שכונת ב · באר שבע
מחירי דירות בשכונת ב
דירה ממוצעת בשכונת ב בבאר שבע נמכרה ב־12 החודשים האחרונים ב־1.2 מיליון ₪, יקר ב־10% מהממוצע בבאר שבע. שכר דירה ממוצע: 2,900 ₪ לחודש (בבאר שבע 2,800 ₪). מקום 6 מתוך 16 שכונות במחיר בבאר שבע.
- דירה ממוצעת
- 1.2 מיליון ₪
- יקר ב־10% מהממוצע בעיר
- שכר דירה
- 2,900 ₪
- לחודש, ממוצע
- דירוג מחיר בעיר
- 6 מתוך 16
- 1 = הכי יקרה
- תשואה משכירות
- 2.9%
- בשנה, ברוטו
כמה עולה דירה בשכונת ב?
נדל״ן · עד Q2 26
הצגההסתרה
כמה עולה דירה בשכונת ב?
נדל״ן · עד Q2 26
זול ב־41% מהממוצע הארצי
זול ב־42% מהממוצע הארצי
מחיר דירה ממוצע לפי רבעון
גם שכר דירה לפי רבעוןפחות
שכר דירה ממוצע לפי רבעון
מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. ממוצעי עסקאות שדווחו; ברבעונים עם מעט עסקאות אין ממוצע לשכונה, והקו מדלג עליהם.
תוכניות בנייה בשכונת ב ובסביבתה
213 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 382 בתכנון
תכנון ובנייה
הצגההסתרה
תוכניות בנייה בשכונת ב ובסביבתה
213 יחידות דיור בתוכניות מאושרות, ועוד 382 בתכנון
תכנון ובנייה
213 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 382 בתוכניות בהליכי תכנון, בתוכניות שמרכזן קרוב יותר לב מלכל שכונה אחרת.
- 382יח״ד
יצירת מסגרת תכנונית להתחדשותו של מתחם מגורים קיים, באמצעות הקמת מתחם מגורים מעורב בשימושי מסחר ומבנים ומוסדות ציבור במתווה של "פינוי ובינוי" הכולל 458 יח"ד.
605-1354968 · 11.1 דונם · עודכנה 11.10.2026
- 210יח״ד
התחדשות עירונית ע"י פינוי 3 מבני מגורים ומבנה מסחרי, ובניית 4 בניינים מתוכם 2 רבי קומות ו-2 בניינים גבוהים המשלבים מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור.
605-0184234 · 14 דונם · אושרה 29.10.2026
- 2יח״ד
שינוי הוראות לגבי מיקום מקומות חניה
605-0216846 · 3.9 דונם · אושרה 28.7.2015
- 1יח״ד
הוספת שימוש מגורים וקביעת זכויות הבניה למבנה מסחרי קיים ברחוב מנדלסון 18.
605-0676635 · 0.3 דונם · אושרה 13.4.2021
מקור: מינהל התכנון, תוכניות מקוונות. מספר יחידות הדיור הוא התוספת שהתוכנית קובעת. הקישורים מובילים לאתר מידע תכנוני (מבא״ת).
רחובות בשכונת ב
אבן גבירול, איינשטיין, אסף הרופא, ביאליק ועוד 37
הצגההסתרה
רחובות בשכונת ב
אבן גבירול, איינשטיין, אסף הרופא, ביאליק ועוד 37
- אבן גבירול
- איינשטיין
- אסף הרופא
- ביאליק
- בן-יהודה
- בני אור
- בצלאל
- גרץ
- דבורה בארון
- דובנוב
- דר ניסתר
- הוברמן
- הכוזרי
- המשחררים
- הסופרים
- חז"ל
- חיים הזז
- טשרניחובסקי
- י"א הספורטאים
- יהודה הלוי
- יעקב כהן
- יעקב עורבי
- יצחק למדן
- יצחק רגר
- ישראל ריבק
- לאה גולדברג
- לאונרד ברנשטיין
- מבצע יואב
- מינץ
- מנדלסון
- מצדה
- סעדיה גאון
- פרויד
- פרופ' אברהם מחרז
- רחל המשוררת
- רמח"ל
- שטרוק
- שלום עליכם
- שמעוני
- שמשון
- שניאור
רחובות ששויכו לשכונה בנדל״ן נט.
מפת המחירים של באר שבע
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
הצגההסתרה
מפת המחירים של באר שבע
כל השכונות על המפה, צבועות לפי מחיר דירה
שאלות נפוצות
הצגההסתרה
שאלות נפוצות
מה מחיר דירה ממוצע בשכונת ב בבאר שבע?
1.2 מיליון ₪, לפי עסקאות שדווחו לרשות המסים ב־12 החודשים האחרונים: 3 חדרים 843,000 ₪, 4 חדרים 1.11 מיליון ₪. הממוצע בכל באר שבע: 1.09 מיליון ₪.
כמה עולה לשכור דירה בשכונת ב בבאר שבע?
שכר דירה ממוצע הוא 2,900 ₪ לחודש (3 חדרים 2,650 ₪, 4 חדרים 3,675 ₪, 5+ חדרים 4,975 ₪).
האם מחירי הדירות בשכונת ב בבאר שבע עולים?
המחיר הממוצע ירד ב־1.84% לעומת 12 החודשים שלפני.
מה התשואה משכירות בשכונת ב בבאר שבע?
כ־2.9% בשנה (שכר דירה שנתי חלקי מחיר הדירה), לפי נדל״ן נט.
יש פינוי בינוי בשכונת ב בבאר שבע?
כן. 2 מתחמי התחדשות עירונית מוכרזים בשכונה ובסביבתה: ביאליק שמעוני (73 דירות יהפכו ל־455), שמשון המשחררים (42 דירות יהפכו ל־252).
כמה דירות חדשות מתוכננות בשכונת ב בבאר שבע?
בתוכניות שמרכזן בשכונה ובסביבתה: 213 יחידות דיור בתוכניות מאושרות ועוד 382 בתוכניות שבהליכי תכנון, לפי מינהל התכנון.
מקורות הנתונים
- רשות המסים, נדל״ן נט: מחירי עסקאות נדל״ן לפי שכונה
- מינהל התכנון: תוכניות מקוונות (Xplan)
- הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית: מתחמי התחדשות עירונית
- רשות מקרקעי ישראל: מכרזי מקרקעין
עודכן 1.11.2026. מחירים הם ממוצעי עסקאות שדווחו לרשות המסים, לא הערכות שווי.