שכונת צפון-מערב · בת ים
מחירי דירות בשכונת צפון-מערב
דירה ממוצעת בשכונת צפון-מערב בבת ים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.91 מיליון ₪, בערך כמו הממוצע בבת ים. שכר דירה ממוצע: 4,850 ₪ לחודש (בבת ים 4,625 ₪). מקום 4 מתוך 8 שכונות במחיר בבת ים.
- דירה ממוצעת
- 1.9 מיליון ₪
- בערך כמו הממוצע בעיר
- שכר דירה
- 4,850 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 4 מתוך 8
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת צפון-מערב?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת צפון-מערב?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־6% מהממוצע הארצי
זול ב־3% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
תוכניות בנייה בשכונת צפון-מערב ובסביבתה
1,225 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 211 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת צפון-מערב ובסביבתה
1,225 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 211 בתכנון
תכנון ובנייה
1,225 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 211 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לצפון-מערב מלכל שכונה אחרת.
- 370יח״ד
שיפור איכות החיים של תושבי המתחם תוך מתן אפשרות לתוספת יח"ד וניצול מירבי של יתרונות המיקום ובכללם הכניסה לעיר והקרבה לחוף הים; יצירת מרחב עירוני אינטנסיבי המשלב שטחי מגורים, מלונאות, כיכר עירונית, מסחר לאורך רח
502-0316588 · 14.5 דונם · אושרה 6.8.2018
- 273יח״דבי/550 מתחם ביל"ואושרה
שיפור איכות המגורים של תושבי המתחם ומתן אפשרות לתוספת יח"ד, תוך ניצול מירבי של יתרונות המיקום ובכללם הכניסה לעיר והקרבה לחוף הים; יצירת מרחב עירוני אינטנסיבי ואיכותי המשלב שטחי מגורים, מבני ציבור ושטחים ציבוריים…
502-0142976 · 8.7 דונם · אושרה 6.8.2018
- 193יח״ד
חידוש המתחם ההיסטורי בפינת הרחובות בלפור, רוטשילד וארלוזורוב בבת ים. יצירת מרחב עירוני מרכזי בעיר כולל שני מבנים לשימור, הרחבה לכיכר עירונית וינגייט, הקמת שני מבני מגורים חדשים ושטח ציבורי פתוח.
502-0897686 · 4.3 דונם · עודכנה 28.10.2026
- 150יח״ד
התחדשות עירונית במתחם ע"י פינוי בינוי ותוספת שימושים למסחר, תעסוקה ומבני ציבור, וכן הפקעה של חלק ממגרשי המגורים לצורך הרחבת הדרך - ברחובות מסיקה והרצל.
502-0178285 · 3.7 דונם · אושרה 23.11.2020
- 138יח״ד
התחדשות עירונית בפינת הרחובות בלפור-חנה סנש על ידי הריסת הבניינים הקיימים, ובנייתם של 2 בנייני מגורים רבי קומות בני 186 יח"ד סה"כ בשילוב מסחר בקומות התחתונות, ובנין ציבורי נפרד.
502-0189720 · 4.8 דונם · אושרה 24.12.2019
- 117יח״ד
התחדשות עירונית ע"י הקמת מבני מגורים עם שימושים מעורבים של מסחר, משרדים, מלונאות ומבני ציבור.
502-0196659 · 10.3 דונם · אושרה 8.3.2020
- 67יח״ד
במסגרת התחדשות עירונית - מתן אפשרות להריסת בנין מגורים מסוכן בן 24 יח"ד ובמקומו קביעת זכויות והוראות בניה להקמת מבנה ובו 26 קומות מגורים ו-5 קומות למלון מעל קומת קרקע וחניון תת קרקעי. הגדלת זכויות הבניה בתא שטח 2001
502-0147678 · 1.8 דונם · אושרה 22.12.2015
- 61יח״ד
שינוי יעוד למגורים ולמבנים ומוסדות ציבור, שימור בית השומר הראשון והגדלת זכויות הבנייה לבניית בניין מגורים סה"כ 61 יח"ד, בגובה 10 קומות.
502-0316752 · 1.6 דונם · אושרה 18.2.2020
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת צפון-מערב
6 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת צפון-מערב
6 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| שער צפון העיר | 133 | 564×4.2 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| רוטשילד | 163 | 390×2.4 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| ביל"ו | 101 | 374×3.7 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| שינדלר | 84 | 234×2.8 | תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית |
| חנה סנש | 48 | 186×3.9 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| מגדל הים (רוטשילד 2) | 24 | 135×5.6 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת צפון-מערב
אבא ברדיצ'ב, אוסקר שינדלר, ארלוזורוב, ביל"ו ועוד 19
הצגההסתרה
רחובות בשכונת צפון-מערב
אבא ברדיצ'ב, אוסקר שינדלר, ארלוזורוב, ביל"ו ועוד 19
- אבא ברדיצ'ב
- אוסקר שינדלר
- ארלוזורוב
- ביל"ו
- בלפור
- בן-גוריון
- הים
- הלפר
- המגינים
- העמדות
- העצמאות
- הראשונים
- הרב שאול בר
- הרצל
- חנה סנש
- ירושלים
- ליבסקינד
- מסיקה
- סוקולוב
- פיינשטיין
- רוטשילד
- רמב"ם
- שמחה הולצברג
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של בת ים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של בת ים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת צפון-מערב בבת ים?
1.91 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.91 מיליון ₪, 4 חדרים 3.01 מיליון ₪. הממוצע בכל בת ים: 1.9 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת צפון-מערב בבת ים?
שכר דירה ממוצע הוא 4,850 ₪ לחודש (3 חדרים 4,650 ₪, 4 חדרים 6,700 ₪, 5+ חדרים 7,250 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת צפון-מערב בבת ים עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־4.64% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת צפון-מערב בבת ים?
כ־3% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת צפון-מערב בבת ים?
כן. 6 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: שער צפון העיר (133 דירות יהפכו ל־564), רוטשילד (163 דירות יהפכו ל־390), ביל"ו (101 דירות יהפכו ל־374), שינדלר (84 דירות יהפכו ל־234).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת צפון-מערב בבת ים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,225 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 211 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.