מחירי דירות לפי שכונה בראשון לציון

1. 1מרום ראשון
   4.3 מיליון ₪
2. 2נווה ים
   3.8 מיליון ₪
3. 3נחלת יהודה
   3.2 מיליון ₪
4. 4ראשונים
   3.2 מיליון ₪
5. 5נווה הדרים
   2.6 מיליון ₪
6. 6שיכוני המזרח
   2.6 מיליון ₪
7. 7רביבים
   2.4 מיליון ₪
8. 8נאות שיקמה
   2.4 מיליון ₪
9. 9קרית כרמים
   2.4 מיליון ₪
10. 10מישור הנוף
    2.3 מיליון ₪
11. 11קריית ראשון
    2.2 מיליון ₪
12. 12נווה חוף
    2.2 מיליון ₪

מקור: רשות המסים, נדל״ן נט. שכונות עם מעט עסקאות מופיעות בטבלה בלי ממוצע.

התוכניות הגדולות

• 4,000יח״ד
  נחלת עיליתאושרה

  הקמת שכונת מגורים בצפון מערב שכונת נחלת יהודה הכוללת כ-4,000 יחידות דיור למגורים, דיור מיוחד, איגום מי נגר עילי, שטחים ציבוריים פתוחים, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ותעסוקה.

  413-1026996 · 539.8 דונם · אושרה 4.9.2023 · ליד נחלת יהודה

• 3,752יח״ד
  צריפין מתחם מס. 4אושרה

  הקמת שכונת מגורים בצפון מזרח ראשון לציון בשטח בו שוכן המחנה "צריפין". התכנית מציעה הקמת שכונה עירונית המאופיינת בבניה רוויה בצפיפות גבוהה משולבת באזורים ירוקים פתוחים נרחבים המכילים בתוכם מבנים בעלי ערך היסטורי…

  413-0180570 · 789.5 דונם · אושרה 20.12.2015 · ליד צמרות

• 3,536יח״ד
  רצ/1000/1אושרה

  תכנון מתחם בשטח של כ- 1,490 דונם המשלב תעסוקה, מגורים, פארק עירוני ומתחמי פנאי. התכנית המוצעת כוללת: א. תכנון מתחם תעסוקה משולב המשלב בין תעשיה עתירת ידע (היי-טק) מרכזים פיננסיים, משרדים, עסקים, מסעדות, מוסדות מחקר…

  413-0128595 · 1,494.4 דונם · אושרה 10.4.2016

• 3,325יח״ד
  רצ/151/1 צריפין מתחם 5אושרה

  הקמת שכונת מגורים חדשה בת כ-3575 יחידות דיור הכוללת מגורים, מבנים ומוסדות ציבור, מסחר ושטחים ציבוריים פתוחים. התווית דרכים חדשות וקו הרכבת הקלה.

  413-0163493 · 457.2 דונם · אושרה 15.11.2016 · ליד רביבים

• 1,800יח״ד
  ראשון לציון מערבאושרה

  תכנון שכונת מגורים בהיקף של כ- 1,800 יח"ד ו 300 יחידות דיור מיוחד הכוללת מתחם תעסוקה, מגורים ומסחר הפונה לשדרות יצחק רבין.

  413-0848416 · 291.2 דונם · אושרה 31.12.2025 · ליד קריית חתני פרס נובל

• 1,710יח״ד
  התחדשות עירונית בסמיכות לתחנת המטרו ראשון לציון מרכזבבדיקההתחדשות עירונית

  התווית מסגרת להתחדשות עירונית בסמיכות לתחנת המטרו 'ראשון לציון מרכז' באמצעות עיבוי ופינוי הבינוי הקיים בהיקף של כ-905 יח"ד לטובת הוספת שטחי בנייה והקמת מבנים חדשים המשלבים מגורים, תעסוקה, מסחר וש

  413-1081256 · 130.9 דונם · עודכנה 5.10.2026 · ליד אברמוביץ

• 1,394יח״ד
  מזרח ראשון לציון מגורים רצ/129/22/1אושרה

  הקמת שכונת מגורים חדשה בבנייה רוויה בת 1,394 יח"ד ו - 250 יח"ד בדיור מיוחד

  413-0133843 · 178.1 דונם · אושרה 16.12.2014 · ליד כלניות

• 1,200יח״ד
  מתחם 7א צריפיןאושרה

  יצירת מסגרת תכנונית להקמת אזור תעסוקה ומסחר הכולל מגורים, מוסדות ומבני ציבור, שטחים ציבוריים פתוחים, מתקן הנדסי ודרכים, בחלק משטח מחנה צריפין המתפנה.

  413-0595314 · 407.9 דונם · אושרה 12.1.2023

• 956יח״ד
  רצ/155/1- שכונת החצביםאושרה

  הקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת כ-1,000 יחידות דיור למגורים, כ-300 יחידות דיור מיוחד, מבנים ומוסדות ציבור, תעסוקה, מסחר, שטחים ציבוריים פתוחים, שטחי ספורט ונופש והתווית דרכים חדשות.

  413-0465369 · 254.2 דונם · אושרה 22.5.2022 · ליד צמרות

• 662יח״ד
  רצ/104/5/1, מתחם גן המוזיקהבבדיקה

  הקמת מתחם מגורים בן 662 יח"ד, עם שימושי מסחר ותעסוקה, והקצאת מגרשים למבני ציבור ולשטחים פתוחים.

  413-1103233 · 46 דונם · עודכנה 27.9.2026 · ליד רמז

אושרו לאחרונה

• 3יח״ד
  אחד העם 12 רצ/ מק/ 165/ 22אושרה

  הקמת מבנה בן 8 קומות, הכולל 20 יח"ד ומסחר בקומת הקרקע.

  413-1511054 · 1.1 דונם · אושרה 12.10.2026 · ליד השומר

• 300יח״ד
  רצ/16/1000/1 מגרש 202, עירוב שימושים דיור מיוחד, מגורים, מסחראושרה

  תוספת ייעוד מגורים ושב"צ למגרש דיור מיוחד ומסחר, הכולל תוספת זכויות, שימושים, קומות ותוספת 300 יח"ד למגורים

  413-0984468 · 9.9 דונם · אושרה 29.6.2026 · ליד נווה דקלים

• 46יח״ד
  רצ/18/1000/1 מגרשים 3034-3039 מתחם א' בשכונת פארק האלףאושרה

  שינוי הוראות וזכויות בניה בתאי שטח 3034-3039 במתחם האלף

  413-1210459 · 17.7 דונם · אושרה 24.6.2026 · ליד נווה חוף

• 2יח״ד
  רצ/מק/33/3/22/1 רח' הר סיני פינת רח' רבי עקיבא (חלקה 32)- כפר אריהאושרההתחדשות עירונית

  תכנית לאיחוד וחלוקה ל- 10 מגרשים בהסכמה, 10 יח"ד ושינוי בהוראות הבינוי.

  413-1286319 · 4 דונם · אושרה 4.5.2026 · ליד כלניות

• 300יח״ד
  רצ/21/1000/1 מגרש 131 - מגורים ושטחי ציבור- מתחם א' בשכונת האלףאושרה

  שינוי ייעוד מדיור מיוחד למתחם מגורים הכולל 300 יח"ד עם חזית מסחרית ושטחי ציבור.

  413-1343698 · 6,077 דונם · אושרה 23.4.2026

• 176יח״ד
  רצ/ מק/ 118/ 5/ 7 - התחדשות עירונית - מיכאל וחנה לויןאושרההתחדשות עירונית

  תכנית להתחדשות עירונית הכוללת פינוי 80 יח"ד קיימות והקמת מתחם מגורים המציע 3 בנייני מגורים וסה"כ 256 יח"ד, שילוב שימושי מסחר בקומת הקרקע, הקצאת שטח למבנים ומוסדות ציבור והרחבת הרח' כתריאל (רפפו

  413-1210228 · 6.4 דונם · אושרה 13.4.2026 · ליד רביבים

תוכניות במערכת התכנון המקוונת שמוסיפות יחידות דיור, בלי תוכניות ארציות, מחוזיות וכוללניות. תוכנית מתאר ותוכנית מפורטת לאותו שטח יכולות לחפוף, ולכן הסכום הוא תקרה ולא ספירת דירות.

מקור: הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מתחמים מוכרזים (מסלול מיסוי ומסלול רשויות).

54 מכרזים מאז 2015 עם 13,383 יחידות דיור; 4 פתוחים עכשיו.

פתוחים ומפורסמים

• מכרז 506/2025 · נרקיסיםפתוח להגשת הצעות

  מכרז ייזום · בנייה רוויה · 115 יח״ד · נסגר 16.11.2026 · צמרות

• מכרז 315/2025 · נרקיסיםמפורסם

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 224 יח״ד · נסגר 30.12.2026 · צמרות

• מכרז 139/2025פתוח להגשת הצעות

  הרשמה והגרלה · בנייה נמוכה · 1 יח״ד · נסגר 7.12.2026

• מכרז 52/2022 · נחלת יהודה מערבפתוח להגשת הצעות

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 120 יח״ד · נסגר 7.12.2026

מכרזים אחרונים

• מכרז 1/2025 · רמת אליהונדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 102 יח״ד · 12.11.2025 · רמת אליהו

  זוכים: שי-חי יזמות והשקעות בע"מ

  147,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 316/2025 · חצביםנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 68 יח״ד · 22.10.2025 · צמרות

  זוכים: ראם פרץ יזמות ונדלן בעמ

  7 הצעות
• מכרז 347/2023 · חצביםנדון בוועדת מכרזים

  דיור להשכרה · דיור להשכרה · 136 יח״ד · 28.4.2025 · צמרות

  זוכים: מגדלי מירב (1990) בע"מ

  2 הצעות
• מכרז 5/2025 · מתחם ה 1000נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 57 יח״ד · 3.3.2025

  זוכים: גיא & דורון לוי הנדסה בנייה והשקעות בע"מ

  1.4 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 244/2023 · שכונת נחלת עיליתנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 1,296 יח״ד · 6 מתחמים · 30.12.2024 · נחלת יהודה

  זוכים: אלקטרה מגורים בע"מ, יובלים דבש יזמות בע"מ, חן ואיתי גינדי ישראל בע"מ, רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ

  734,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 38/2023 · חצביםנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 116 יח״ד · 24.12.2023 · צמרות

  זוכים: פרשקובסקי השקעות ובנין בע"מ

  13 הצעות
• מכרז 48/2023 · נוריתנדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 108 יח״ד · 7.5.2023 · מרום ראשון

  זוכים: פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ

  844,000 ₪לקרקע ליחידת דיור
• מכרז 92/2022 · מתחם 1000נדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 262 יח״ד · 4 מתחמים · 15.2.2023

  זוכים: יצחק עופר חברה לבניין ולפיתוח בע"מ, שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, צפריר וזוהר שרבט השקעות בע"מ, מרדכי שכטר בע"מ

  69 הצעות
• מכרז 177/2022 · חצביםנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 460 יח״ד · 5 מתחמים · 28.12.2022 · צמרות

  זוכים: מבנים ונתיבים בע"מ, בסיס הנדסה התחדשות עירונית בע"מ, נוף עירוני יזמות בע"מ, ש.י.א רפאל פרוייקטים בע"מ

  23 הצעות
• מכרז 295/2022 · נוריותנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 108 יח״ד · 3 מתחמים · 26.12.2022 · מרום ראשון

  זוכים: עיוש רפאל בע"מ, שלוש אס 4 בע"מ, בסיס הנדסה התחדשות עירונית בע"מ

  27 הצעות
• מכרז 237/2022 · הנרקיסיםנדון בוועדת מכרזים

  מחיר מטרה · בנייה רוויה · 598 יח״ד · 9 מתחמים · 2.11.2022 · צמרות

  זוכים: אלמוג ב.ז. בנייה והשקעות בע"מ, א. גינאדי השקעות ובניה (1992) בע"מ, רן-אור הנדסה בניה והשקעות בע"מ, ראם פרץ יזמות ונדלן בעמ

  85 הצעות
• מכרז 98/2022 · מתחם ה-1000נדון בוועדת מכרזים

  מכרז פומבי · בנייה רוויה · 19 יח״ד · 2.11.2022

  זוכים: קבוצת ק. נחמיאס יזום והשקעות בע"מ

  1.7 מיליון ₪לקרקע ליחידת דיור

מחיר ליחידת דיור הוא סכום הצעות הזוכים לקרקע חלקי מספר הדירות במגרשים שנמכרו, לפני מע״מ והוצאות פיתוח. במכרזי מחיר למשתכן ומחיר מטרה ההצעה היא על מחיר הדירה, ולכן אין להם מחיר קרקע כאן.

• בית דגן
• נס ציונה2.2 מיליון ₪
• באר יעקב2.6 מיליון ₪