שכונת רמת הנשיא · בת ים
מחירי דירות בשכונת רמת הנשיא
דירה ממוצעת בשכונת רמת הנשיא בבת ים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־2.57 מיליון ₪, יקר ב־35% מהממוצע בבת ים. שכר דירה ממוצע: 4,750 ₪ לחודש (בבת ים 4,625 ₪). זו השכונה היקרה ביותר בבת ים.
- דירה ממוצעת
- 2.6 מיליון ₪
- יקר ב־35% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 4,750 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 1 מתוך 8
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.2%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת רמת הנשיא?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת רמת הנשיא?
נדל״ן · עד Q2 26
יקר ב־26% מהממוצע הארצי
זול ב־5% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
תוכניות בנייה בשכונת רמת הנשיא ובסביבתה
5,203 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 571 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת רמת הנשיא ובסביבתה
5,203 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 571 בתכנון
תכנון ובנייה
5,203 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 571 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לרמת הנשיא מלכל שכונה אחרת.
- 1,304יח״ד
התחדשות עירונית למתחם ע"י הסדרת ייעודי הקרקע באופן מיטבי ותוספת זכויות בניה למגורים, מסחר ותעסוקה, יצירת חזית עירונית אינטנסיבית לציר הרכבת הקלה (על רחוב ניסנבוים), ושיפור הנגישות התחבורתית למתחם.
502-0191270 · 51.5 דונם · אושרה 8.6.2020
- 740יח״ד
התחדשות עירונית בחלקו הדרומי - מזרחי של רחוב כט' בנובמבר, על ידי הריסת מבני המגורים הקיימים הכוללים 224 יח"ד, הקמת מבני מגורים חדשים שיכללו 964 יח"ד וכן שטחי מסחר ותעסוקה, והקצאת שטחים למבני ציב
502-0749986 · 22.5 דונם · אושרה 10.6.2021
- 720יח״ד
הקמת מתחם למגורים משולב משרדים, מסחר ומבני ציבור, תוך שיפור מערך הדרכים והשטחים הציבוריים במתחם.
502-0969345 · 45.3 דונם · אושרה 2.4.2024
- 612יח״ד
התווית מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית למתחם ע"י הסדרת ייעודי הקרקע באופן מיטבי ותוספת זכויות בניה למגורים.
תמל/ 2035 · 36.8 דונם · אושרה 18.5.2022
- 600יח״ד
1. שיפור איכות המגורים של תושבי המתחם תוך מתן אפשרות לתוספת אוכלוסיה חדשה. 2. ניצול מרבי של יתרונות המיקום על הציר התנועה הדרומי הראשי של העיר. 3. יצירת מרחב עירוני אינטנסיבי המשלב שטחי מגורים, מסחר, משרדים, כ
502-0151878 · 38.3 דונם · אושרה 11.1.2018
- 362יח״ד
א.לשנות את היקף הבינוי והשימושים הקיימים תוך מתן אפשרות להריסת שני מבני המגורים (חלקות קיימות 68-69 ), בהם 64 יחידות דיור ובמקומם בניית שני מגדלי מגורים בני 35 קומות הכוללים 32 קומות למגורים בהם 300 יחידות דיור חדש
502-0143628 · 12.5 דונם · אושרה 6.11.2018
- 294יח״ד
התחדשות עירונית על ידי הריסת 136 יח"ד קיימות והקמת 430 יח"ד חדשות; התאמת הבינוי למגמות הפיתוח של ציר ניסנבאום כציר עירוני ראשי, תוך הגדלת היקפי הבניה והוספת שימושי מסחר ותעסוקה לאורכו.
502-0725861 · 18.1 דונם · עודכנה 8.9.2026
- 235יח״ד
התחדשות המרחב העירוני באמצעות ניצול מיטבי של הקרקע, על ידי הקמת 3 בנייני מגורים גבוהים, בשילוב עם שטחים למבני ציבור, מסחר ותעסוקה.
502-0254953 · 11.9 דונם · אושרה 21.2.2018
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת רמת הנשיא
9 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת רמת הנשיא
9 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| הרב לוי ניסנבוים | 424 | 1,728×4.1 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| שפרבר | 272 | 992×3.6 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| כ"ט בנובמבר (מאוחד) | 224 | 964×4.3 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| דליה | 168 | 780×4.6 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| השבטים | 144 | 714×5 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| מצדה | 128 | 490×3.8 | בביצועתכנית מאושרת במימושהתוכנית |
| הרב מימון | 128 | 448×3.5 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| הרב מימון - ניסנבוים | 136 | 444×3.3 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| הרב מימון - אנה פרנק | 32 | 128×4 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת רמת הנשיא
אלי כהן, אנה פרנק, אסירי ציון, דוד רזיאל ועוד 47
הצגההסתרה
רחובות בשכונת רמת הנשיא
אלי כהן, אנה פרנק, אסירי ציון, דוד רזיאל ועוד 47
- אלי כהן
- אנה פרנק
- אסירי ציון
- דוד רזיאל
- דליה
- האדמו"ר מבאבוב
- הבנים
- הגולן
- הגלבוע
- הדקל
- הכרמל
- העמק
- העצמון
- הקוממיות
- הרב יצחק ניסנבוים
- הרב לוזון
- הרב לוי
- הרב מימון
- הרב ניסים יצחק
- הרב צבי יהודה
- השבטים
- השומרון
- השרון
- התבור
- חביבה רייק
- חיים שפרבר
- חלפון
- חצור
- יגאל אלון
- יוטבתה
- יוספטל
- יוספטל גיורא
- ירקוני
- כ"ט בנובמבר
- כובשי החרמון
- לח"י
- ליבורנו
- לכיש
- מבצע סיני
- מגידו
- מודיעין
- מוהליבר
- מוכרי הסיגריות
- מצדה
- ניסים בכר
- נרקיס
- פרץ
- קרן היסוד
- שבזי
- שטרן
- תל חי
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של בת ים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של בת ים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת רמת הנשיא בבת ים?
2.57 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 2.08 מיליון ₪, 4 חדרים 3.07 מיליון ₪. הממוצע בכל בת ים: 1.9 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת רמת הנשיא בבת ים?
שכר דירה ממוצע הוא 4,750 ₪ לחודש (3 חדרים 4,500 ₪, 4 חדרים 6,150 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת רמת הנשיא בבת ים עולים?
המחיר הממוצע עלה ב־1.17% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת רמת הנשיא בבת ים?
כ־2.2% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת רמת הנשיא בבת ים?
כן. 9 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: הרב לוי ניסנבוים (424 דירות יהפכו ל־1,728), שפרבר (272 דירות יהפכו ל־992), כ"ט בנובמבר (מאוחד) (224 דירות יהפכו ל־964), דליה (168 דירות יהפכו ל־780).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת רמת הנשיא בבת ים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 5,203 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 571 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.