במספריםEnglish

שכונת ג · באר שבע

מחירי דירות בשכונת ג

דירה ממוצעת בשכונת ג בבאר שבע נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־747,000 ₪, זול ב־32% מהממוצע בבאר שבע. שכר דירה ממוצע: 2,550 ₪ לחודש (בבאר שבע 2,800 ₪). מקום 15 מתוך 16 שכונות במחיר בבאר שבע.

דירה ממוצעת
747,000 ₪
זול ב־32% מהממוצע בעיר
שכר דירה
2,550 ₪
לחודש, ממוצע
דירוג מחיר בעיר
15 מתוך 16
1 = הכי יקרה
תשואה משכירות
4.1%
בשנה, ברוטו
שכונות באר שבע לפי מחיר דירה ממוצע

כמה עולה דירה בשכונת ג?

נדל״ן · עד Q2 26

הצגה
מחיר דירה ממוצע
747,000 ₪ב־12 החודשים האחרונים
▼ 5.6% בשנהזול ב־32% מהממוצע בבאר שבע

זול ב־63% מהממוצע הארצי

3 חדרים
743,000 ₪
▼ 2.4%
4 חדרים
894,000 ₪
▼ 2.5%
5+ חדרים
—
שכר דירה ממוצע
2,550 ₪לחודש
▲ 6.3% בשנהזול ב־9% מהממוצע בבאר שבע

זול ב־49% מהממוצע הארצי

3 חדרים
2,600 ₪
▲ 8.3%
4 חדרים
3,250 ₪
▲ 8.3%
5+ חדרים
4,500 ₪
▲ 16.9%

מחיר דירה ממוצע לפי רבעון

גבאר שבעכל הארץ
747,000 ₪20212022202320242025
גם שכר דירה לפי רבעון

שכר דירה ממוצע לפי רבעון

גבאר שבעכל הארץ
2,600 ₪2022202320242025

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.

איפה ג בין שכונות באר שבע?

הצגה
  1. 1פלח שבע
    2.7 מיליון ₪
  2. 2נווה נוי
    2.4 מיליון ₪
  3. 3רמות הרכס
    1.4 מיליון ₪
  4. 4רמות
    1.3 מיליון ₪
  5. 5נווה זאב
    1.2 מיליון ₪
  6. 6ב
    1.2 מיליון ₪
  7. 7נווה מנחם
    1.2 מיליון ₪
  8. 8מרכז אזרחי
    1.2 מיליון ₪
  9. 9עיר עתיקה
    1 מיליון ₪
  10. 10ט
    980,000 ₪
  11. 11א
    886,000 ₪
  12. 15ג
    747,000 ₪
כל השכונות בבאר שבע ←

שכונות ליד ג

הצגה

תוכניות בנייה בשכונת ג ובסביבתה

1,470 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 839 בתכנון

תכנון ובנייה

הצגה

1,470 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 839 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לג מלכל שכונה אחרת.

  • 754יח״ד

    תכנית התחדשות עירונית במתחם וינגייט במתכונת פינוי-בינוי, הכוללת הוראות להריסת מבנים קיימים הכוללים 173 יח"ד לטובת הקמתם של מבני מגורים חדשים הכוללים 927 יח"ד מעל חזית פעילה המלווה את דופן הרחוב וכוללת שימושי

    605-1004928 · 31.9 דונם · עודכנה 18.10.2026

  • 689יח״ד

    יצירת חיבור חדש לרחוב גרשפלד, הריסת מבנים קיימים והקמה של מבני מגורים מעורבי תעסוקה/מסחר/שימושים ציבוריים תוך שימור מבנה קולנוע "אורות הנגב".

    605-0907691 · 67.6 דונם · אושרה 7.1.2024

  • 100יח״ד

    תוספת שימושים וזכויות בניה במגרש ברחוב וינגייט 67 והפיכתו למגרש ביעוד 'עירוני מעורב'.

    605-0791905 · 2 דונם · אושרה 26.2.2025

  • 92יח״ד
    מגורים ברח' השלום 82, 84, 86, באר שבעאושרההתחדשות עירונית

    א. יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במגרשי מגורים ברחוב השלום 82, 84 ו-86, באמצעות הריסת 3 בנייני המגורים הקיימים והקמת 3 בנייני מגורים חדשים בני 7 עד 8 קומות עם חזית מסחרית. ב. התוויית דרך חדשה לשם יצירת

    605-1117308 · 2.5 דונם · אושרה 19.9.2024

  • 88יח״ד

    יצירת מסגרת תכנונית להקמת מתחם משולב מגורים, מסחר ותעסוקה ברחוב ארלוזורוב 51, באר שבע.

    605-0285890 · 4.3 דונם · אושרה 25.10.2018

  • 57יח״ד

    יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות מגרש ברחוב יד ושם 6 בבאר שבע, באמצעות הריסת הבניין הקיים והקמה של שני בנייני מגורים הכוללים 80 יח"ד וחזית פעילה לכיוון הרחוב.

    605-1379163 · 2.1 דונם · עודכנה 14.6.2026

  • 56יח״ד
    מגורים ברח' קלישר 30,32,34,36 באר שבעאושרההתחדשות עירונית

    א. יצירת מסגרת תכנונית להתחדשות עירונית במגרשי מגורים ברח' קלישר 30,32,34,36 באמצעות הריסת בנייני המגורים הקיימים והקמת 2 בנייני מגורים חדשים בני 8 קומות. ב. התוויית דרך חדשה לשם יצירת חיבור עתידי בין רחוב השל

    605-1090018 · 1.7 דונם · אושרה 8.9.2026

  • 53יח״ד

    הקמת 2 מבני מגורים חדשים עם חזית מסחרית לרחוב במקום המבנים הקיימים המוצעים להריסה.

    605-1036060 · 1.7 דונם · אושרה 21.9.2023

מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).

פינוי בינוי בשכונת ג

3 מתחמי פינוי בינוי

התחדשות עירונית

הצגה
מתחםדירות היוםאחרי הפרויקטסטטוס
אורות176846×4.8תכנית מאושרת לפני מימושהתוכנית
וינגייט175799×4.6תכנון סטטוטוריהתוכנית
שכונה ג'40242×6.1תכנית מאושרת - אחרי רישויהתוכנית

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים. שיוך מתחם לשכונה לפי מיקום התוכנית או שם הרחוב.

רחובות בשכונת ג

אורי צבי, אסירי ציון, ארלוזורוב, בן-גוריון ועוד 38

הצגה
  • אורי צבי
  • אסירי ציון
  • ארלוזורוב
  • בן-גוריון
  • גבעתי
  • גולומב
  • גולני
  • גוש עציון
  • גרשפלד
  • ד"ר פועה מנצ'ל
  • הגאולים
  • הכ"ג
  • הלפרין
  • המעפילים
  • הנדיב
  • הנוטר
  • השלום
  • וינגייט
  • זאב ז'בוטינסקי
  • זיסו
  • זלמן שז"ר
  • חביבה רייק
  • חומה ומגדל
  • חיבת ציון
  • חנה סנש
  • יד ושם
  • יצחק רגר
  • כרמלי
  • לאונרד כהן
  • מקס בינט
  • מרדכי עליאש
  • מרכוס
  • ניל"י
  • עולי הגרדום
  • צבי בסקין
  • קלישר
  • קרייתי
  • רוטנברג
  • רזיאל
  • רחה פריאר
  • שועלי שמשון
  • שרעבי

רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.

מפת המחירים של באר שבע

כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה

הצגה
מחיר דירה
זוליקר
אין נתון

שאלות נפוצות

הצגה

מה מחיר דירה ממוצע בשכונת ג בבאר שבע?

747,000 ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 743,000 ₪, 4 חדרים 894,000 ₪. הממוצע בכל באר שבע: 1.09 מיליון ₪.

כמה עולה לשכור דירה בשכונת ג בבאר שבע?

שכר דירה ממוצע הוא 2,550 ₪ לחודש (3 חדרים 2,600 ₪, 4 חדרים 3,250 ₪, 5+ חדרים 4,500 ₪).

האם מחירי הדירות בשכונת ג בבאר שבע עולים?

המחיר הממוצע ירד ב־5.6% לעומת 12 החודשים שלפני.

מה התשואה משכירות בשכונת ג בבאר שבע?

כ־4.1% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.

יש פינוי בינוי בשכונת ג בבאר שבע?

כן. 3 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: אורות (176 דירות יהפכו ל־846), וינגייט (175 דירות יהפכו ל־799), שכונה ג' (40 דירות יהפכו ל־242).

כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת ג בבאר שבע?

בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 1,470 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 839 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.

מקורות הנתונים

עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.