שכונת מרכז העיר · בת ים
מחירי דירות בשכונת מרכז העיר
דירה ממוצעת בשכונת מרכז העיר בבת ים נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.8 מיליון ₪, זול ב־5% מהממוצע בבת ים. שכר דירה ממוצע: 4,575 ₪ לחודש (בבת ים 4,625 ₪). מקום 5 מתוך 8 שכונות במחיר בבת ים.
- דירה ממוצעת
- 1.8 מיליון ₪
- זול ב־5% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 4,575 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 5 מתוך 8
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 3.1%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת מרכז העיר?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת מרכז העיר?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־12% מהממוצע הארצי
זול ב־9% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
תוכניות בנייה בשכונת מרכז העיר ובסביבתה
536 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 143 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת מרכז העיר ובסביבתה
536 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 143 בתכנון
תכנון ובנייה
536 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 143 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר למרכז העיר מלכל שכונה אחרת.
- 115יח״ד
התחדשות עירונית ע"י שינוי פריסת ייעודי הקרקע ותוספת זכויות בניה למגורים, מסחר, ומבנים ומוסדות ציבור.
502-1358357 · 3.7 דונם · עודכנה 18.5.2026
- 106יח״ד
לחולל התחדשות עירונית בצומת הרחובות הרצל וז'בוטינסקי וכך לקדם את מימושה של התכנית האסטרטגית העירונית בכלל ואת התכנית האסטרטגית לרובע צפון-מערב בפרט תוך מתן אפשרות לתוספת זכויות ושימושים במגרשים על רח' הרצל שיאפשרו את…
502-0160044 · 2 דונם · אושרה 14.6.2017
- 96יח״ד
מטרת התכנית לחולל התחדשות עירונית בצומת הרחובות בלפור - שדרות העצמאות וכך לקדם את מימושה של התכנית האסטרטגית העירונית ע"י תכנית פינוי בינוי. התכנית מציעה תוספת זכויות בניה ועירוב שימושים במגרש שיאפשר את תפקוד הרח
502-0145177 · 1.2 דונם · אושרה 18.6.2017
- 81יח״ד
פיתוח והתחדשות עירונית במתכונת של פינוי בינוי ליצירת מתחם בעירוב שימושים של מגורים, שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה.
502-0346007 · 1.8 דונם · אושרה 18.11.2019
- 69יח״ד
עידוד התחדשות עירונית ברחוב העצמאות 7-9, באמצעות תוספת זכויות, תוספת קומות, תוספת יח"ד וכן קביעת הנחיות בינוי ועיצוב לבנייה חדשה למגורים ומסחר.
502-0424911 · 1.5 דונם · אושרה 11.4.2018
- 59יח״ד
מטרת התכנית היא לחולל התחדשות עירונית בצומת הרחובות הרצל וז'בוטינסקי וכך לקדם את מימושה של התכנית האסטרטגית העירונית בכלל ואת התכנית האסטרטגית לרובע צפון-מערב בפרט על ידי תוספת זכויות בניה ושימושים במגרשים על רח'…
502-0154997 · 2.9 דונם · אושרה 15.12.2016
- 49יח״ד
הריסת שני בנייני מגורים, ובניית שני בנייני מגורים חדשים בגובה של 11 קומות, ובהם 73 יח"ד.
502-0915959 · 1.5 דונם · אושרה 13.5.2025
- 22יח״ד
התחדשות עירונית (פינוי ובינוי) למתחם בפינת רח' ירושלים וסוקולוב, הגדלת מלאי הדיור האיכותי באזור הים ויצירת חזית עירונית לרחובות
502-0201483 · 3 דונם · אושרה 18.7.2017
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
פינוי בינוי בשכונת מרכז העיר
6 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
הצגההסתרה
פינוי בינוי בשכונת מרכז העיר
6 מתחמי פינוי בינוי
התחדשות עירונית
| מתחם | דירות היום | אחרי הפרויקט | סטטוס |
|---|---|---|---|
| הרצל 59-61 | 64 | 246×3.8 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| סוקולוב – ירושלים | 51 | 220×4.3 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| קוקיס | 56 | 171×3.1 | תכנון סטטוטוריהתוכנית |
| הרב קוקיס | 24 | 137×5.7 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| העצמאות בלפור | 24 | 120×5 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
| בלפור 81 | 29 | 105×3.6 | תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית |
מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.
רחובות בשכונת מרכז העיר
אברהם ליואי, אלמליח, ארלוזורוב, ביאליק ועוד 38
הצגההסתרה
רחובות בשכונת מרכז העיר
אברהם ליואי, אלמליח, ארלוזורוב, ביאליק ועוד 38
- אברהם ליואי
- אלמליח
- ארלוזורוב
- ביאליק
- בלפור
- בן-גוריון
- בר-אילן
- ברנר
- דולפין
- דניאל
- דקר
- הירש
- העצמאות
- הפטמן
- הצפירה
- הרב הרצוג
- הרב עוזיאל
- הרב קוק
- הרב קוקיס
- הרצל
- הרשת
- השחרור
- השר פנקס
- ז'בוטינסקי
- זמנהוף
- טשרניחובסקי
- יוספטל גיורא
- יחזקאל דנין
- ירושלים
- ישי
- מ"ג
- מנדלי מוכר ספרים
- מסריק
- נויקלן
- סוקולוב
- פרלשטיין
- צה"ל
- קדושי קהיר
- רבי בנימין
- רוטשילד
- שלום עליכם
- שלמה בן-יוסף
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של בת ים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של בת ים
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת מרכז העיר בבת ים?
1.8 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 1.77 מיליון ₪, 4 חדרים 2.6 מיליון ₪. הממוצע בכל בת ים: 1.9 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת מרכז העיר בבת ים?
שכר דירה ממוצע הוא 4,575 ₪ לחודש (3 חדרים 4,799 ₪, 4 חדרים 6,250 ₪, 5+ חדרים 8,000 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת מרכז העיר בבת ים עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־1.91% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת מרכז העיר בבת ים?
כ־3.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת מרכז העיר בבת ים?
כן. 6 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: הרצל 59-61 (64 דירות יהפכו ל־246), סוקולוב – ירושלים (51 דירות יהפכו ל־220), קוקיס (56 דירות יהפכו ל־171), הרב קוקיס (24 דירות יהפכו ל־137).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת מרכז העיר בבת ים?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 536 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 143 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.