Talmei Menashe home prices

Source: Israel Tax Authority, Nadlan. Averages of reported sales; quarters with few sales have no neighbourhood average, and the line skips them.

6,733 housing units in approved plans and 12 more in plans still in the planning process, in plans whose centre is closer to Talmei Menashe than to any other neighbourhood.

• 3,414units
  Preferred housing plan תמל/ 1018Approved

  צריפין, מתחם 1

  432.3 dunams · approved 28 Dec 2016

• 2,000units
  Preferred housing plan תמל/ 1108Approved

  באר יעקב, מתחם 6א

  249.9 dunams · approved 1 Dec 2025

• 800units
  Detailed plan 455-0202713Approved

  תלמים - באר יעקב

  127.3 dunams · approved 21 Feb 2018

• 519units
  Detailed plan 455-0639260Approved

  תלמים מזרח - באר יעקב

  107.1 dunams · approved 25 Aug 2020

• 12units
  Local outline plan 455-1544980Under reviewUrban renewal

  שינוי לתוכנית תלמים מזרח באר יעקב - שיפור תכנון תאי שטח 55, 58

  2.4 dunams · updated 7 Sep 2026

Source: Planning Administration, online plans. The unit count is the net addition the plan sets. Links lead to the Mavat planning information site (in Hebrew).

• Tender 507/2025 · Talmei MenasheDecided

  Public tender · Multi-storey housing · 88 units · 23 Mar 2026

  Winners: מעוז דניאל חברה קבלנית לבניה בע"מ

  ₪746,000land per housing unit
• Tender 73/2025Decided

  Public tender · Multi-storey housing · 357 units · 3 lots · 3 Dec 2025

  Winners: מעוז דניאל חברה קבלנית לבניה בע"מ, י.ח דמרי בניה ופיתוח בע"מ

  ₪643,000land per housing unit
• Tender 225/2025Decided

  Public tender · Multi-storey housing · 183 units · 24 Nov 2025

  Winners: מגידו י.ק. יזום בע"מ

  ₪685,000land per housing unit
• Tender 437/2024Decided

  Mechir Matara (target price) · Multi-storey housing · 195 units · 2 lots · 20 Jan 2025

  Winners: רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, ת. סורנטו בע"מ

  2 bids
• Tender 143/2024Decided

  Mechir Matara (target price) · Multi-storey housing · 1,262 units · 8 lots · 12 Nov 2024

  Winners: המציע זכה במתחם אחר, קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ, נופר יואב חברה לבניין בע"מ, רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

  105 bids
• Tender 184/2020 · Talmei MenasheDecided

  Reduced-price housing · Multi-storey housing · 486 units · 11 Jul 2021

  Winners: שפיר מגורים ובניין בע"מ

  9 bids
• Tender 32/2020Decided

  Reduced-price housing · Multi-storey housing · 538 units · 3 lots · 16 Mar 2021

  Winners: בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ תוספת לתמורה המופחתת 98,000,001, ק.מ. מדף 1 בע"מ תוספת ערך מופחת 80,777,555 ש"ח, גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ תוספת ערך קרקע מופחת 35,744,443 ש"ח.

  72 bids
• Tender 345/2018Rejected or frozen

  Rental housing · Rental housing · 268 units

Source: Israel Land Authority tender system. Price per housing unit is the winning land bid divided by the number of homes, before VAT and development costs.

• אליהו
• האלה
• הדובדבן
• הדר
• הזית
• הרימון
• התמר
• נעמי שמר

Streets assigned to the neighbourhood in Nadlan, shown in Hebrew as on street signs.