שכונת שינקין · גבעתיים
מחירי דירות בשכונת שינקין
דירה ממוצעת בשכונת שינקין בגבעתיים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.67 מיליון ₪, זול ב־20% מהממוצע בגבעתיים. שכר דירה ממוצע: 5,400 ₪ לחודש (בגבעתיים 6,150 ₪). מקום 6 מתוך 8 שכונות במחיר בגבעתיים.
- דירה ממוצעת
- 2.7 מיליון ₪
- זול ב־20% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 5,400 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 6 מתוך 8
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.4%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת שינקין?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת שינקין?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־31% מהממוצע הארצי
יקר ב־8% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
איפה שינקין בין שכונות גבעתיים?
הצגההסתרה
איפה שינקין בין שכונות גבעתיים?
- 1תל גנים4.4 מיליון ₪
- 2שטח 94.2 מיליון ₪
- 3בורוכוב4.1 מיליון ₪
- 4ארלוזרוב3.8 מיליון ₪
- 5גבעת רמב"ם2.8 מיליון ₪
- 6שינקין2.7 מיליון ₪
- 7הל"ה2.5 מיליון ₪
- 8פועלי הרכבת2.1 מיליון ₪
תוכניות בנייה בשכונת שינקין ובסביבתה
10 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת שינקין ובסביבתה
10 יחידות דיור בתוכניות מאושרות
תכנון ובנייה
10 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לשינקין מלכל שכונה אחרת.
- 10יח״ד
תכנית מכוח סעיף 23 לתמ"א 38, המאחדת בין 2 חלקות ומשנה יעוד של חלק מהשטח למגורים ד', וחלק מהשטח לטובת הרחבת שביל והרחבת הדרך. התכנית קובעת זכויות בנייה והוראות בנייה להקמת מבנה מגורים בן 7 קומות.
503-0642447 · 1.2 דונם · אושרה 14.6.2022
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת שינקין
אסירי ציון, אפיקים, אפנר, אצ"ל ועוד 13
הצגההסתרה
רחובות בשכונת שינקין
אסירי ציון, אפיקים, אפנר, אצ"ל ועוד 13
- אסירי ציון
- אפיקים
- אפנר
- אצ"ל
- גבע
- גלבוע
- דוד בן-גוריון
- הכנסת
- המבוא
- המעלות
- המרי
- ז'בוטינסקי
- יעקב פיינברג
- כצנלסון
- סירקין
- עין גדי
- שינקין
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של גבעתיים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של גבעתיים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת שינקין בגבעתיים?
2.67 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים. הממוצע בכל גבעתיים: 3.34 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת שינקין בגבעתיים?
שכר דירה ממוצע הוא 5,400 ₪ לחודש (3 חדרים 5,950 ₪, 4 חדרים 7,500 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת שינקין בגבעתיים עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־8.57% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת שינקין בגבעתיים?
כ־2.4% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת שינקין בגבעתיים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 10 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.