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת וייצמן בהרצלייה?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 2,088 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 592 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.